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333 500 €
4 169 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres
Au cœur de Montgermont, découvrez ce splendide appartement contemporain, un véritable havre de paix. Situé au calme et à proximité immédiate des commerces, services, écoles et autres commodités, ce bien de 80.16 m² habitable est une invitation à la sérénité et au confort. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par l’harmonie et la luminosité de ce bien d’exception. Cet appartement se compose de quatre pièces aménagées avec goût. La cuisine, parfaitement équipée, est prête à accueillir vos créations culinaires. Le séjour, spacieux et lumineux, s'ouvre directement sur une terrasse de 13.65 m², un espace idéal pour vos moments de détente en plein air. L’espace nuit comprend trois chambres élégantes. La première chambre, avec un accès direct à la terrasse, offre une vue agréable et un espace privé extérieur. Les deux autres chambres disposent de placards intégrés pour un rangement optimal, l'une d'elles se prolonge par un balcon de 5.14 m², parfait pour savourer un instant de tranquillité. L’appartement dispose également d'une salle de bain moderne et fonctionnelle, ainsi que d'un WC individuel. Le chauffage individuel au gaz de ville vous assure un confort thermique en toutes saisons. Les fenêtres en aluminium double vitrage avec verre teinté de l’extérieur conjuguent sécurité, design et discrétion. Un local privatif fermé de 4 m² vous offre un espace de stockage supplémentaire. Deux places de stationnement sur un parking privé complètent ce bien, garantissant la sécurité de vos véhicules. Laissez-vous séduire par cet écrin de modernité où chaque détail a été soigneusement pensé pour votre bien-être. Ce bien rare à Montgermont est prêt à devenir le cadre de vos nouveaux projets de vie. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Une visite s’impose pour découvrir et apprécier pleinement les atouts de ce bien. Cette annonce référence 239589 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 85299518200015. Prix du bien : 333 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2020 Score DPE : 55 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
