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20
275 000 €
751 €/m²
Appartement • 366 m² • 13 pièces • 6 chambres
EXCLUSIVITÉ !!! IMMEUBLE DE RAPPORT au centre de Montluçon. 2 Locaux commerciaux, 7 Appartements : au total 366m2 + 80m2 de caves au sous-sol. Revenu annuel potentiel 39000¤ par ans. Excellente rentabilité !!! Emplacement privilégié au centre ville, prochainement une nouvelle usine de lithium. **RDC : Un local commercial (bar restaurant) 85 m2. Un local commercial (ex coiffure) 33 m2. Les 2 surfaces commerciales peuvent être regroupées en une seule **ETAGES : Appart. 1, étage 3 de 52,03 m2 (loyer 400¤) Appart. 3, étage 3 de 30,78 m2 (loyer 290¤) Appart. 4, étage 2 de 27,76 m2 ( à rénover) Appart. 5, étage 2 de 23,87 m2 ( à rénover) Appart. 6, étage 2 de 32,24 m2 ( loyer 290¤) Appart. 7, étage 1 de 51,95 m2 (loyer 350¤) Appart. 8, étage 1 de 29,42 m2 (loyer 345¤) Taxe foncière Immeuble : 3664¤ (hors TOM) Taxe foncière Bar : 916¤ (hors TOM) Compteurs d'eau et EDF individuels, La fibre dans l'immeuble Prestations : double vitrage, très bonne isolation, toiture et charpente en parfaite état. Tél: 06 07 32 94 07