Acheter un appartement terrasse avec terrasse à Deauville (14800)

Sous offre d'achat acceptée ! Au coeur de Deauville. Exclusivité Nue propriété. Catherine Hubière 3Gimmo, vous propose ce très bel appartement traversant de haut standing de 128m2 au 1er étage, avec terrasse, petit jardin, balcon et garage, dans une petite copropriété de 1991 sécurisée, avec ascenceur, à 1mn à pied de la place Morny et ses commerces, restaurants etc... à 5mn à pied de la plage et à 7mn à pied de la gare ! Ce bien est au calme tout en ayant toutes les commodités à 1mn, il se compose d'une entrée desservant un salon/salle à manger d'environ 40m2 donnant sur un long balcon ensoleillé le matin jusqu'à 14h, une cuisine équipée et aménagée donnant sur l'arrière de l'appartement avec accès terrasse et jardin ensoleillés l'après midi jusqu'au soir 19h/20H, une arrière cuisine . Un couloir avec placards dessert deux chambres de belles surfaces avec accès terrasse et jardin, une salle de douches avec toilettes, une suite parentale avec sa salle de bains et ses toilettes et des toilettes séparés avec lave mains. Chauffage électrique, double vitrage, volets éléctriques, moulures, parquet, portes vitrées avec verres biseautés, grandes baies vitrées, alarme. Box en sous sol. DPE D/B Beaucoup de charme pour ce bien d'exception et son emplacement idéal ! Dame de 93ans, bouquet 844000 euros HAI, hors frais de notaires. Droit d'usage et d'habitation pour cette dame sa vie durant. Lorsque le DUH prendra fin, l'acquéreur récupèrera la pleine propriété. La valeur vénale de cet appartement s'il etait libre est de 997000 euros HAI, soit un gain immédiat à la signature de 153000 euros. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements au 06 11 11 13 89. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 4800 € soit 400 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 9 Honoraires de 5.5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (800 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine HUBIERE Inscrite au RSAC de LISIEUX 894 760 214, Tel : 06 11 11 13 89, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 197439CH-1462413204