Acheter un appartement à Fondettes (37230)

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3 annonces
AGENCE SIMON
Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 12/02/2025
Proposée par AGENCE SIMON 30/01/2025 - mise à jour 12/02/2025
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Appartement, 64,41 m²

169 000 € 2 624 €/m²
Appartement • 64,41 m² • 3 pièces • 2 chambres

Fondettes (37230)

Investissement locatif : RESIDENCE SENIORS Investissement locatif : RESIDENCE SENIORS : Appartement de type 3 avec terrasse VENDU avec LOCATAIRE EN PLACE. Il offre: Entrée, Salon-séjour avec cuisine A/Equipée ouverte et accès terrasse, 2 Chambres, Salle d'eau, Wc. Charges annuelles de copropriété 2101 . Loyer mensuel 755.97 hors charges. (5.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

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MLI PATRIMOINE
Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 15/02/2025
Proposée par MLI PATRIMOINE 11/10/2024 - mise à jour 15/02/2025
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Appartement, 47,23 m²

158 500 € 3 356 €/m²
Appartement • 47,23 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Fondettes (37230)

FORTE RENTABILITE aux portes de Tours. POUR INVESTISSEURS UNIQUEMENT car l'appartement est occupé et loué par Domitys. Vous souhaitez augmenter vos revenus ou votre retraite sous forme de loyers très peu ou pas imposés ? Alors cet investissement est fait pour vous ! Situé à Fondettes, aux portes de Tours, nous vous proposons d'investir dans un appartement T2 REFAIT A NEUF situé en rez-de-jardin en excellent état d'environ 47 m² disposant d'une terrasse de 7 m² exposé OUEST avec jardinet privatif et d'un stationnement extérieur privatif inclus. C' est un investissement idéal au sein de la résidence pour séniors 'Domitys La Cheminée Ronde' ouverte en 2003 dans la très convoitée commune de Fondettes. Loyer HT garanti mensuellement : 666 € HT soit 7 988 euros HT versé mensuellement par Domitys. Un nouveau bail de 11 ans a pris effet le 15 janvier 2021. Charges de copropriété : Environ 350 euros HT Taxe foncière (2024) : 548 euros. La résidence est en excellent état car elle est entretenue au quotidien. Elle dispose de plus de 500 m² d'espaces dédiés aux séniors dont une piscine couverte, une salle de gym, un restaurant appartenant à l'exploitant donc pas de charges pour le propriétaire. L'appartement est vendu meublé dans le cadre du statut LMNP (location meublée non professionnelle) qui vous permettra de toucher des revenus peu ou pas imposés (CSG et impôt sur le revenu) grâce à l'amortissement comptable. Domitys vous versera tous les mois un loyer que l'appartement soit vide ou occupé par un résident. Loyer revalorisé chaque année. Pas de frais inhérents à sa mise en location ou à sa gestion, Domitys votre locataire prend en charge la vétusté et le remplacement du mobilier (électroménager inclus) ainsi que l'assurance du bien. TVA à récupérer sur l'investissement total : 1 417 euros Honoraires inclus de 5.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 654.00 €. Date de réalisation du DPE : 11-12-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

PROJETS IMMOBILIERS
Annonce publiée le 06/07/2023 - mise à jour 29/01/2025
Proposée par PROJETS IMMOBILIERS 06/07/2023 - mise à jour 29/01/2025
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Appartement, 45 m²

Prix en baisse 175 000 € 3 889 €/m²
Appartement • 45 m² • 3 pièces • 1 chambre

Fondettes (37230)

Appartement 2005 T2 bis 45 m² Sécurisé Terrasse Parking Piscine Situé proche du centre bourg avec commerces et transports, ce magnifique appartement d’une résidence récente 2005 avec un salon lumineux, donne sur une belle terrasse. La cuisine est aménagée et équipée. Une chambre et un petit espace bureau complètent ce bien avec une salle de bain. Grands rangements, l’ensemble rénovée, moderne et bien équipée, aucuns travaux à prévoir. Une place de parking dans la résidence sécurisée avec piscine. Charges faibles… Réf : AJ0218 Le bien est soumis au statut de la copropriété Pas de procédures en cours Consommation énergétique : 145 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 6 kgco2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Afficher plus

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