Acheter un appartement 2 pièces à Langon (33210)

iad France - John-Erwann Dutheil (06 75 86 35 53) vous propose : IDEAL INVESTISSEUR - Nouveau - Studio à 45 minutes de Bordeaux, au sein d'une copropriété NEUVE et au CALME (résidence Senior érigée en octobre 2023) bénéficiant d’un environnement sécurisé et de services collectifs ! Il se compose d'un salon / chambre, d'un coin cuisine équipée et aménagée, d'une salle de bain avec WC. Le tout est aux normes PMR et donne sur un coin jardin partagé. Belle rentabilité (environ 6%), possibilité sur demande d'acquérir un ou plusieurs lots en sus, parmi lesquels des T1 et T2, loués ou non. Renseignements 7/7J. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 47 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 40 € par mois (soit 480 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. John-Erwann Dutheil EI (ID 34865), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 844688259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.