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Vente appartement 321 775 €
80,16 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Montgermont (35760)

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  • 4 014 €/m²
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • Terrasse
  • 2 Parkings
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Description

AG Immobilier Commissions Réduites Pacé : (ACHAT/VENTE) MONTGERMONT : SEULEMENT A NOTRE AGENCE ! NOUVEAUTE ! Emplacement privilégié - En plein centre bourg, proche de toutes les commodités ! venez découvrir cet appartement T4 de 80.16m² hab situé au sein d'une petite résidence récente avec ascenseur construite en 2019 (NORMES RT 2012), comprenant 10 appartements. Il comprend une entrée avec placard aménagé donnant sur une lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée/équipée ( l'ensemble sur 35m² env) ouvrant sur une terrasse plein Sud de 16m²!, 1 chambre (12m²) accès terrasse, dégagement, 2 autres chambres (10 et 11.5m² dont 1 avec balcon privatif - placard pour chacune des chambres), une spacieuse salle de bains (baignoire+ meuble vasque), un wc indépendant. L'appartement profite également de 2 parkings privatifs sur la cour de la résidence ainsi que d'un abri vélo/cellier fermé privatif. Cet appartement est idéalement situé au coeur de la commune ! Bien très rare à la vente ! Appartement aux normes PMR (Personne à Mobilité Réduite) Honoraires d'agence réduits Prix HAI 321 775 euros (soit 310 000 euros net vendeur + 3.8% d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Ag immobilier commissions réduites Pacé 02.99.85.61.30 2 agences à votre service sur RENNES ET PACE! Tous nos biens et +/ de photos sur Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des communes suivantes : Pacé, Montgermont, la chapelle des fougeretz, L'Hermitage, Vezin le coquet, Saint-Gilles, Saint-Grégoire. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1458.72 euros.

Publiée le 01/12/2024 - Réf. agence : 9654 - Réf Superimmo : ANVXXCKOQ
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Caractérisques
Prix de vente : 321 775 €Prix au m² : 4 014 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 458,72 € / anTaxe foncière : 207 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 11 775 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/68366.pdf

80,16 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/3 avec ascenseur
Orientation : Sud2 Parkings
TerrasseAnnée de construction : 2019
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 24 m²
1 wcFenêtres en aluminium, double vitrage
Copropriété de 25 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
120 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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