3
50 000 €
1 786 €/m²
Appartement • 28 m² • 1 pièce
Studio avec une superficie habitable confortable, idéalement situé aux portes de Pau, à proximité des commerces et transports. Parfait pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec une bonne rentabilité locative. Très faible charges de copropriété.
6
149 000 €
2 099 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres
Gelos- Appartement 3 pièces récemment rénové avec goût situé au 3e étage sur 4 d'un immeuble en très bon état ravalé en 2019. Il est composé d'un salon séjour de 27m² très lumineux avec balcon (possibilité de faire une 3e chambre) , une cuisine ouverte de 9m² avec sa loggia, 2 belles chambres, d'une pièce d'eau et d'un WC indépendant. En plus une cave de 6m² pour stocker votre matériel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 7.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 139 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1500.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.
5
257 000 €
4 016 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres
Ce programme immobilier neuf à Gelos bénéficie d'un environnement très qualitatif au cœur des Pyrénées-Atlantiques et à proximité de Pau et de Jurançon. L'adresse offre un lieu de vie paisible grâce à un accès direct à la voie verte et à sa proximité avec le Gave de Pau. Un emplacement stratégique proche des voies locales D802 et D285 à moins de 5 min en voiture*. Elle est également desservie par de nombreux transports en commun : bus n°5, n°11 et le train L55. Elle permet d'accéder aux stations de ski en une heure* en voiture afin de profiter des pistes et de l'air ressourçant de la montagne, ou bien de vous rendre sur la côte Basque en 1h30. Les appartements neufs, déclinés du 2 au 4 pièces, sont pensés pour répondre aux besoins des résidents, en en termes d'espace et de confort de vie. Ils sont tous prolongés par un bel espace extérieur : balcon, terrasse ou encore jardin privatif à jouissance privative. Cette conception moderne conserve l'architecture élégante de la région de par sa toiture qui rappelle l'architecture des maisons béarnaises. Bien pensée, la résidence bénéficie également d'espaces extérieurs partagés conviviaux à disposition des résidents : un jardin d'agrément, un verger et des espaces verts. Une place de parking privative au minimum par appartement complète les biens. La Promenade du Gave offre une qualité de vie idéale à ses résidents. La ville de Gelos dispose de nombreux services, écoles, parcs, installations sportives et de tous les commerces de proximité indispensables pour répondre aux besoins du quotidien. L'attention portée à la qualité de vie se révèle également à travers ses multiples pistes cyclables fluides. L'accès de la résidence à la voie verte de Pau, qui s'étend sur 7 km* le long du Gave, facilite la connexion entre la résidence et la ville de Pau. - SUPERI_1721967776
5
287 000 €
3 776 €/m²
Appartement • 76 m² • 4 pièces • 3 chambres
Ce programme immobilier neuf à Gelos bénéficie d'un environnement très qualitatif au cœur des Pyrénées-Atlantiques et à proximité de Pau et de Jurançon. L'adresse offre un lieu de vie paisible grâce à un accès direct à la voie verte et à sa proximité avec le Gave de Pau. Un emplacement stratégique proche des voies locales D802 et D285 à moins de 5 min en voiture*. Elle est également desservie par de nombreux transports en commun : bus n°5, n°11 et le train L55. Elle permet d'accéder aux stations de ski en une heure* en voiture afin de profiter des pistes et de l'air ressourçant de la montagne, ou bien de vous rendre sur la côte Basque en 1h30. Les appartements neufs, déclinés du 2 au 4 pièces, sont pensés pour répondre aux besoins des résidents, en en termes d'espace et de confort de vie. Ils sont tous prolongés par un bel espace extérieur : balcon, terrasse ou encore jardin privatif à jouissance privative. Cette conception moderne conserve l'architecture élégante de la région de par sa toiture qui rappelle l'architecture des maisons béarnaises. Bien pensée, la résidence bénéficie également d'espaces extérieurs partagés conviviaux à disposition des résidents : un jardin d'agrément, un verger et des espaces verts. Une place de parking privative au minimum par appartement complète les biens. La Promenade du Gave offre une qualité de vie idéale à ses résidents. La ville de Gelos dispose de nombreux services, écoles, parcs, installations sportives et de tous les commerces de proximité indispensables pour répondre aux besoins du quotidien. L'attention portée à la qualité de vie se révèle également à travers ses multiples pistes cyclables fluides. L'accès de la résidence à la voie verte de Pau, qui s'étend sur 7 km* le long du Gave, facilite la connexion entre la résidence et la ville de Pau. - SUPERI_1721967776
234 000 €
3 933 €/m²
Appartement • 59,5 m² • 3 pièces • 2 chambres
Ce programme immobilier neuf à Gelos bénéficie d'un environnement très qualitatif au cœur des Pyrénées-Atlantiques et à proximité de Pau et de Jurançon. Les appartements neufs, déclinés du 2 au 4 pièces, sont pensés pour répondre aux besoins des résidents, en en termes d'espace et de confort de vie. Ils sont tous prolongés par un bel espace extérieur : balcon, terrasse ou encore jardin privatif à jouissance privative. Cette conception moderne conserve l'architecture élégante de la région de par sa toiture qui rappelle l'architecture des maisons béarnaises. Bien pensée, la résidence bénéficie également d'espaces extérieurs partagés conviviaux à disposition des résidents : un jardin d'agrément, un verger et des espaces verts. - SUPERI_1721967776
256 000 €
4 000 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres
Ce programme immobilier neuf à Gelos bénéficie d'un environnement très qualitatif au cœur des Pyrénées-Atlantiques et à proximité de Pau et de Jurançon. Les appartements neufs, déclinés du 2 au 4 pièces, sont pensés pour répondre aux besoins des résidents, en en termes d'espace et de confort de vie. Ils sont tous prolongés par un bel espace extérieur : balcon, terrasse ou encore jardin privatif à jouissance privative. Cette conception moderne conserve l'architecture élégante de la région de par sa toiture qui rappelle l'architecture des maisons béarnaises. Bien pensée, la résidence bénéficie également d'espaces extérieurs partagés conviviaux à disposition des résidents : un jardin d'agrément, un verger et des espaces verts. - SUPERI_1721967776
304 000 €
3 514 €/m²
Appartement • 86,5 m² • 4 pièces • 3 chambres
Ce programme immobilier neuf à Gelos bénéficie d'un environnement très qualitatif au cœur des Pyrénées-Atlantiques et à proximité de Pau et de Jurançon. Les appartements neufs, déclinés du 2 au 4 pièces, sont pensés pour répondre aux besoins des résidents, en en termes d'espace et de confort de vie. Ils sont tous prolongés par un bel espace extérieur : balcon, terrasse ou encore jardin privatif à jouissance privative. Cette conception moderne conserve l'architecture élégante de la région de par sa toiture qui rappelle l'architecture des maisons béarnaises. Bien pensée, la résidence bénéficie également d'espaces extérieurs partagés conviviaux à disposition des résidents : un jardin d'agrément, un verger et des espaces verts. - SUPERI_1721967776
5
171 000 €
3 977 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre
Ce programme immobilier neuf à Gelos bénéficie d'un environnement très qualitatif au cœur des Pyrénées-Atlantiques et à proximité de Pau et de Jurançon. L'adresse offre un lieu de vie paisible grâce à un accès direct à la voie verte et à sa proximité avec le Gave de Pau. Un emplacement stratégique proche des voies locales D802 et D285 à moins de 5 min en voiture*. Elle est également desservie par de nombreux transports en commun : bus n°5, n°11 et le train L55. Elle permet d'accéder aux stations de ski en une heure* en voiture afin de profiter des pistes et de l'air ressourçant de la montagne, ou bien de vous rendre sur la côte Basque en 1h30. Les appartements neufs, déclinés du 2 au 4 pièces, sont pensés pour répondre aux besoins des résidents, en en termes d'espace et de confort de vie. Ils sont tous prolongés par un bel espace extérieur : balcon, terrasse ou encore jardin privatif à jouissance privative. Cette conception moderne conserve l'architecture élégante de la région de par sa toiture qui rappelle l'architecture des maisons béarnaises. Bien pensée, la résidence bénéficie également d'espaces extérieurs partagés conviviaux à disposition des résidents : un jardin d'agrément, un verger et des espaces verts. Une place de parking privative au minimum par appartement complète les biens. La Promenade du Gave offre une qualité de vie idéale à ses résidents. La ville de Gelos dispose de nombreux services, écoles, parcs, installations sportives et de tous les commerces de proximité indispensables pour répondre aux besoins du quotidien. L'attention portée à la qualité de vie se révèle également à travers ses multiples pistes cyclables fluides. L'accès de la résidence à la voie verte de Pau, qui s'étend sur 7 km* le long du Gave, facilite la connexion entre la résidence et la ville de Pau. - SUPERI_1721967776
5
165 000 €
3 976 €/m²
Appartement • 41,5 m² • 2 pièces • 1 chambre
Ce programme immobilier neuf à Gelos bénéficie d'un environnement très qualitatif au cœur des Pyrénées-Atlantiques et à proximité de Pau et de Jurançon. L'adresse offre un lieu de vie paisible grâce à un accès direct à la voie verte et à sa proximité avec le Gave de Pau. Un emplacement stratégique proche des voies locales D802 et D285 à moins de 5 min en voiture*. Elle est également desservie par de nombreux transports en commun : bus n°5, n°11 et le train L55. Elle permet d'accéder aux stations de ski en une heure* en voiture afin de profiter des pistes et de l'air ressourçant de la montagne, ou bien de vous rendre sur la côte Basque en 1h30. Les appartements neufs, déclinés du 2 au 4 pièces, sont pensés pour répondre aux besoins des résidents, en en termes d'espace et de confort de vie. Ils sont tous prolongés par un bel espace extérieur : balcon, terrasse ou encore jardin privatif à jouissance privative. Cette conception moderne conserve l'architecture élégante de la région de par sa toiture qui rappelle l'architecture des maisons béarnaises. Bien pensée, la résidence bénéficie également d'espaces extérieurs partagés conviviaux à disposition des résidents : un jardin d'agrément, un verger et des espaces verts. Une place de parking privative au minimum par appartement complète les biens. La Promenade du Gave offre une qualité de vie idéale à ses résidents. La ville de Gelos dispose de nombreux services, écoles, parcs, installations sportives et de tous les commerces de proximité indispensables pour répondre aux besoins du quotidien. L'attention portée à la qualité de vie se révèle également à travers ses multiples pistes cyclables fluides. L'accès de la résidence à la voie verte de Pau, qui s'étend sur 7 km* le long du Gave, facilite la connexion entre la résidence et la ville de Pau. - SUPERI_1721967776
167 000 €
4 024 €/m²
Appartement • 41,5 m² • 2 pièces • 1 chambre
Ce programme immobilier neuf à Gelos bénéficie d'un environnement très qualitatif au cœur des Pyrénées-Atlantiques et à proximité de Pau et de Jurançon. Les appartements neufs, déclinés du 2 au 4 pièces, sont pensés pour répondre aux besoins des résidents, en en termes d'espace et de confort de vie. Ils sont tous prolongés par un bel espace extérieur : balcon, terrasse ou encore jardin privatif à jouissance privative. Cette conception moderne conserve l'architecture élégante de la région de par sa toiture qui rappelle l'architecture des maisons béarnaises. Bien pensée, la résidence bénéficie également d'espaces extérieurs partagés conviviaux à disposition des résidents : un jardin d'agrément, un verger et des espaces verts. - SUPERI_1721967776
185 000 €
4 302 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre
Ce programme immobilier neuf à Gelos bénéficie d'un environnement très qualitatif au cœur des Pyrénées-Atlantiques et à proximité de Pau et de Jurançon. Les appartements neufs, déclinés du 2 au 4 pièces, sont pensés pour répondre aux besoins des résidents, en en termes d'espace et de confort de vie. Ils sont tous prolongés par un bel espace extérieur : balcon, terrasse ou encore jardin privatif à jouissance privative. Cette conception moderne conserve l'architecture élégante de la région de par sa toiture qui rappelle l'architecture des maisons béarnaises. Bien pensée, la résidence bénéficie également d'espaces extérieurs partagés conviviaux à disposition des résidents : un jardin d'agrément, un verger et des espaces verts. - SUPERI_1721967776
12
65 000 €
790 €/m²
Appartement • 82,28 m² • Viager • 4 pièces • 3 chambres
Vous souhaitez investir ? En viager ? Alors votre agence LOG'ICI PAU a trouvé le bien idéal pour cela ! Ce charmant appartement T4 en viager occupé par un couple de 86 et 87 ans, est idéalement situé dans une résidence récente et bien entretenue. Analyse financière: Montant du bouquet : 65.000€ (honoraires d'agence inclus) Montant de la rente : 490€/ mois Le bouquet et la rente correspondent à une valeur d'occupation de 122.000€. La valeur vénale de ce bien est estimée à 200.000€. En achetant ce bien, vous bénéficiez donc d'une décote de 39% environ. Les frais de notaire sont réduits car calculés sur la valeur d'occupation (et non sur la valeur vénale du bien) Descriptif du bien : En plein coeur de Gelos et de ses commodités, il se compose d'une belle pièce de vie traversante, donnant sur une terrasse exposée Sud-Est, une cuisine ouverte entièrement équipée, 3 chambres dont une avec balcon, salle d'eau, WC. LES PLUS : Place de parking privative en sous-sol + cave. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Nous rappelons qu'en viager occupé, le vendeur reste chez lui vous ne pouvez y habiter. Le vendeur continue d'habiter son logement sans changer ses habitudes, jusqu'à son départ en maison de retraite (par exemple) ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il "reçoit" la totalité des loyers au moment de l'acquisition sous forme de décôte d'occupation (DUH). En achetant un bien en viager occupé, nous vous offrons la possibilité de vous constituer progressivement un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'un prix réduit grâce au DUH (et sans recours au crédit bancaire). Bénéficiez également d'un cadre fiscal trés favorable : il n'y a pas de fiscalisation des loyers théoriques au moment de l'acquisition sous forme de réduction du prix, et les frais de notaire sont réduits (calculé sur la valeur d'occupation). Investissez socialement responsable grâce à ces conditions financières, vous développez votre patrimoine et vous permettez au vendeur une vie plus confortable ! Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Emma VERGNES au 06.40.41.08.28 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
7
189 000 €
1 890 €/m²
Appartement • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres
Chez Novarea, les bons secteurs sont mis à l'honneur ! Dans un secteur recherché, venez découvrir cet appartement en copropriété de plus de 100 m2 en carrez et 150 m2 au sol. Vous trouverez un beau séjour lumineux et chaleureux grâce à sa cheminée d'époque, ainsi que deux chambres spacieuses avec parquet ancien, deux bureaux, une salle d'eau et une salle de bain. Un garage complète le bien. Son atout superstar : La situation proche du centre ville Palois ! Ce que l'on aime chez Novarea : Sa terrasse sur le toit avec vue sur les Pyrénées. Emplacement paisible, proche des commodités locales et activités sportives et 3 minutes d'un supermarché. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !
6
109 000 €
2 546 €/m²
Appartement • 42,81 m² • 2 pièces • 1 chambre
Grand T2 Pau Sud L'agence M&B vous propose ce grand T2 aux volumes généreux. Situé dans le centre de Gelos, à seulement 5 minutes du centre ville de Pau, venez découvrir ce grand T2 de plus de 60 m² au sol (42.81 m² loi Carrez). Résidence principale, investissement, cet appartement peut convenir à tous les projets de par sa localisation et ses prestations. Au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété bénévole de 3 lots vous trouverez dans ce charmant T2 un endroit chaleureux dans lequel passer de très agréables moments. Une place de stationnement et une cave complètent ce bien.
2
167 000 €
3 976 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre
Appartement T2 avec terrasse et place de parking aux portes de Pau. Le marché locatif de la ville est sain. Gelos constitue un marché de report de Pau. L'offre en logements neufs est très faible, favorisant la demande. Celle-ci porte principalement sur les appartements 2 et 3 pièces, attirant les ménages seuls, les actifs, les couples avec ou sans enfant et les retraités. Au-delà, la concurrence avec l'achat peut allonger les délais de mise en location. Le projet est bien placé, proche de la mairie, des bus, de la gare TER, des écoles et des installations sportives. Appartements : 49 (2 à 4 pièces) 2 Bâtiments : 2 copros A – 15 lots 100% social B – 34 lots – 20 libres + 14 BRS Stationnement : 76 places 5 min du centre historique de Pau 10 min de la Gare 10km de l' aéroport 5km de l'autoroute Proche de toutes les commodité Dans une copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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