Acheter un appartement 2 pièces à Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230)

iad France - Maria Bétania Malvaux-Penissard vous propose: Situé dans une résidence récente construite en 2018, au calme et bien entretenue, proche des commodités et des transports. Appartement de type 2 de 45 m² avec grande terrasse de 15 m². 2 places de parking privatives, un local à vélo et des espaces verts en commun, idéals pour les moments de détente et la pratique de vos loisirs. Cet appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse donnant sur la terrasse couverte, d'une cuisine équipée, d'une grande chambre avec placards et d'une salle d'eau équipée. Une belle luminosité tout au long de la journée grâce à de grandes ouvertures viennent illuminer ce bien, tout en préservant une température agréable à l’intérieur en été de part son orientation Nord. Équipements et performances : Très bonne isolation phonique et thermique, centrale de traitement d’air. Volets roulants électriques, chaudière à gaz pour la production d'eau chaude et radiateurs électriques pour une chaleur agréable. Double vitrage pour une meilleure isolation et un confort acoustique renforcé. Revêtement de sol : Carrelage 45x45 cm dans toutes les pièces, sauf dans la chambre où vous trouverez du parquet, alliant confort et élégance. Cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre moderne et fonctionnel dans un environnement agréable. Vendu loué, location meublé, date de fin du bail septembre 2025. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria Bétania Malvaux-Penissard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 441450210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.