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Paul-Francois GINOUVES - iad
Annonce publiée le 07/01/2025 - mise à jour 17/02/2025
Proposée par Paul-Francois GINOUVES - iad 07/01/2025 - mise à jour 17/02/2025
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Appartement, 131 m²

170 000 € 1 298 €/m²
Appartement • 131 m² • 5 pièces • 4 chambres

Aurillac (15000)

iad France - Paul-Francois Ginouves vous propose: Découvrez ce bel appartement de plain-pied situé dans une petite copropriété à syndic bénévole, proche du square et de toutes les commodités. Cet appartement principal offre une surface habitable de 120 m². La terrasse d'environ 60 m² est parfaite pour profiter des beaux jours. Une grande pièce de vie ouverte sur la terrasse offre un espace convivial et spacieux. L'appartement comprend quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative. Une mezzanine surplombe le séjour, pouvant servir de salon ou d'espace détente. Un garage est inclus pour un stationnement sécurisé. L'emplacement est idéal, proche du square et de toutes les commodités. Des caves sont disponibles pour des espaces de rangement supplémentaires. Cet ensemble est parfait pour une famille nombreuse cherchant espace et confort, tout en bénéficiant d'un potentiel locatif ou d'un espace pour recevoir famille et amis. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Francois Ginouves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 898526744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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Paul-Francois GINOUVES - iad
Annonce publiée le 07/01/2025 - mise à jour 17/02/2025
Proposée par Paul-Francois GINOUVES - iad 07/01/2025 - mise à jour 17/02/2025
5
Appartement, 42 m²

58 000 € 1 381 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces

Aurillac (15000)

iad France - Paul-Francois Ginouves vous propose: charmant appartement de 43 m² avec mezzanine de 12 m², situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété à syndic bénévole, à proximité immédiate du square. Ce bien, niché dans un environnement calme au cOEur d’une cour intérieure, se compose d’une pièce à vivre lumineuse avec un séjour et une cuisine ouverte, d’une chambre donnant directement sur une terrasse privative de 8 m² et d’une salle de bain fonctionnelle. Le chauffage est assuré par une installation individuelle au gaz de ville. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat et en faire un espace à votre image. Cet appartement, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, offre un cadre de vie paisible et confortable tout en bénéficiant de charges réduites. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Une belle opportunité à saisir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Francois Ginouves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 898526744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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