Acheter un appartement duplex dans les Landes (40)

iad France - Charlotte Chauveau vous propose: Situé au cOEur de la côte landaise, cet appartement T3 en duplex constitue une véritable opportunité pour qui souhaite allier confort, qualité de vie et emplacement recherché. Niché dans une résidence calme et agréable construite en 2006, ce bien bénéficie d’un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate du lac marin, des plages, des commerces et à seulement quelques pas de l’océan. L’appartement offre un intérieur fonctionnel et lumineux, pensé pour répondre aux attentes des amateurs de moments conviviaux et de tranquillité. Le rez-de-chaussée se compose d’une pièce de vie chaleureuse avec une cuisine ouverte qui invite à la convivialité. Cet espace se prolonge naturellement vers une terrasse d’environ 12 m², agrémentée d’un jardinet privatif, permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées dans une atmosphère paisible. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, un palier dessert une salle d’eau avec WC ainsi que deux chambres équipées de rangements. L’une des chambres dispose d’un accès direct à un balcon privatif offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyant, un véritable atout pour savourer des instants de quiétude en toute intimité. Ce bien dispose également d’une place de stationnement privative non couverte et d’un local à vélos, idéal pour les amateurs de balades le long des nombreuses pistes cyclables qui bordent le littoral landais. Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale, d’une résidence secondaire ou d’un investissement locatif de qualité, cet appartement répond à tous les critères d’un achat immobilier réussi. Je vous invite à me contacter sans plus attendre afin d’organiser une visite et vous laisser séduire par ce bien rare qui conjugue emplacement privilégié et qualité de vie. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Chauveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 953844149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus