Acheter un appartement 2 pièces à Thorigné-Fouillard (35235)

iad France - Marine Serrand vous propose: *Seulement chez iad ! Nouveauté à Thorigné-Fouillard* Découvrez sans plus attendre cet appartement 2 pièces en rez-de-jardin, idéalement situé dans un immeuble fraîchement ravalé. Avec plus de 42 m² de superficie, il s'agit d'un bien lumineux et fonctionnel, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. L'immeuble, construit en 2003, se trouve à moins de 15 minutes à vélo et 17 minutes en bus de la station de métro Via Silva (ligne B) et de ses entreprises environnantes. Vous pourrez ainsi profiter d'un cadre calme tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien : commerces, transports en commun et axes routiers sont facilement accessibles. Ce bien, niché au sein d’un petit collectif de 3 étages, dispose d’une excellente distribution des pièces. Grâce à ses trois expositions, l'appartement est inondé de lumière naturelle. Il comprend une entrée avec un placard de rangement, une pièce de vie spacieuse avec cuisine aménagée et équipée, le tout ouvrant sur un jardin arboré de plus de 100 m² pour vos moments de détente en extérieur. La chambre, confortable et dotée d'un dressing, est idéale pour le rangement. Une salle d'eau avec emplacement pour machine à laver et un WC séparé complètent ce bien. Pour vos besoins de stationnement, un garage fermé en sous-sol. Les principaux atouts de cet appartement comprennent son grand jardin, l’immeuble parfaitement entretenu, son emplacement stratégique et ses faibles charges de copropriété. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.67€ par mois (soit 692 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Serrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982349615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.