Acheter un appartement 4 pièces à Lormont (33310)

iad France - Jérémy DEFORGE vous propose: Appartement 4 pièces avec Balcon et Vue Imprenable à Lormont Découvrez cet appartement spacieux et lumineux de 80m², parfaitement situé au cOEur de Lormont. Idéal pour un investissement locatif ou pour une jeune famille, cet appartement nécessitant quelques travaux de rafraichissement vous offre un potentiel incroyable pour créer un espace de vie confortable. L'appartement se compose de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine et d'une salle à manger. Chaque pièce dispose de surfaces généreuses laissant libre cours à votre créativité pour les aménager selon vos goûts et besoins. il y a la possibilité de créer une 3 ème chambre Profitez d'un balcon offrant une vue imprenable sur les environs, idéal pour se détendre après une journée bien remplie. L'appartement est situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble de 4 niveaux, assurant calme et tranquillité. Les équipements de sécurité tels que le digicode, l'interphone, la porte blindée et la résidence fermée garantissent votre sérénité au quotidien. De plus, la présence d'un ascenseur et l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite ajoutent un confort supplémentaire. À proximité des commodités et des transports en commun, cet appartement offre un emplacement stratégique pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre paisible. Une place de parking est incluse, offrant une solution pratique pour stationner votre véhicule en toute tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité de rénover cet appartement et d'en faire le lieu de vie de vos rêves. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien unique à Lormont. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 128000 euros. Prix hors honoraires : 118400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,11% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy DEFORGE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510795438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.