Acheter un appartement 2 pièces à Royat (63130)

Appartement T2 (F2) à RoyatDécouvrez cet appartement lumineux de 34,71 m², idéalement situé sur l\'attrayante commune de Royat, dans le Puy-de-Dôme.À seulement quelques minutes du centre-ville de Clermont-Ferrand, cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités.o Pièce à vivre : Grande pièce à vivre de 16,62 m² avec une cuisine aménagée.o Cuisine : Équipée avec un four, un réfrigérateur avec partie congélateur, une hotte et une plaque de cuisson.o Chambre : Chambre confortable de 12,43 m².o Salle d\'eau : Salle d\'eau avec WC de 4,43 m².o Rangements : Grand placard / dressing à l\'entrée.o Équipements supplémentaires : Place de parking privative et cave en sous-sol.Royat est une commune très agréable à vivre, offrant un cadre calme et résidentiel.Vous serez à proximité de toutes les commodités et des transports, tout en bénéficiant de la sérénité d\'un environnement paisible.À noter : Cet appartement pourrait bénéficier d\'un petit rafraîchissement pour l\'adapter à vos goûts personnels.L\'appartement est disponible à la vente dès maintenant.Ne laissez pas passer cette opportunité d\'acquérir un bien au coeur d\'une commune prisée.Pour plus d\'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter par email nnonce rédigée et publiée par Emmanuelle VOZELLE Négociatrice immobilier indépendante (El) Statut agent commercial immobilier indépendant inscrit au RSAC sous le No 490 410 479 00029 CLERMONT-FERRAND ADC63022024000000104 CCI de France) pour le compte de la SAS CBR IMMOBILIER, RCS Clermont-Ferrand B 987 837 010, Carte professionnelle T No CPI 6302 2024 000 000 010 CCI du PUY-DE-DOMEDate de réalisation du DPE 31 / 08 / 2023DPE C ET GES C Consommation 137kWh / m2 / an Emissions de gaz à effet de serre 27kg CO2 Energie finale 127kWh / m2 / anMontant estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard : entre 240 EUR et 380 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l\'année 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : DE VENTE : 86 000 EUR TTC HAI (honoraires d\'agence inclus) dont honoraires d\'agence à la charge de l\'acquéreur pour un montant de 6 000 EUR TTCRéf de l\'annonce : 27EVCharges de copropriété environ 1660EUR / anRetrouvez toutes nos annonces sur Le Figaro immobilier et Bien ici1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Quote part annuelle(moyenne) : 1660 euros.Honoraires : 7.50 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 80 000 ¤. (gedeon_91039_30010225)