Acheter un appartement à La Riche (37520)

iad France - Alexis Birolini vous propose: NOUVEL ECOQUARTIER / ZAC DU PLESSIS-BOTANIQUE: Appartement T2, Neuf avec Balcon et Parking, au cOEur de La Riche et proche de la future Ligne du TRAMWAY. Livraison prévue second semestre 2025! Découvrez cet appartement, situé dans la résidence moderne et écologique de 2025 'Les jardins de Théia'. Imaginé pour votre confort, cet appartement de 41.28m², au troisième étage, est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d’un pied-à-terre moderne et fonctionnel. L’espace de vie se compose d’une pièce lumineuse et spacieuse, donnant accès à un balcon de 9,88m2. La cuisine pourra être équipée et aménagée selon vos préférences. Pour la partie nuit, un palier dessert: un wc séparé, une salle d'eau et une chambre de 12,43M2 avec placard. Une place de stationnement privative est également vendu avec le lot. *Dans l'immeuble: fibre, accès sécurisé avec vidéophone, jardin partagés, verdure et local vélos. * Conforme à la RE2020, Double vitrage pour une bonne isolation thermique et acoustique, Label E2C1, Logements certifiés NF HABITAT HQE. *L’emplacement de ce bien est un réel atout avec une localisation à : -10 minutes du Centre ville et de la gare de Tours ! - 4 minutes du jardin botanique, - Proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et surtout de la future ligne de TRAMWAY. Une opportunité à saisir pour acquérir un bien neuf dans un nouveau quartier au cadre idéal et en pleine expansion! Contactez-moi pour obtenir plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Birolini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 813119302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.