Acheter un appartement 3 pièces dans le Calvados (14)

iad France - Sandra Gomez vous propose: Charmant Appartement T3 entièrement Rénové par architecte Vue mer avec Parking et cave à Saint-Aubin-sur-Mer. Vendu meublé. Découvrez ce ravissant appartement de 36 m² loin Carrez, 40m2 au sol, situé au deuxième étage d'un immeuble de deux niveaux, au cOEur de la paisible commune de Saint-Aubin-sur-Mer. Avec ses 2 chambres et ses espaces de vie agréables, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'espace de vie se compose d'une entrée avec placard, d'un espace de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, d'un salon lumineux avec balcon vue mer et de deux chambres. Construit en 1980 et rénové pour répondre aux exigences contemporaines, cet appartement propose une qualité de vie optimale. Le système de chauffage individuel par chauffage mural dernière génération assure un confort thermique optimal. L'appartement bénéficie également d'une exposition sud, offrant une luminosité naturelle très appréciable. Au niveau des commodités, l'appartement se situe dans une résidence agréable avec de beaux espaces vert, un accès à un garage privé en sous sol, garantissant une place de stationnement sécurisée et place de parking au pied de la résidence. Situé dans un quartier prisé de Saint-Aubin-sur-Mer, à 50 m de la mer, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs. Il est actuellement utilisé en location saisonnière pour une rentabilité de 10000€ environ frais de conciergerie inclus et le garage est loué indépendemment pour une bonne rentabilté. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et les prestations de ce bien rare sur le marché. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 149 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 814548350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus