Acheter un appartement 2 pièces à Saint-Benoît-des-Ondes (35114)

Rare sur Saint-Benoît-des-Ondes, à deux pas de la mer ! Cyliad Immobilier est ravi de vous proposer en exclusivité à la vente ce charmant appartement T2 de 38 m² (loi Carrez), situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 4 lots. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse avec une cuisine entièrement aménagée et équipée. En enfilade, découvrez une très grande chambre, une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes indépendants. Le bien dispose d'un jardin commun de 200 m², parfait pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d'un cellier extérieur d'environ 12 m², à rafraîchir, en partage avec un autre copropriétaire. Ce cellier peut être utilisé comme buanderie, espace de rangement, local à vélos ou encore atelier. Une place de parking privative est mise à disposition de l'appartement. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, notamment en location saisonnière (Airbnb) grâce à sa proximité immédiate avec la mer. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-nous sans attendre : Cyliad Immobilier, votre partenaire de confiance pour des projets immobiliers réussis. Honoraires inclus de 4.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 141 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 25 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . - Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat contracté avant le 31/12/2025 ! - Vous connaissez une personne qui souhaite vendre ? Nous rémunérons nos apporteurs d'affaires ! CONTACTEZ-NOUS vite pour prendre RDV !