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SLimmo

Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 15/02/2025

Proposée par SLimmo 08/02/2025 - mise à jour 15/02/2025

62 358 € 3 118 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Caen (14000)

Spécial Investisseur !!! SOUS BAIL COMMERCIAL- Rentabilité : 5.75 % (14) CAEN Studio Résidence Affaires LMNP Revente Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : APPART’CITY Prix : 62 358 euros Surface : 20.13 mètres carrés Terrasse/Balcon : NC Étage : 1er Expo : Sud/Est Charges Copro. : 92 euros Taxe Foncière : 464 euros Loyer Mensuel : 298.75 euros Périodicité des paiements : Mensuelle Indexation des loyers : ILC Annuelle Frais de notaire estimés : 5 954 euros • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire : Stéphane LEVALLET inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le N° : 330 195 298 Contact : ne Tél : 07 69 64 87 35 Notre Site :

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ERA Allais Immobilier

Annonce publiée le 28/09/2024

Proposée par ERA Allais Immobilier 28/09/2024

429 000 € 5 107 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Caen (14000)

Superbe F4 en REZ-DE-JARDIN avec 2 parkings. Résidence neuve de qualité avec d'excellentes prestations située sur le quartier VENOIX de Caen. L'appartement proposera 3 chambres, une cuisine, une salle de bains, placards et un extérieur composé de 2 jardins et une terrasse exposée SUD. Aucun entretien à prévoir pour les jardins qui seront équipés de robots tondeuses. Les commerces sont à proximité immédiates. Possibilité de l'aménager en 2 chambres.

Foncia Transaction Caen Théatre

(260 avis)

Annonce publiée le 30/01/2025

Proposée par Foncia Transaction Caen Théatre 30/01/2025

(260 avis)

140 000 € 3 500 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Caen (14000)

L’agence FONCIA CAEN vous présente en exclusivité cet appartement de deux pièces principales situé au rez-de-jardin d’une petite résidence récente de 2017, et bien située dans le quartier Saint Paul. Il dispose d’une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, et une salle d’eau. Terrasse et jardin privatif d’environ 65m2. Place de parking privée en sous-sol.

KRIBS CONSEILS

Annonce publiée le 12/02/2025

Proposée par KRIBS CONSEILS 12/02/2025

695 500 € 5 456 €/m²
Appartement • 127,47 m² • 6 pièces • 4 chambres

Caen (14000)

PORT DE PLAISANCE Bel appartement de 6 pièces principales en duplex au dernier étage d'une résidence de standing comprenant: bel espace de vie de plus de 40 m2 avec cuisine ouverte équipée et aménagée, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, salle d'eau et dressing, salle d'eau. grand balcon Cave. Place de parking en sous-sol et une en extérieur. IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE. BELLES PRESTATIONS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 124 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2605.71 euros.

La Petite Agence

Annonce publiée le 10/12/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par La Petite Agence 10/12/2024 - mise à jour 16/02/2025

242 990 € 4 193 €/m²
Appartement • 57,95 m² • 4 pièces • 2 chambres

Caen (14000)

.la petite agence vous propose en exclusivité à la vente ce bel appartement récent construit en 2018 situé à Caen avec une vue imprenable. Au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété avec ascenseur, vous pourrez découvrir une entrée desservant deux chambres, une salle d'eau, WC, et une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée. La vue et la luminosité sont les points forts de cet appartement. La surprise, c'est la terrasse bois de plus de 18 m² permettant de déjeuner à l'extérieur et de profiter de la vue s'accédant aussi par les chambres ! Points techniques: - Vendu avec un garage en souterrain / porte sécurisée - A seulement 20 minutes du centre ville de Caen à pieds - 133/mois de charges mensuelles de copropriété pour 2024 - Compteur individuel gaz et électricité - Proche de la voie verte - Excellent DPE - Ascenseur - Environnement calme bureaux au rez-de-chaussée - Taxe foncière : 1 300€ Honoraires inclus de 2.1% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 238 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : entre 160.93 et 343.82 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Petite Agence : Emilie Lenoir Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822 580 114

D&ASSOCIÉS NOTAIRES CAEN CHATEAU

Annonce publiée le 18/01/2025 - mise à jour 25/01/2025

Proposée par D&ASSOCIÉS NOTAIRES CAEN CHATEAU 18/01/2025 - mise à jour 25/01/2025

221 280 € 4 708 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Caen (14000)

CAEN F2 dans Immeuble de 2023 avec garantie décennale situé au 1er étage avec ascenseur aux normes PMR , proche commerces et toutes commodités . Résidence 'Les Jardins Lavalette' située : 63 Boulevard André Detolle - Caen. En trés bon état et comprenant : entrée, WC, armoire électrique avec fibre, salle d 'eau à l'italienne, placard avec chaudière individuelle au gaz de ville, chambre , cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec terrasse 5.8m² exposée au sud. Un parking en sous-sol fermé accessible par l'ascenseur. Faibles charges dernier exercice 2023/2024 : 614 € pour l'année. Taxes foncières : 654 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cabinet FOLLIOT

Annonce publiée le 17/07/2024 - mise à jour 24/12/2024

Proposée par Cabinet FOLLIOT 17/07/2024 - mise à jour 24/12/2024

374 900 € 5 638 €/m²
Appartement • 66,5 m² • 3 pièces • 2 chambres

Caen (14000)

Venez découvrir ce magnifique appartement de 3 pièces à vendre à Caen. Situé au 1er étage d'un immeuble de 5 étages, cet appartement offre une surface de 66.50 m². Il se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres spacieuses, d'une cuisine équipée et d'une salle de bains moderne. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse de 7.40 m². Ainsi que d'un garage en sous-sol. Ce bien est vendu avec une garantie décennale et une assurance dommage ouvrage. Ne manquez pas cette opportunité et contactez dès maintenant l'agence FOLLIOT - Caen Saint-Sauveur pour organiser une visite.

MLI PATRIMOINE

Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par MLI PATRIMOINE 24/10/2024 - mise à jour 16/02/2025

310 500 € 3 632 €/m²
Appartement • 85,49 m² • 4 pièces • 3 chambres

Caen (14000)

RARE A LA VENTE . Nous vous présentons cet appartement T4 d'environ 85 m² en angle en rez-de-jardin à Caen. Résidence de 2010 sécurisée et très recherchée Le Clos de la Reine Mathilde. Il est situé non loin du centre ville, proche de tous commerces, transports et toutes commodités. Venez découvrir cet appartement lumineux de type T4. Idéal pour une famille, cet appartement dispose de 3 chambres et offre un cadre de vie paisible avec son jardin privatif en angle d'environ 170 m² exposé EST + SUD sur l'intérieur de la résidence. Caractéristiques principales : - Un séjour de 26 m², spacieux et lumineux avec des baies donnant sur le jardin côté SUD. - Coin avec cuisine aménagée et équipée de 12 m². - 3 chambres avec une belle luminosité exposées EST, donnant sur le jardin. - Une salle de bain avec baignoire et WC séparé. - Une CAVE au sous-sol - Un GARAGE fermé de 18 m² au sous-sol pour le stationnement ou stockage. Petits travaux de rafraîchissement à prévoir (appartement précédemment loué). Cet appartement allie espace, lumière et confort à quelques minutes du centre-ville de Caen. Son jardin privatif est un atout rare, parfait pour profiter de moments de détente en extérieur. Taxe foncière : 1466 euros + 286 euros de taxe d'ordures ménagères. Charges de copropriété d'environ 1500 euros/an comprenant l'eau froide. Chauffage électrique. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 5.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Dans une copropriété de 462 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Foncia Transaction Caen Théatre

(260 avis)

Annonce publiée le 12/12/2024

Proposée par Foncia Transaction Caen Théatre 12/12/2024

(260 avis)

158 500 € 3 774 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Caen (14000)

L’agence foncia vous propose en exclusivité, un beau deux pièces en parfait état dans une résidence récente sécurisée avec parking. L’appartement comprend un bel espace vie avec cuisine aménagée donnant sur une terrasse et jardin, une chambres, salle d'eau avec wc. Le bien est actuellement loué. idéal investissement. Tramway à proximité

Square Habitat CAEN

Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 31/01/2025

Proposée par Square Habitat CAEN 09/11/2024 - mise à jour 31/01/2025

111 000 € 2 018 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Caen (14000)

CAEN PRAIRIE, bus de ville, tram, commerces et écoles à pied, dans un petit immeuble composé de 10 appartements, avec parking, un duplex façon petite maison , avec accès direct sur un jardinet terrasse à usage exclusif, plein sud, séjour avec cuisine ouverte aménagée, à l'étage une chambre, salle d'eau, wc, et en plus une pièce entièrement aménagée, isolée et chauffée au sous-ol de 21 m² non comptabilisée en surface carrez. vendu entièrement meublé et équipé, chauffage individuel électrique, faibles charges,

Cabinet Barré Immobilier

(139 avis)

Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par Cabinet Barré Immobilier 08/10/2024 - mise à jour 14/02/2025

(139 avis)

180 450 € 4 665 €/m²
Appartement • 38,68 m² • 2 pièces • 1 chambre

Caen (14000)

Cabinet BARRE IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE pour investisseur CAEN CENTRE HISTORIQUE / PLACE ST MARTIN un APPARTEMENT 2 PIECES loué en rdc surélevé d'une surface habitable de 38.68 m2, dans une petite copropriété cet appartement dispose d'un beau salon séjour avec parquet et moulures, une cuisine aménagé et équipé, une chambre avec accès sur une terrasse en bois intérieur cour, d'une salle de bains et de wc séparé. L'appartement dispose également d'une cave. Profitez d'un emplacement de premier choix dans une rue calme à sens unique. N'hésitez pas à contacter le cabinet BARRE IMMOBILIER pour toutes demandes d'estimations. (6.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720 euros.

3A Immobilier

Annonce publiée le 12/07/2024 - mise à jour 07/02/2025

Proposée par 3A Immobilier 12/07/2024 - mise à jour 07/02/2025

245 000 € 4 070 €/m²
Appartement • 60,2 m² • 3 pièces • 2 chambres

Caen (14000)

Appartement 3 pièces € Résidence La Canopée idéal investisseur € Appartement loué, proche université et centre-ville, À Caen, découvrez ce bel appartement 3 pièces situé dans la résidence calme et prisée La Canopée. Idéalement situé à proximité immédiate de l'université et à seulement 5 minutes du centre-ville, ce bien est actuellement loué, offrant une excellente opportunité d'investissement locatif. - Caractéristiques principales : - Pièce de vie lumineuse de 24,8 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée (plaque, hotte, four). - Grande terrasse de 23 m² exposée plein sud, parfaite pour profiter d'un ensoleillement optimal. - 2 chambres spacieuses : 11,6 m² et 12,4 m². - Salle de douche moderne et WC indépendant. - Une place de parking privative en sous-sol. Proximité immédiate de l'université : idéal pour les étudiants ou jeunes actifs. À 5 minutes du centre-ville de Caen et des commodités. Environnement calme et résidentiel avec terrasse exposée sud. Informations pratiques : -Classe énergétique : D (performance énergétique raisonnable). - Prix HAI : 245 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Agence immobilière à Caen € 3A Immobilier 43 avenue du 6 juin, 14000 Caen 02 31 825 825 / 06 89 79 46 71 Consultez les risques éventuels liés à ce bien sur [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).

Cabinet Bisson Caen

(75 avis)

Annonce publiée le 28/01/2025 - mise à jour 06/02/2025

Proposée par Cabinet Bisson Caen 28/01/2025 - mise à jour 06/02/2025

(75 avis)

260 000 € 4 483 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Caen (14000)

Découvrez cet appartement d’exception situé au centre-ville de Caen, offrant une terrasse avec une vue panoramique imprenable. Composition de l’appartement : • Une entrée accueillante • Une cuisine fonctionnelle • Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un balcon • Deux chambres, dont une avec accès terrasse et balcon • Une salle de bain Atouts supplémentaires : • Un garage privé avec accès direct à l’ascenseur, menant à l’appartement • Une cave pratique pour le rangement Cet appartement combine confort, praticité et une situation idéale. Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez-nous rapidement pour une visite ! Référence agence : 4143

Horé immobilier

Annonce publiée le 11/02/2025 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Horé immobilier 11/02/2025 - mise à jour 16/02/2025

388 000 € 3 374 €/m²
Appartement • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres

Caen (14000)

Placé à 800m de la place Saint-Sauveur, dans la résidence sécurisée 'Les Ducs de Normandie », découvrez ce duplex de 115 m² avec jardin privatif de 30 m², situé dans un cadre calme et verdoyant. Rez-de-chaussée: - Une entrée spacieuse - Un grand séjour/salon lumineux d'environ 37 m² - Une cuisine fonctionnelle - Un WC - Une buanderie - Un accès direct à un garage fermé Premier étage : - 1 salle de bain - 1 salle d'eau avec WC - 3 chambres, dont une ouvrant sur une terrasse de 20 m²(sans vis-à-vis) Points forts : - Jardin privatif de 30 m² - Potentiel - Accès indépendant - Très calme - Terrasse - Centre-ville - Chauffage électrique récent (radiateurs à inertie installés en 2023) - Résidence sécurisée avec gardienne Ce bien allie espace, confort et tranquillité, idéal pour une famille ou ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 119 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3400.00 et 4700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LM Immobilier

Annonce publiée le 30/08/2024 - mise à jour 02/02/2025

Proposée par LM Immobilier 30/08/2024 - mise à jour 02/02/2025

212 000 € 3 786 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Caen (14000)

CAEN PRAIRIE Dans une petite copropriété, petit 3 PP comprenant : hall d'entrée avec placards, cuisine américaine avec coin repas, séjour, deux chambres, salle d'eau avec wc, bureau, terrasse (28m²). Proche tous commerces et transports. Très faible charge. Rénovation faite en 2019.

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