Acheter un appartement terrasse avec terrasse à Yzeure (03400)

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4 annonces
Stéphane LAROBE - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 11/02/2025
Proposée par Stéphane LAROBE - Propriétés-privées.com 11/02/2025

99 990 € 1 219 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Yzeure (03400)

Stéphane LAROBE vous propose à Yzeure dans une résidence calme, sécurisée à proximité de tous les services ce bel appartement très complet avec ses trois chambres, deux salles de bains, trois WC, son jardinet avec terrasse, son garage, sa place de parking, et sa cave. !!! Ce bien est destiné à de l'investissement locatif car il est actuellement loué !!! Ce T4 comprend une entrée, un séjour, une cuisine, un WC au RDC, et à l'étage une chambre parentale, deux chambres et une salle de bain supplémentaires et deux WC. Bien classé énergétiquement grâce à son chauffage au gaz collectif et ses menuiseries extérieures double vitrage. Prix 99 990 euros, dont 6 490 euros d'honoraires, charge acquéreur, soit 93 500 euros prix net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LAROBE, au 0679966255 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LAROBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC cusset 485097349 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 393632 Charges trimestrielles : 580 euros. (6.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 27 lots (). Charges annuelles : 2274 euros. Stéphane LAROBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : cusset 485097349 - . Afficher plus

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SLimmo
Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par SLimmo 07/02/2025 - mise à jour 16/02/2025

70 000 € 2 121 €/m²
Appartement • 33 m² • 1 pièce

Yzeure (03400)

Spécial Investisseur !!! SOUS BAIL COMMERCIAL –- Rentabilité : 8.12 % (03) YZEURE Studio Résidence Ehpad LMNP Revente Les petits et gros travaux sont à la charge du gestionnaire (Articles 605 et 606). Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : OBEO Asset Management Prix : 70 000 euros Surface : 33.21 mètres carrés Terrasse/Balcon : Oui Étage : 2ème Expo : Est Charges Copro. : 249 euros Taxe Foncière : 558 euros Loyer Mensuel : 473.50 euros Périodicité des paiements : Trimestrielle Indexation des loyers : Triennale sur l'ILC et plafonnée à 1.5% par an Frais de notaire estimés : 6 457 euros • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire : Stéphane LEVALLET inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le N° : 330 195 298 Contact : ne Tél : 07 69 64 87 35 Notre Site : Afficher plus

Johan JOYON - iad
Annonce publiée le 08/12/2024 - mise à jour 15/02/2025
Proposée par Johan JOYON - iad 08/12/2024 - mise à jour 15/02/2025

Prix en baisse 69 000 € 1 568 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Yzeure (03400)

iad France - Johan JOYON vous propose: Yzeure, à proximité des commerces, ligne de bus, ... Venez découvrir cet appartement en rez de jardin, composé d'une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte, donnant sur jardin clos et terrasse couverte, une chambre, une salle de bains. 2 places de parking privatives complètent ce bien. Loué (bail jusqu'en 10/2026), 5.8ke/an soit 8.4% brut Idéal en premier investissement VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE A découvrir très vite...A vos téléphones!! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan JOYON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 892213653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Michel MORGADO - ENDIE IMMOBILIER
Annonce publiée le 16/02/2025
Proposée par Michel MORGADO - ENDIE IMMOBILIER 16/02/2025

69 000 € 1 568 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Yzeure (03400)

APPARTEMENT LOCATIF-ENDIE IMMOBILIER-MOULINS Michel MORGADO vous propose un appartement T2 de 44 m2, idéalement situé à Moulins dans une copropriété de 64 lots. Ce bien en très bon état se trouve dans un quartier tranquille, à proximité de toutes les commodités et des transports, offrant ainsi un cadre de vie idéal alliant calme et praticité. En rez-de-jardin, cet appartement bénéficie d'une chambre, une salle de bain et 'une spacieuse pièce de vie de 23 m2. Le véritable atout de ce bien réside dans son jardin privatif de 45 m2, agrémenté d'une terrasse couverte, idéal pour profiter des beaux jours. Actuellement loué avec un bail courant jusqu'en octobre 2026, cet investissement vous garantit un rendement exceptionnel de 8,5% brut. Les charges annuelles s'élèvent à 880 €, et le chauffage est assuré par un système électrique. Le DPE est de classe E. Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un bien rentable et pérenne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre investissement. Prix 69000 € honroraires charge vendeur. Michel MORGADO - EI - 06 46 49 73 37 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 921 718 169 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030053546) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr) Surface CARREZ : 44 m² Afficher plus

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