Superimmo

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 02/01/2025 - mise à jour 03/03/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 02/01/2025 - mise à jour 03/03/2025

6

250 000 € 1 761 €/m²
Appartement • 142 m² • 1 pièce

Vendôme (41100)

Fiche Id-SUP155292 : Immeuble pour investissement locatif hyper centre Vendôme en monopropriété. Il se compose: au rez de chaussée une surface commerciale d'env 50 m² avec cave loué actuellement 600€ ttc 1 er étage: un appartement type F2 d'env 55 m² loué actuellement 534 € CC 2 éme étage: un appartement type F2 d'env 36 m² loué actuellement 390€ CC. Soit un total annuel d'env 18900€/AN - Mentions légales : Proposé à la vente à 250000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 240000 Euros) - Classe-Energie C : 134 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 500 et 720 Euros - Affaire suivie par Mr Christophe Blot (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Vendome - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Patrim Riviera

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Patrim Riviera 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

4

65 500 € 4 094 €/m²
Appartement • 16 m² • 1 pièce

Vendôme (41100)

Investissement chambre Ehpad résidence de services gérée loueur meublé non professionnel Loyer annuel HT : 3 242,64 € Charges annuelles : 360,00 € Taxe foncière : 145,00 € Valeur du mobilier : 1 500,00 € Année de construction : 1990 Début du bail : 01/04/2005 Fin du bail : 31/12/2025 Située dans la ville de ST GEORGES SUR CHER, la maison de retraite RESIDENCE LE VAL FLEURI est un EHPAD (établissement d‘hébergement pour personnes âgées dépendantes) privé de 30 places. A quelques kilomètres de Tours, facile d‘accès, proche des commerces, l‘EHPAD est idéalement situé. Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

MegAgence - megAgence

Annonce publiée le 14/02/2025 - mise à jour 28/02/2025

Proposée par MegAgence - megAgence 14/02/2025 - mise à jour 28/02/2025

10

68 000 € 1 943 €/m²
Appartement • 35 m² • 1 pièce

Romorantin-Lanthenay (41200)

Au calme à 2 min du centre ville, ce bel appartement en très bon état offre un cadre de vie paisible dans une résidence sécurisée avec ascenseur, parking privatif et cave. Cet appartement est composé d’une entrée avec placards et penderie desservant une pièce à vivre lumineuse donnant accès sur balcon avec une vue sur le square Ferdinand Buisson et l’Ile de la Motte, un espace cuisine équipée d’un réfrigérateur, Four micro-onde, lave linge, 2 plaques élect. placards et d’une table escamotable, une salle de bains et wc indépendant. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien présente un agencement fonctionnel et des avantages appréciables tels que son environnement et un emplacement de stationnement privatif avec portail automatisé. Chauffage collectif par le sol et chauffage électrique récent. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 166 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 68 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jean-Yves MADEC , Tél. : 0628142320, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 518 378 153

Girard Immobilier

Annonce publiée le 17/01/2025

Proposée par Girard Immobilier 17/01/2025

9

44 000 € 1 692 €/m²
Appartement • 26 m² • 1 pièce

Romorantin-Lanthenay (41200)

À vendre : Charmant appartement de 26,54 m² situé à Romorantin-Lanthenay. Offrant un excellent potentiel, cet appartement est une opportunité idéale pour les investisseurs ou les primo-accédants. Bien que l'état soit correct, il offre une base solide pour créer un espace de vie confortable et personnalisé. Profitez de moments de détente sur le balcon privé, parfait pour un café matinal ou un dîner en plein air. Les commodités incluent un ascenseur pour un accès facile, un parking extérieur pour votre véhicule, et un sous-sol pour le stockage supplémentaire. Situé dans un quartier paisible, cet appartement vous offre une vie tranquille tout en restant proche des commodités locales. Le prix attractif de 44 000 EUR honoraires agence inclus en fait une offre exceptionnelle sur le marché actuel. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier à fort potentiel. Contactez-nous au 02.54.76.02.92 dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cet appartement a à offrir. Référence agence : 20478

Florian EUSTACHE - Propriétés-privées.com

(45 avis)

Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 20/02/2025

Proposée par Florian EUSTACHE - Propriétés-privées.com 19/02/2025 - mise à jour 20/02/2025

(45 avis)

7

64 990 € 1 969 €/m²
Appartement • 33 m² • 1 pièce • 1 chambre

Romorantin-Lanthenay (41200)

41200 - Romorantin Lanthenay - Appartement - Parking - Balcon - Cave. ................................................. Idéalement situé au centre ville de Romorantin, cet appartement de 33m² au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée vous séduira par son confort et sa proximité avec toutes les commodités à pied. Rénové, ce bien meublé et équipé offre un espace fonctionnel et agréable, comprenant : Un séjour lumineux, un coin chambre, une cuisine équipée et aménagée et une salle de bains. En plus de tous ces atouts, vous bénéficiez d'un balcon, d'un parking et d'une cave. A découvrir sans tarder ! Budget : 64 990euros honoraires inclus. ................................................. Achat, Vente, Estimation OFFERTE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian EUSTACHE, au 0643926474 ou par courriel à Immatriculé au RSAC BLOIS 843490947 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 395719 (8.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Florian EUSTACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 843490947 - .

Caroline FRANTZ - Capifrance

(11 avis)

Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 10/03/2025

Proposée par Caroline FRANTZ - Capifrance 04/03/2025 - mise à jour 10/03/2025

(11 avis)

10

45 000 € 1 957 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce

Montrichard Val de Cher (41400)
Montrichard

MONTRICHARD, à 25min du Zoo de Beauval, à 10min à pied de la gare pour AMBOISE, TOURS, VIERZON, BOURGES... et à 10min en vélo des bords du Cher et de la plage de la commune ! Studio 4 couchages tout juste rénové avec terrasse, vue dégagée et dominante sur la ville et son donjon. Actuellement exploité en location courte durée, ses rangements intégrés et tous ses équipements inclus (mobilier, vaisselle, linge, électroménager,...) permettent également de s'y installer confortablement à l'année. Investisseurs : 7% de rentabilité nette, cash-flow minimum de 240€/mois. Résidence principale : logez vous toutes charges incluses pour 500€/mois ! VISITE VIRTUELLE DISPO SUR DEMANDE. Nombre de lots de la copropriété : 300, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Asc+eau+chauffage+élect+syndic) : 2280€ soit 190€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 125 690 - Greffe de TOURS) Caroline FRANTZ Entrepreneur Individuel 06 13 78 02 30 - Réf.894771

Nestenn Blois

(567 avis)

Annonce publiée le 12/03/2025

Proposée par Nestenn Blois 12/03/2025

(567 avis)

8

84 700 € 2 324 €/m²
Appartement • 36,45 m² • 1 pièce

Villebarou (41000)

Venez découvrir en exclusivité cet appartement idéalement situé au coeur de Villebarou, dans une résidence propre et bien entretenue. Situé au premier étage, il se compose d'un salon lumineux et d'une cuisine aménagée et équipée de qualité. A l'étage, une mezzanine dessert la chambre, offrant un espace nuit confortable. Le bien dispose également d'un extérieur clos de murs, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité, ainsi qu'une place de parking privative. Pour visiter, n'hésitez pas à contacter Enzo MARQUES au 07 69 97 19 37 ou l'Agence Nestenn Blois. Si ce bien vous intéresse et que vous recherchez un financement, simulez vos mensualités et prenez contact avec nos courtiers partenaires sur Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 580 euros.

Monique ROUVILLE - Capifrance

(49 avis)

Annonce publiée le 01/03/2025 - mise à jour 10/03/2025

Proposée par Monique ROUVILLE - Capifrance 01/03/2025 - mise à jour 10/03/2025

(49 avis)

9

52 000 € 2 167 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce

Montrichard Val de Cher (41400)
Montrichard

Très belle vue sur la Vallée du Cher pour ce studio vendu tout équipé. Idéal pour un investissement ou premier achat. Dans un copropriété de 9 hectares, dominant la vallée du cher, il a été refait avec goût. situé au troisième étage avec ascenseur avec place de parking libre devant l'entrée, l'isolation est faite et le ravalement sera exécuté en avril. La cuisine avec réfrigérateur et micro-onde est bien équipée et la pièce principale est spacieuse. Les charges comprennent le personnel d'entretien, le chauffage, eau chaude et eélectricité. Nombre de lots de la copropriété : 300, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2244€ soit 187€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 721 465 - Greffe de BLOIS) Monique ROUVILLE Entrepreneur Individuel 06 88 13 06 20 - Réf.893708

CHAMBORD IMMOBILIER Blois

Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 09/03/2025

Proposée par CHAMBORD IMMOBILIER Blois 07/03/2025 - mise à jour 09/03/2025

4

69 500 € 3 658 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce

Blois (41000)

A Vendre Studio 30 m² au sol - Hypercentre de Blois En plein coeur de Blois, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, ce studio de 30 m² au sol est une belle opportunité. Un bien fonctionnel et lumineux. Situé dans un immeuble de caractère, ce studio offre un bel espace de vie, avec un coin kitchenette, une salle d'eau et un espace nuit bien délimité. Vendu libre de tout occupant . Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat Charme de l'ancien avec poutres apparentes. Proximité immédiate de la gare et des commodités Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Chambord Immobilier - L'agence de vos grands moments (3.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vincent MARETTE - SAFTI

Annonce publiée le 16/01/2025 - mise à jour 27/01/2025

Proposée par Vincent MARETTE - SAFTI 16/01/2025 - mise à jour 27/01/2025

8

66 000 € 3 143 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce • 1 chambre

Montrichard Val de Cher (41400)

Vous rêvez d’un investissement rentable ou d’une résidence principale dans un cadre exceptionnel ? Ne cherchez plus ! Situé à Montrichard, dans un magnifique parc arboré de 9 hectares surplombant la ville, cet ensemble immobilier est une opportunité rare sur le marché. Pour les investisseurs : Ce bien se prête parfaitement à une conciergerie Airbnb ou à de la location longue durée, offrant une excellente rentabilité grâce à la demande locative élevée de la région. De nombreux studios, F2 et F3 sont disponibles, chacun avec un potentiel locatif optimal. Pour les particuliers : Profitez d'un studio de 22 m² refait à neuf, conçu avec des matériaux de qualité. Dès l’entrée, vous êtes accueilli par une cuisine équipée et aménagée, parfaite pour préparer vos repas en toute simplicité. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, bénéficie d’une grande baie vitrée qui ouvre sur un large balcon, idéal pour profiter du calme et de la vue imprenable sur la ville. Une salle de douche moderne, équipée d’un lave-linge, ainsi qu’un WC séparé viennent compléter ce bien. Praticité et accessibilité : Ce studio est facile d’accès grâce à son ascenseur et offre de nombreuses places de parking, un atout indéniable pour vous ou vos locataires. De plus, la résidence est proche de toutes les commodités, des transports en commun, et des grands axes routiers, vous permettant de rejoindre facilement les villes environnantes. Que vous souhaitiez vivre dans un cadre paisible tout en restant connecté, ou investir dans un bien offrant une belle rentabilité, cette opportunité à Montrichard est à ne pas manquer. Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir cette offre et organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 66 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent MARETTE, Tél. : 06 88 67 53 57, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COMPIÈGNE sous le numéro 901 924 589 - SAFTI – MARETTE Vincent, Conseiller indépendant

PIERRE REVENTE

Annonce publiée le 19/12/2024

Proposée par PIERRE REVENTE 19/12/2024

12

45 399 € 2 064 €/m²
Appartement • 22 m² • Meublé • 1 pièce

Blois (41000)

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d’acquisition en résidence principale ou secondaire » A Blois, au sein d’une résidence étudiante, appartement - studio, meublé, d’une surface de 22.29 m² + balcon, bénéficiant d’un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 1810 €net de charges de loyer garanti/an soit 4.5% de rentabilité immédiate. Grâce à l’avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d’impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Christophe BIZEAU : 06.34.11.23 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ».

Orpi La Sologne Reineau

(145 avis)

Annonce publiée le 17/01/2025

Proposée par Orpi La Sologne Reineau 17/01/2025

(145 avis)

9

44 000 € 1 692 €/m²
Appartement • 26 m² • 1 pièce

Romorantin-Lanthenay (41200)

À vendre : Charmant appartement de 26,54 m² situé à Romorantin-Lanthenay. Offrant un excellent potentiel, cet appartement est une opportunité idéale pour les investisseurs ou les primo-accédants. Bien que l'état soit correct, il offre une base solide pour créer un espace de vie confortable et personnalisé. Profitez de moments de détente sur le balcon privé, parfait pour un café matinal ou un dîner en plein air. Les commodités incluent un ascenseur pour un accès facile, un parking extérieur pour votre véhicule, et un sous-sol pour le stockage supplémentaire. Situé dans un quartier paisible, cet appartement vous offre une vie tranquille tout en restant proche des commodités locales. Le prix attractif de 44 000 EUR honoraires agence inclus en fait une offre exceptionnelle sur le marché actuel. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier à fort potentiel. Contactez-nous au 02.54.76.02.92 dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cet appartement a à offrir. Référence agence : 20478

ERA Ap41

Annonce publiée le 18/12/2024 - mise à jour 08/03/2025

Proposée par ERA Ap41 18/12/2024 - mise à jour 08/03/2025

8

51 600 € 1 779 €/m²
Appartement • 29 m² • 1 pièce • 1 chambre

Vendôme (41100)

Matthieu Lopez (Tel : 06.38.26.24.54), vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appart. à vendre type 2 à Vendôme. VENDU LOUE MEUBLE - Situé à Vendôme en résidence calme, confortable appartement mansardé T1 BIS à vendre (11.22m² CARREZ) offrant : Un séjour avec salon/cuisine aménagée et équipée, salle de bains avec douche et water-closet ainsi qu'une chambre. Chauffage collectif (élec. de dernière génération) - Faible charges - Idéalement situé à proximité : Gare, écoles primaires - collèges - lycée, commerces, centre-ville. Calme et tranquillité assurée. Pour investisseur locatif - Bien loué meublé depuis avril 2023 à 450€ CC (dont 60.00€ de provision pour charges). Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier de Vendôme ! LOCALISATION : Au souhait de connaître sa localisation précise, nous vous invitons à retrouver l'annonce sur notre site Internet (bien géolocalisé sur carte) rubrique "Dans le quartier". AUTRE INFORMATION : Contactez votre conseiller ERA Immobilier en transaction achat-vente pour le compte de l'agence immobilière ERA Immobilier AP41 de Blois, Matthieu LOPEZ (EI - RSAC 932 220 973) au : 06.38.26.24.54 ou - Honoraires charge VENDEUR. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Patrim Riviera

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Patrim Riviera 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

8

37 210 € 1 861 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Blois (41000)

Actif immobilier résidence de services gérée loueur meublé Loyer annuel HT : 2 025,12 € Charges annuelles : 352,00 € Taxe foncière : 330,00 € Début du bail : 01/01/2018 Fin du bail : 31/12/2027 Année de construction : 2008 Installée sur le site de l’ancienne caserne Maurice de Saxe en plein centre-ville de Blois, se situe à 500m (6 minutes à pied) de l’université François Rabelais et de l’IUT, 700 m du lycée Philibert Dessaignes, 1,5 km du CHU et à 2 km de l’INSA Centre Val de Loire. Procédure de saisie immobilière en cours avec validation de vente à l’amiable. Les délais seront un peu plus longs qu’une vente classique car il faut obtenir l’accord du juge. Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

ERA Ap41

Annonce publiée le 18/12/2024 - mise à jour 08/03/2025

Proposée par ERA Ap41 18/12/2024 - mise à jour 08/03/2025

8

51 600 € 1 613 €/m²
Appartement • 32 m² • 1 pièce • 1 chambre

Vendôme (41100)

Matthieu Lopez (Tel : 06.38.26.24.54), vous propose en EXCLUSIVITÉ ce studio à vendre type 1 bis à Vendôme. VENDU LOUE MEUBLE - Situé à Vendôme en résidence calme, confortable appartement mansardé T1 BIS à vendre (12.15m² CARREZ) offrant : Un séjour avec salon/cuisine aménagée et équipée, salle de bains avec douche et water-closet ainsi qu'une chambre. Chauffage collectif (élec. de dernière génération) - Faible charges - Idéalement situé à proximité : Gare, écoles primaires - collèges - lycée, commerces, centre-ville. Calme et tranquillité assurée. Pour investisseur locatif - Bien loué meublé depuis octobre 2023 à 450€ CC (dont 60.00€ de provision pour charges). Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier de Vendôme ! LOCALISATION : Au souhait de connaître sa localisation précise, nous vous invitons à retrouver l'annonce sur notre site Internet (bien géolocalisé sur carte) rubrique "Dans le quartier". AUTRE INFORMATION : Contactez votre conseiller ERA Immobilier en transaction achat-vente pour le compte de l'agence immobilière ERA Immobilier AP41 de Blois, Matthieu LOPEZ (EI - RSAC 932 220 973) au : 06.38.26.24.54 ou - Honoraires charge VENDEUR. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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