139 500 €
1 081 €/m²
Appartement • 129 m² • 4 pièces • 2 chambres
L'agence Foncia Gien vous propose ce bel appartement T4 lumineux situé en plein centre. Entrée, cuisine équipée, séjour avec cheminée insert, salle à manger, 2 chambres, 2 salles d'eau. Cave et garage.
89 000 €
1 011 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces
iad France - Bruno Casadei vous propose: Découvrez cet appartement de type F4 et d’une surface de 88 m² environ. Idéalement situé au deuxième étage d’un immeuble avec ascenseur dans un quartier prisé et proche de toutes les commodités à seulement 5 minutes du bord de Loire et à 10 minutes à pied du centre-ville. L'exposition plein sud permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Il se compose: d’une entrée avec placards, offrant des rangements pratiques, un séjour, un salon, une cuisine aménagée équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. L’appartement bénéficie également de deux balcons privatifs avec une vue panoramique dégagée et un accès au séjour, au salon et à la cuisine. En sous-sol vous bénéficiez d'un garage individuel et d'une cave privative. Pour votre tranquillité l'entrée de l'immeuble est sécurisée avec un interphone. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.62€ par mois (soit 2239.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Casadei mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 328362207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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110 000 €
1 069 €/m²
Appartement • 102,9 m² • 4 pièces • 3 chambres
Investisseur ce Duplex est pour vous, situé en centre ville de Gien, l'appartement est vendu loué avec une locataire soigneuse, avec un loyer 600 euros / mois + 50 euros de charges (reste à votre charge 33 euros par mois) L'appartement situé au 1 er étage d'une petite résidence (9 lots en habitation) avec une entrée par un parking privé. Vous trouverez un séjour desservant une cuisine aménagée, équipée et indépendante , une chambre, une salle de bains avec un wc , à l'étage, un palier pouvant être aménagé en espace de jeux donne accès à deux chambres dont une avec des placards, une salle de bains et un wc indépendant. ce duplex est lumineux dû son exposition Est/ Ouest , un parking privé est à disposition de la locataire. n'hésitez à me contacter pour un compléments d'informations, des vidéos sont disponibles 07.68.98.10.76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1005 euros.
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137 000 €
1 445 €/m²
Appartement • 94,82 m² • 4 pièces • 2 chambres
A 1h30 Paris sud par A77,en centre ville de Gien, commerces, écoles, collèges , lycées et gare à proximité.
Situé au premier étage , cet appartement de 95m2 avec vue sur la Loire comprend une entrée de 7m2 qui dessert sur un séjour/salon lumineux de 36 m2 avec parquet de chêne, cheminée et vue sur la Loire, une cuisine aménagée et équipée , un dégagement avec placards de rangements qui conduit à deux chambres, salles d’eau , WC et buanderie.
Cave et garage privatif.
Il est équipé de fenêtres doubles vitrages avec volets roulants, d’une chaudière gaz de ville avec radiateurs en fonte, cheminée avec insert et stores.
Honoraires charge vendeur.
Date de réalisation du diagnostic : 09/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480 € et 2070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
Tel 0238382246 Site :
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246
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89 500 €
772 €/m²
Appartement • 116 m² • 4 pièces • 3 chambres
Situé à Gien (45500), cet appartement spacieux de 116 m² bénéficie d'un emplacement prisé, à proximité des écoles et de toutes les commodités. Son exposition plein Sud offre une luminosité naturelle appréciable avec vue sur la Loire.
Au deuxième étage d'un immeuble, ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon/séjour, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une buanderie et de toilettes séparées. Les sols en linoléum et carrelage offrent une ambiance chaleureuse. Les menuiseries en double vitrage assurent une bonne isolation phonique et thermique. Un grenier au troisième étage et une cave viennent compléter cet appartement idéalement situé. La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'une vasque sur meuble pour un confort optimal au quotidien.
Actuellement loué 710,00 € par mois
Cet appartement est actuellement loué 710 € par mois, il peut intéresser un investisseur.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 89 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315 - SAFTI – GIBOIN Bruno, Conseiller indépendant
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79 000 €
1 129 €/m²
Appartement • 70 m² • 4 pièces • 2 chambres
Appartement très lumineux au 3ème et dernier étage d'une Résidence proche du centre. Entrée, cuisine, séjour-salon ouvrant sur balcon, 2 chambres, salle de bains, couloir avec placard et wc séparé. Cave et stationnement privatif à la résidence.
112 000 €
1 244 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres
Gien à 1h130 de Paris
Idéalement situé, à 2 pas de la gare, cet appartement au 2ème étage vous propose une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour lumineux , 3 chambres, salle de bain, WC. L'appartement dispose d'un parking et d'une cave. État impeccable, une affaire à ne pas manquer...
CONTACT : PAUL KHAYAT
Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEAN sous le numéro 524 221 074.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 8305 2020 000 244 318
RCP 524 221 074
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71 000 €
1 127 €/m²
Appartement • 63 m² • 4 pièces • 3 chambres
iad France - Carole Sureau vous propose: A GIEN à 5 minutes à pied du centre ville un appartement T4 de 63 m2 très lumineux situé au 1er étage accessible par une cage d'escalier privative permettant l'aménagement de rangements. Il se compose d'un vaste séjour avec coin cuisine, un couloir avec grands placards desservant 3 chambres, une salle d'eau, des WC.
Chauffage électrique, double vitrage et volets roulants manuels, pas de charge de copropriété.
A visiter rapidement!
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Sureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 837504471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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105 000 €
1 029 €/m²
Appartement • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres
Investisseur ce Duplex est pour vous, situé en centre ville de Gien, l'appartement est vendu loué avec une locataire soigneuse, avec un loyer 600 euros / mois + 50 euros de charges (reste à votre charge 33 euros par mois) L'appartement situé au 1 er étage d'une petite résidence (9 lots en habitation) avec une entrée par un parking privé. Vous trouverez une entrée donnant sur un séjour desservant une cuisine aménagée, équipée et indépendante, à l'étage, un palier ouvrant sur 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. ce duplex est lumineux via son exposition Est/ Ouest , un parking privé est à disposition de la locataire. n'hésitez à me contacter pour un compléments d'informations, des vidéos sont disponibles 07.68.98.10.76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1068 euros.
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