Acheter un appartement 3 pièces à Mérignac (33700)

Mérignac - Appartement T3/T4 de 69m2, calme, lumineux, proche Parc de Bourran Situé dans une résidence calme et arborée, à proximité du Parc de Bourran, cet appartement T3 (possibilité T4) offre un cadre de vie agréable. Exposé sud, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d’un séjour double, vous permettant d'ajouter à la pièce de vie une salle à manger, une pièce de travail, ou bien une chambre supplémentaire. La cuisine séparée est fonctionnelle et équipée. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards intégrés, optimisant le rangement. L’appartement, très bien entretenu et repeint avec de la peinture sans métaux lourds, bénéficie d’une salle d’eau avec double vasque, de WC séparés, et est complété par une cave privative, une place de parking et un ascenseur pour un confort au quotidien. Des travaux de rénovation de la résidence, intégralement pris en charge par les vendeurs (isolation par l'extérieur, ravalement de façade, rénovation des parties communes) redonneront un coup de neuf à la résidence, et vous permettront d'investir dans un bien qui prendra de la valeur rapidement, grâce notamment à un DPE qui passera de la lettre D à la lettre B. Cela réduira en plus considérablement votre consommation énergétique annuelle. Idéal pour ceux qui recherchent un bon investissement, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités (transports, commerces, écoles). Retrouvez ce bien en vidéo, ici : /reel/DGp3-LDoXQt/?igsh=ZGFteWY0a3VpaHJx Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour une visite au 06.43.52.43.78 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tony Cizaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°495322422. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris