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iad France - Bérangère Taureau (06 64 34 11 60) vous propose : TRIPLEX D'EXCEPTION - 106m² - MELLAC Rare sur le marché, découvrez ce magnifique triplex d'exception situé au cOEur de Mellac qui est une opportunité à ne pas manquer. Avec ses 106m² répartis sur 3 niveaux, ce triplex saura vous séduire par son espace de vie moderne et confortable pour ses futurs occupants. Au premier niveau, vous trouverez un vaste séjour lumineux donnant accès à un balcon, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon est spacieuse et conviviale pour laisser libre cours à vos envies culinaires. Le deuxième niveau quant à lui se compose d'un espace modulable, offrant deux chambres, un bureau, une salle d'eau agréable et lumineuse et un wc séparé. Laissez libre cours à votre imagination pour créer votre cocon personnalisé. Enfin, le troisième niveau accueille une large mezzanine, offrant un espace de détente cosy où vous pourrez vous relaxer et profiter d'instants de sérénité. Construit en 1998, ce triplex bénéficie d'une excellente condition générale, offrant ainsi confort et tranquillité d'esprit à ses occupants. Sa localisation au sein de Mellac en fait un lieu de vie idéal, proche de toutes les commodités et des points d'intérêt de la région facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. Pour parfaire le tout, ce bien dispose d'un parking, vous garantissant un stationnement facile. Les plus de ce bien : - Rénovation de qualité - Très bonne classification énergétique - Triplex atypique et plein de charme - Emplacement central, proche des commodités - Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un triplex d'exception à Mellac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 49 € par mois (soit 588 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Bérangère Taureau EI (ID 35079), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 845140326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.