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Laurent BONARD - SAFTI
Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 27/01/2025
Proposée par Laurent BONARD - SAFTI 22/01/2025 - mise à jour 27/01/2025
4
Appartement, 50 m²

125 000 € 2 500 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Mont-de-Marsan (40000)

Situé en centre-ville, cet appartement de 50 m², actuellement loué 695 € par mois, constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien rentable et bien situé. Il se compose d’une entrée avec placards et penderie, d’un vaste séjour très lumineux de 28 m² avec une cuisine ouverte, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. Vous y trouverez également une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un cellier, pratique pour le stockage, ainsi qu'une grande chambre équipée de placards intégrés. L'appartement dispose en outre d’un balcon, parfait pour profiter de l'extérieur, et d’une place de parking privative, un atout considérable en centre-ville. Proximité des commerces, des transports et des commodités pour un quotidien facilité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 624 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent BONARD, Tél. : 0671903666, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 979816824 - SAFTI – BONARD Laurent, Conseiller indépendant

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Quentin TAHOT - iad
(17 avis)
Annonce publiée le 23/01/2025
Proposée par Quentin TAHOT - iad 23/01/2025
(17 avis)
5
Appartement, 42 m²

160 000 € 3 810 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Labenne (40530)

iad France - Quentin TAHOT vous propose: Idéalement situé au cOEur du bourg de Labenne, cet appartement T2 de 42 m² est une belle opportunité à ne pas manquer, idéal pour un investissement ou un futur projet de vie. Proche des commerces, écoles et des principaux axes routiers, il bénéficie d’une localisation stratégique dans une commune recherchée, en plein essor. L’appartement, situé en rez-de-jardin d’une résidence récente datant de 2012, offre un cadre de vie agréable avec un séjour lumineux orienté est/sud-est, ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif de plus de 55 m². Vous profiterez d’un espace extérieur unique, parfait pour vos moments de détente ou pour aménager selon vos envies. L’intérieur est composé d’un séjour/cuisine, d'une chambre confortable avec porte fenêtre donnant accès au jardinet avec salle d’eau attenante et d’un WC indépendant. Deux places de parking extérieures viennent compléter ce bien. Actuellement loué 530€/mois, avec un bail en cours, cet appartement constitue un excellent investissement locatif ou un projet personnel à planifier dès aujourd’hui. Ce bien saura répondre à vos attentes. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.33€ par mois (soit 1012 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Tahot Quentin - EI(ID 51919) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 887926855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Marie-Pierre DUGUY CAMBUZAT - Capifrance
(2 avis)
Annonce publiée le 03/02/2025
Proposée par Marie-Pierre DUGUY CAMBUZAT - Capifrance 03/02/2025
(2 avis)
9
Appartement, 42 m²

149 000 € 3 548 €/m²
Appartement • 42 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Dax (40100)

IDÉAL INVESTISSEURS OU PREMIER ACHAT Proche d'un campus, des arrêts de bus et à quelques minutes du centre de Dax, dans une résidence achevée en 2022, au fond d'une impasse, Situé au premier et dernier étage sur cette partie du bâtiment, Cet appartement est vendu entièrement meublé et équipé avec deux places de parking. Il se compose d'un espace entrée avec placard aménagé, d'une pièce de vie avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée, son espace repas et un salon avec canapé, table basse et meuble TV. Une terrasse couverte avec son salon de jardin prolonge cet espace de vie. De l'entrée, vous accédez également à un cellier équipé d'étagères de rangement, d'une machine à laver et d'un congélateur. Côté nuit, la chambre lumineuse est équipée d'un lit avec deux chevets et d'un placard à porte coulissante. La salle d'eau est composée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque avec deux tiroirs de rangements, d'étagères, d'un radiateur sèche serviette et d'un WC. Les parties communes de la résidence sont très bien entretenues et sécurisées, un visiophone permet d'y accéder. Un local à vélo commun se situe juste à côté de l'entrée. L'appartement est également équipé de la fibre et de domotique permettant de commander les volets électriques et le chauffage à distance. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus et venir le découvrir ! Nombre de lots de la copropriété : 196, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 563€ soit 46€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,93% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 000 857 - Greffe de DAX) Marie-Pierre DUGUY CAMBUZAT Entrepreneur Individuel 06 20 34 03 96 - Réf.890586

Le Cabinet Bleu
Annonce publiée le 05/02/2025
Proposée par Le Cabinet Bleu 05/02/2025
5
Appartement, 40 m²

299 000 € 7 475 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Soorts-Hossegor (40150)

Le Cabinet BLEU vous présente un magnifique T1 Bis entièrement rénové avec une vue directe sur l'océan depuis le séjour. Il se compose d'une belle hauteur sous plafond, d'un coin nuit en mezzanine et d'un salon ouvert sur la cuisine. Une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter ce bien. L'isolation phonique à été traitée avec du triple vitrage. Le mobilier est vendu avec l'appartement. Cet appartement présente un rapport locatif saisonnier important. Pas de procédures en cours, pas de travaux à prévoir sur la copropriété dans les années à venir. Pour plus d'informations contactez Jonas au 06 40 38 80 04. 06 20 33 53 59

SARL Nicolas DUPOUY & Aurélie DUPOUY DE LAVAL
Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 22/01/2025
Proposée par SARL Nicolas DUPOUY & Aurélie DUPOUY DE LAVAL 01/10/2024 - mise à jour 22/01/2025
1
Appartement, 31,83 m²

168 690 € 5 300 €/m²
Appartement • 31,83 m² • 2 pièces • 1 chambre

Capbreton (40130)

Sous compromis : Capbreton, à 2 minutes à pied de la plage centrale, appartement de type T2 de 31m², avec une terrasse et une place de parking aérienne privative. Chauffage électrique. Travaux de rafraichissements à prévoir. Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 159 900 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Mone Martinaud Capbreton
(468 avis)
Annonce publiée le 23/01/2025 - mise à jour 09/02/2025
Proposée par Mone Martinaud Capbreton 23/01/2025 - mise à jour 09/02/2025
(468 avis)
9
Appartement, 28 m²

180 000 € 6 429 €/m²
Appartement • 28 m² • 2 pièces • 1 chambre

Seignosse (40510)

Découvrez ce charmant appartement de 28 m² avec alcôve, entièrement refait à neuf avec goût, offrant un espace de vie moderne et lumineux. Vous profiterez d'un balcon de 4 m², parfait pour vos moments de détente. Ce bien propose une capacité d'accueil jusqu'à 5 couchages et est vendu entièrement meublé. À seulement 2 minutes à pied de la plage et des commodités, il constitue un pied-à-terre parfait ou un investissement locatif idéal. La résidence, récemment rénovée, bénéficie d’une toiture refaite en 2020, ainsi que d’une façade, balcons et garde-corps en aluminium remis à neuf en 2023. De plus, un local à vélo commun est à votre disposition, offrant un espace de rangement pratique et sécurisé. Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Un cadre de vie exceptionnel vous attend ! Référence agence : 988

L'Immobilière Saint-Vincent
Annonce publiée le 05/02/2025
Proposée par L'Immobilière Saint-Vincent 05/02/2025
4
Appartement, 37 m²

101 500 € 2 743 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Vincent-de-Paul (40990)

Situé à 7 min du Grand Mail, dans secteur calme, au rez de chaussée, agréable T2 de 37 m2 composé d'une entrée avec placards, un séjour ouvert sur le coin cuisine, 1 chambre avec placard, une salle de bain et WC séparé, vous disposerez d'une belle terrasse ainsi que de 1 place de parking. Taxe fonciére 415 €/an. Charges de copropriété 140 € trimestriel. Prix 101 500 € Frais d'agence inclus. Contact L'immobiliere Saint Vincent

COURTÈS GROUPE
Annonce publiée le 09/02/2025 - mise à jour 14/02/2025
Proposée par COURTÈS GROUPE 09/02/2025 - mise à jour 14/02/2025
7
Appartement, 41,12 m²

108 000 € 2 626 €/m²
Appartement • 41,12 m² • 2 pièces • 1 chambre

Dax (40100)

Quartier saint-Pierre, proche du Centre Ville, tous commerces à pied, agréable 2 pièces en bon état, au calme, sur cour, dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie et d'une chambre donnant sur un balcon, cuisine et cellier attenant, salle de bains et WC. Parking fermé en sous-sol. Copropriété de 76 lots (). Charges annuelles : 1114 euros. Pierre ERIDIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 437902174 - Dax.

COURTÈS GROUPE
Annonce publiée le 09/02/2025 - mise à jour 15/02/2025
Proposée par COURTÈS GROUPE 09/02/2025 - mise à jour 15/02/2025
5
Appartement, 36 m²

88 500 € 2 458 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces • 1 chambre

Dax (40100)

Centre Ville, proche tous commerces, appartement 2 pièces situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, aau calme, vue sur cour. Il comprend une entrée avec placards, une cuisine indépendante avec possibilité d'ouvrir sur le séjour, balcon, une chambre, une salle de bain avec Wc. Double vitrage Alu récent. Ce bien est idéal pour un Investisseur locatif, ou un futur résident "bricoleur". Copropriété de 12 lots (). Charges annuelles : 900 euros. Pierre ERIDIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 437902174 - Dax.

Mon Aide Immo
Annonce publiée le 10/02/2025 - mise à jour 11/02/2025
Proposée par Mon Aide Immo 10/02/2025 - mise à jour 11/02/2025
9
Appartement, 49 m²

97 000 € 1 980 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Mont-de-Marsan (40000)

A saisir proche de Mont de Marsan ! Nous vous proposons plusieurs appartements en centre-bourg de type T2 qui seront refaits à neuf pour 2025 dans une petite copropriété de 7 lots. Situation géographique privilégiée en plein centre du bourg de Grenade sur l'Adour (40270) place des Tilleuls à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. Plusieurs lots disponibles sur demande dans le même immeuble et avec le même standing entre 97 000 euros et 110 000 euros selon les surfaces et les prestations. Idéal investissement locatif ou primo-accédant. Les appartements sont à chaque fois composés d'un grand salon-séjour avec cuisine ouverte en option (non incluses dans le prix), d'une grande chambre de minimum 14m2, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. A noter : les appartements sont livrés semi-finis notamment sans la cuisine au choix du client. Néanmoins, nous pouvons aussi vous proposer un appartement entièrement fini avec vos finitions en vous mettant directement en relation avec nos artisans professionnels. A l'extérieur, vous retrouverez un accès direct au centre de Grenade sur l'Adour et des places de parking gratuites à proximité immédiate du logement (parking de la place des Tilleuls). Concernant les prestations : Entrée sécurisée avec digicode et badges. Parquets d'origine remis à neuf. Chauffage individuel électrique chaleur douce. Climatisation réversible pour le dernier étage. Assainissement au tout à l'égout aux normes. Menuiserie PVC double vitrage petit bois pour tout l'immeuble. Taxe foncière faible entre 400 et 500 euros/an selon les surfaces et exonération de taxe foncière pour les 2 premières années. Droit à la fibre de 370 euros. Très faibles charges de copropriété (environ 50 euros/mois). Ensemble refait à neuf pour 2025 avec garanties décennales. Rapport qualité/prix très intéressant. Bien très rare sur le marché local. Disponible à la livraison pour Juillet 2025 au plus tard. Toutes les infos de cette annonce sur notre site Mon Aide Immo avec la référence VA3211. Contactez votre conseiller local pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller Mon Aide Immo : Clément TREBOUX – 06.09.16.42.40 – N°RSAC 834 638 28 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mon Aide Immo : Clément TREBOUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834 638 280

Ruedelapaix.immo
(16 avis)
Annonce publiée le 11/02/2025
Proposée par Ruedelapaix.immo 11/02/2025
(16 avis)
4
Appartement, 28,04 m²

63 677 € 2 271 €/m²
Appartement • 28,04 m² • 2 pièces • 1 chambre

Seignosse (40510)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement T2 meublé Localisation : SEIGNOSSE (40) Surface : 28,04 m2 Nombre de Pièces : 2 Année de Construction : 2011 Etat Général : Bon Etat Gestionnaire : BELAMBRA Informations Financières : Prix de Vente : 63 677 € Loyer Annuel Garanti : 4 302 € HT Rendement Locatif Brut : 6,8 % Charges Annuelles : 202 € Taxe foncière : 135 € Bail commercial jusqu’au 31/10/2026 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Audouard Immobilier
(193 avis)
Annonce publiée le 11/02/2025 - mise à jour 12/02/2025
Proposée par Audouard Immobilier 11/02/2025 - mise à jour 12/02/2025
(193 avis)
5
Appartement, 20 m²

118 000 € 5 900 €/m²
Appartement • 20 m² • 2 pièces • 1 chambre

Soustons (40140)

A deux pas du lac marin à VIEUX-BOUCAU / SOUSTONS PLAGE : Appartement Type T1 cabine de 20, 37 m² comprenant une pièce de vie avec une kitchenette, une cabine avec lits superposés, et une salle d’eau avec wc. Terrasse couverte d’environ 6 m². Exposition sud est. Parking commun. Référence agence : 2960

GAETAN VERDIER - BSK Immobilier
Annonce publiée le 12/02/2025
Proposée par GAETAN VERDIER - BSK Immobilier 12/02/2025
5
Appartement, 44 m²

125 000 € 2 841 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Pierre-du-Mont (40280)

Dans une résidence sécurisée disposant de toutes les commodités à proximité, je vous invite à découvrir ce bel appartement d’environ 44 m2 avec jardinet. Il vous offre un coin cuisine ouvert sur un séjour lumineux, une chambre avec sa salle de bain. Appartement fonctionnel notamment grâce à ces rangements et son agencement. À visiter sans plus tarder. Cette annonce référence 272194 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAETAN VERDIER (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 84229957000015. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 27 Charges prévisionnelles annuelles : 690,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2025 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SIÈGE AJP - AJP - HORIZONS IMMOBILIER Capbreton
(175 avis)
Annonce publiée le 14/02/2025
Proposée par SIÈGE AJP - AJP - HORIZONS IMMOBILIER Capbreton 14/02/2025
(175 avis)
4
Appartement, 14,45 m²

128 160 € 8 869 €/m²
Appartement • 14,45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Capbreton (40130)

Venez découvrir cet appartement en parfait état situé dans la résidence "LA PECHERIE". Situé à proximité immédiate du port de Capbreton et du centre-ville d'Hossegor, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal, que ce soit pour en profiter toute l'année ou pour un investissement locatif attractif. Il se compose d'un salon avec canapé-lit, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec WC. Résidence bien entretenue, sans travaux à prévoir et avec de faibles charges pour optimiser l'investissement. - La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur LACADÉE Lucas entrepreneur individuel en immobilier immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 919 245 969. (6.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 164 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 290 euros.

TERRA COSTA IMMOBILIER
Annonce publiée le 15/02/2025
Proposée par TERRA COSTA IMMOBILIER 15/02/2025
5
Appartement, 46 m²

245 000 € 5 326 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Biscarrosse (40600)

APPARTEMENT T2 EN DERNIER ETAGE En plein bourg de Biscarosse, dans une résidence intimiste de 35 logements qui respecte les codes de l'architecture basco-landaise découvrez ce superbe T2 de 46 m² au dernier étage. Profitez d’une grande terrasse de 12 m², d’un parking en sous-sol et de prestations modernes. À deux pas des commerces à pied, à 5 min de l’étang et 12 min des plages et du golf en voiture. Aucun travaux à prévoir ! Peu de charges de copropriété Pas de procédure en cours Confort, emplacement, qualité de vie Contactez-nous vite !

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