Acheter un appartement 2 pièces à Montrichard Val de Cher (41400)

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2 annonces
Monique ROUVILLE - Capifrance
Annonce publiée le 12/11/2024
Proposée par Monique ROUVILLE - Capifrance 12/11/2024
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Appartement, 47 m²

66 000 € 1 404 €/m²
Appartement • 47 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Montrichard Val de Cher (41400)
Montrichard

Vue imprenable sur la Vallée du Cher, ce vaste 2 pièces est bien agencés avec un balcon de 10 m2, sans aucuns travaux à prévoir. La cuisine est aménagée et équipée et elle est ouverte sur un salon avec sa large baie vitrée. Des placards intégrés sont là pour ranger vos affaires, une grande chambre. Une salle d'eau avec sa machine à laver. Situé dans une copropriété de 9 hectares sur les hauteurs de la ville et dans un immeuble récemment labellisée "Architecture contemporaine remarquable". idéal pour un investissement locatif ou résidence principale. Tout est compris dans les charges ; charges habituelles dont gardien + le chauffage + l'eau chaude +... l'électricité. Possibilité d'un achat meublé. Dernier Plus, le ravalement de façade et l'isolation des pignons sont votés et payés. Enfin, des parkings libres se trouvent à l'entrée de l'immeuble. Nombre de lots de la copropriété : 300, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4440€ soit 370€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 721 465 - Greffe de BLOIS) Monique ROUVILLE Entrepreneur Individuel 06 88 13 06 20 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881219)

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Vincent MARETTE - Conseiller Immobilier
Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Vincent MARETTE - Conseiller Immobilier 20/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
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Appartement, 55 m²

118 000 € 2 145 €/m²
Appartement • 55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montrichard Val de Cher (41400)

Vous rêvez d’un investissement rentable ou d’une résidence principale dans un cadre exceptionnel ? Ne cherchez plus ! Situé à Montrichard, dans un magnifique parc arboré de 9 hectares surplombant la ville, cet ensemble immobilier est une opportunité rare sur le marché. Pour les investisseurs : Ce bien se prête parfaitement à une conciergerie Airbnb ou à de la location longue durée, offrant une excellente rentabilité grâce à la demande locative élevée de la région. De nombreux studios, F2 et F3 sont disponibles, chacun avec un potentiel locatif optimal. Pour les particuliers : Profitez d'un deux pièces de 47,92 m² refait à neuf, conçu avec des matériaux de qualité. Dès l’entrée, vous êtes accueilli par une cuisine équipée et aménagée, parfaite pour préparer vos repas en toute simplicité. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, bénéficie d’une grande baie vitrée qui ouvre sur un large balcon, idéal pour profiter du calme et de la vue imprenable sur la ville ou pour accéder à votre chambre. Une salle de douche moderne, équipée d’un lave-linge, ainsi qu’un WC séparé viennent compléter ce bien. Praticité et accessibilité : Ce deux pièces est facile d’accès grâce à son ascenseur et offre de nombreuses places de parking, un atout indéniable pour vous ou vos locataires. De plus, la résidence est proche de toutes les commodités, des transports en commun, et des grands axes routiers, vous permettant de rejoindre facilement les villes environnantes. Que vous souhaitiez vivre dans un cadre paisible tout en restant connecté, ou investir dans un bien offrant une belle rentabilité, cette opportunité à Montrichard est à ne pas manquer. Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir cette offre et organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent MARETTE, Tél. : 06 88 67 53 57, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COMPIÈGNE sous le numéro 901 924 589 - SAFTI – MARETTE Vincent, Conseiller indépendant