Acheter un appartement terrasse avec terrasse à Montluçon (03100)

iad France - Valérie Larue vous propose: Opportunité à Montluçon - Appartement 4 Pièces Rénové - Idéal Investissement Locatif ou Résidence Principale Situé à Montluçon, dans un quartier dynamique proche de la gare, cet appartement de 85m² entièrement rénové offre un cadre de vie confortable et pratique, avec un jardin clos de 400 m2 et une terrasse. Parfait pour un investissement locatif (actuellement en Airbnb) ou comme résidence principale, ce bien présente de nombreux avantages. L'espace de vie se compose de 2 chambres spacieuses offrant un confort optimal, d'un salon lumineux, d'une belle salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC séparé pour plus de praticité. La cuisine équipée et aménagée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Un espace buanderie/ cellier permet de stocker efficacement vos affaires. L'appartement bénéficie d'une rénovation récente, des installations modernes avec une ventilation mécanique, fibre optique, assainissement individuel et de nombreux espaces de rangement pour une vie quotidienne facilitée. Celui-ci sera vendu meublé et équipé. Situé à proximité immédiate de la gare et du centre ville, vous profiterez d'un accès facile aux transports en commun facilitant vos déplacements quotidiens. ou alors, vous pourrez tout faire à pied. Cet appartement ne dispose pas de parking, mais offre un cadre de vie agréable au cOEur de Montluçon. Une opportunité à saisir rapidement! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même ce bien d'exception à Montluçon. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Larue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 420112757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.