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16
120 000 €
1 165 €/m²
Appartement • 103 m² • 4 pièces • 2 chambres
À vendre : Appartement 1er étage à Sainte-Sigolène, idéal pour un premier achat ! Localisation : Situé au premier étage d'une petite copropriété sans syndic, à proximité immédiate des commodités et des petits commerces. Aide possible au financement des travaux Description du bien : Volumes généreux : Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par l’espace. Pièce de vie : Spacieuse et lumineuse, s’ouvrant sur une cuisine américaine entièrement équipée. Cuisine : Avec îlot central et coin repas convivial. Chambres : Deux grandes chambres de 13 et 17 m², orientées côté jardin pour un confort optimal. Salle d'eau : Moderne, équipée d'une douche à l'italienne et d'une vasque. Autres : WC indépendant et coin buanderie. Balcon : Bien situé, offrant un accès direct au terrain par escaliers. Extérieur : Terrain : Plus de 200 m², idéal pour des moments en famille ou entre amis. Aménagements : un abri bois, possibilité de créer un jardin potager. Cave : Espace de rangement supplémentaire. Stationnement : Parking à proximité. Informations pratiques : Chauffage : Électrique. Taxe foncière : 785 €. Aménagement des combles : Possibilité de transformer l’appartement en duplex ou d'utiliser l'espace pour le rangement. N'hésitez pas à contacter votre conseillère Optimhome, Sylvie Camus, pour plus de renseignements ! Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylvie CAMUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 796 292 Greffe de LE PUY EN VELAY) 06 23 34 07 61 (réf. 564813 )