Vente appartement 115 000 €

103 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Sainte-Sigolène (43600)

À vendre : Appartement 1er étage à Sainte-Sigolène, idéal pour un premier achat !
Localisation : Situé au premier étage d'une petite copropriété sans syndic, à proximité immédiate des commodités et des petits commerces.
Aide possible au financement des travaux
Description du bien :
Volumes généreux : Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par l’espace.
Pièce de vie : Spacieuse et lumineuse, s’ouvrant sur une cuisine américaine entièrement équipée.
Cuisine : Avec îlot central et coin repas convivial.
Chambres : Deux grandes chambres de 13 et 17 m², orientées côté jardin pour un confort optimal.
Salle d'eau : Moderne, équipée d'une douche à l'italienne et d'une vasque.
Autres : WC indépendant et coin buanderie.
Balcon : Bien situé, offrant un accès direct au terrain par escaliers.
Extérieur :
Terrain : Plus de 200 m², idéal pour des moments en famille ou entre amis.
Aménagements : un abri bois, possibilité de créer un jardin potager.
Cave : Espace de rangement supplémentaire.
Stationnement : Parking à proximité.
Informations pratiques :
Chauffage : Électrique.
Taxe foncière : 785 €.
Aménagement des combles : Possibilité de transformer l’appartement en duplex ou d'utiliser l'espace pour le rangement.
N'hésitez pas à contacter votre conseillère Optimhome, Sylvie Camus, pour plus de renseignements !
Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sylvie CAMUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 796 292 Greffe de LE PUY EN VELAY) 06 23 34 07 61 (réf. 564813 )

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Prix de vente : 115 000 €	Prix au m² : 1 117 € / m²
Taxe foncière : 785 €

Consommation d'énergie

Consommation 589 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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SYLVIE CAMUS - OPTIMHOME

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17 avis clients

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