Acheter un appartement 3 pièces en Saône-et-Loire (71)

iad France - Christophe Ruiz vous propose: Situé à Chalon-sur-Saône, au 5ème étage d'un immeuble de 11 étages construit en 1970, cet appartement de charme de type T3 vous séduira par sa disposition et sa vue sur la Saône. Vous trouverez un hall d’entrée qui dessert toutes les pièces de l’appartement. L'espace de vie comprend une cuisine fermée, équipée et aménagée avec un cellier, un salon/séjour confortable avec accès balcon offrant une vue dégagée sur la Saône. L’appartement est traversant et les grandes fenêtres inondent la pièce de vie principale de lumière naturelle. Le balcon est l'endroit idéal pour déguster un café le matin ou pour profiter d'un moment de détente en fin de journée. Un véritable espace extérieur privé au cOEur de la ville. Ce bien dispose de 2 chambres spacieuses dont une avec un dressing offrant un espace de vie bien pensé pour une famille. Une salle d'eau, un WC séparé. Côté équipement, vous apprécierez les aménagements modernes tels que la fibre optique et le chauffage central alimenté au gaz naturel vous offrant un vrai confort. Les huisseries sont en double vitrage pour certaines d’entre elles. La résidence, bien entretenue, est sécurisée avec un interphone et un gardien, assurant la tranquillité des occupants en toute circonstance. Idéalement situé, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cet appartement combine confort et praticité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les nombreux atouts de ce bien. Ne laissez pas passer cette opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 227 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 231€ par mois (soit 2772 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 511925943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.