Acheter un appartement en viager dans le Calvados (14)

Cascaruda - 1200AK - Moteur 125 CV FORD - Construction Acier - Coque à déplacement - Longueur 12m - Apte à la navigation en mer Description Le pont arrière entièrement aménagé en terrasse et clos par un cockpit en toile ; donne accès à l’intérieur du bateau. Un escalier permet de descendre sur la plage arrière où l’on trouve deux banquettes et une table pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Sur cette partie arrière, vous profiterez également d'une cabine avec un couchage 140x190cm ainsi que d'un WC et un Lavabo. Quelques marches plus bas, vous trouverez une cuisine entièrement rénovée et équipée ainsi qu'un autre espace aménagé avec deux banquettes et une table. Enfin sur cette même partie avant, vous pourrez profiter d'un agréable couchage 140x190cm. Ce bateau entièrement meublé et rénové sera un pied à terre idéal pour vos moments de loisirs mais peut également être un placement qui vous permettra de générer des revenus locatifs, si vous l'exploitez en location courte durée. Son emplacement privilégié vous permettra d'attirer à coût sûr de nombreux touristes. Détail : Du mois d'avril au mois de septembre (Saison Haute) - les revenus estimatifs en location courte durée sont entre 1500€ et 2500€/mois soit entre 9000€ et 15 000€ de revenus pour seulement 6 mois de locations ; de quoi très largement amortir les charges annuelles et dégager un revenu supplémentaire. Charges annuelles Place de port avec entrée sécurisée: 2548€ Entretien: 200€ Francisation: 180€ Total: 3908€ Caractéristiques spécifiques Mécanique Moteur: Gasoil 125cv Marque et le modèle du moteur: FORD LEHMAN (1984) Heures moteur: Inconnu Refroidi par: Indirect Barre: Barre À Roue Transmission: Arbre D'hélice Hélice(s): 3 BLADES PALES Consommation carburant (approx): 3.0 L /Hr A Vitesse De Croisière Vitesse de croisière: 4 Noeuds Vitesse Max: 6.5 Noeuds 400 L Dimension Longueur hors tout: 12.00m Bau: 3.80m Tirant d'eau Max: 1.20m Tirant d'Air: 2.70m Deplacement: 10,000kg Hauteur sous barrots: 1.90m Stationnement: A L'eau N'hésitez à me contacter pour être accompagné dans l'acquisition cette belle opportunité Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 186 492 - Greffe de MONTLUCON) Rudhy NYEMBA Entrepreneur Individuel 06 68 65 98 73 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876618)