Ventes immobilières à Gien (45500)

Appartement situé au c½ur de Gien, offrant un cadre de vie confortable et pratique. Avec une surface habitable de 40 m², cet appartement est parfait pour les jeunes couples, les célibataires ou comme investissement locatif. L'appartement se compose de 2 pièces lumineuses, comprenant une chambre chaleureuse et un séjour spacieux, offrant ainsi un espace de vie agréable pour ses occupants. La cuisine est entièrement équipée et aménagée, facilitant la préparation de repas savoureux. Idéalement situé à seulement 2 minutes en voiture du centre-ville et à 10 minutes à pied, offre un cadre paisible et pratique. A proximité de l'école maternelle du centre, école du Berry, école Primaire René Cassin, Collège Ernest Bildstein, Jean Mermoz, St François de Sales. Lycée Bernard Palissy, Marguerite Audoux, St François de Sales. Idéal pour les investisseurs, cet appartement présente un rendement locatif impressionnant. En le proposant sur des plateformes comme Airbnb, vous pourriez le louer à 300 euros la semaine, générant ainsi un rendement brut de 24,9%. Pour une location à long terme à 550 euros par mois, le rendement locatif atteint un solide 10,5% brut. L'intérieur de l'appartement a été entièrement rénové, assurant ainsi un espace moderne et confortable. Les fenêtres à vitrage bois offrent une isolation efficace, tandis que le chauffage au gaz garantit une chaleur agréable tout au long de l'année. Parmi ses particularités, cet appartement dispose d'un parking, d'un accès à la fibre optique pour une connectivité rapide et fiable. Ne laissez pas passer cette occasion, contactez moi dès aujourd'hui par téléphone au 06 42 35 18 86 ou par mail : ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Ilhan YILMAZ au 06 42 35 18 86. N° RSAC : 982 257 479 ORLEANS