Acheter un appartement 3 pièces à Luc-sur-Mer (14530)

iad France - Rafik Madi vous propose: Découvrez ce superbe appartement duplex rénové, situé dans un environnement, calme et rechercher de Luc-sur-Mer, à moins de 5 minutes à pied de la plage. Parfait pour un premier achat, une résidence secondaire, ou un investissement locatif ! Avec une surface de 46 m², cet appartement très bien optimisé, se compose de 3 pièces principales, réparties comme suit : Au rez-de-chaussée : Un séjour, une belle cuisine aménagée, et une salle de bain avec WC. À l’étage : Un palier dessert deux chambres, chacune avec un balcon idéal pour profiter de l’air marin. Un grenier vient compléter l’espace, offrant un rangement supplémentaire appréciable. Une place de parking privative est incluse avec le bien. Les atouts : •Appartement rénové •Ravalement et isolation extérieure récents •Double vitrage pour un confort optimal •Proximité des écoles et commerces •Emplacement de choix à quelques pas de la mer •Place de parking privée À visiter sans plus tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.25€ par mois (soit 771 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafik Madi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 900611336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.