Vente appartement 275 000 €

366 m²

13 pièces 13 p

6 chambres 6 ch

Montluçon (03100)

EXCLUSIVITÉ !!!
IMMEUBLE DE RAPPORT au centre de Montluçon.
2 Locaux commerciaux, 7 Appartements : au total 366m2 + 80m2 de caves au sous-sol.
Revenu annuel potentiel 39000¤ par ans. Excellente rentabilité !!!
Emplacement privilégié au centre ville, prochainement une nouvelle usine de lithium.
**RDC :
Un local commercial (bar restaurant) 85 m2.
Un local commercial (ex coiffure) 33 m2.
Les 2 surfaces commerciales peuvent être regroupées en une seule
**ETAGES :
Appart. 1, étage 3 de 52,03 m2 (loyer 400¤)
Appart. 3, étage 3 de 30,78 m2 (loyer 290¤)
Appart. 4, étage 2 de 27,76 m2 ( à rénover)
Appart. 5, étage 2 de 23,87 m2 ( à rénover)
Appart. 6, étage 2 de 32,24 m2 ( loyer 290¤)
Appart. 7, étage 1 de 51,95 m2 (loyer 350¤)
Appart. 8, étage 1 de 29,42 m2 (loyer 345¤)
Taxe foncière Immeuble : 3664¤ (hors TOM)
Taxe foncière Bar : 916¤ (hors TOM)
Compteurs d'eau et EDF individuels, La fibre dans l'immeuble Prestations : double vitrage, très bonne isolation, toiture et charpente en parfaite état. Tél: 06 07 32 94 07

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Prix de vente : 275 000 €

Prix au m² : 751 € / m²

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