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Béatrice SAUVAGE - iad

(19 avis)

Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 20/12/2024

Proposée par Béatrice SAUVAGE - iad 12/10/2024 - mise à jour 20/12/2024

(19 avis)

96 000 € 1 371 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gien (45500)

iad France - Béatrice Sauvage vous propose: Opportunité à Saisir : Charmant Appartement de 3 Pièces à Gien Venez découvrir ce magnifique appartement de type t3 situé en rez-de-chaussée. Construit en 2009, ce bien offre un cadre de vie agréable et confortable pour ses futurs occupants. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui caractérisent cet appartement. Le salon est spacieux et grâce à la cuisine aménagée et ouverte, il offre un espace convivial. L'appartement dispose de 2 chambres dont une avec dressing. Une salle de bains et WC indépendant. Vous profiterez d'une terrasse couverte et des espaces verts très bien entretenus. Parmi les équipements de cet appartement, vous trouverez un interphone pour assurer la sécurité des lieux ainsi que des badges. L'accès au sous-sol est également sécurisé par une porte automatisée. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bel appartement. La presente annonce immobiliere vise 53 lots principaux situés dans une copropriété formant 106 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 100€ par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Sauvage Béatrice - EI(ID 18225) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 522 940 253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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ID IMMOBILIER

Annonce publiée le 07/12/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par ID IMMOBILIER 07/12/2024 - mise à jour 16/02/2025

106 000 € 1 178 €/m²
Maison • 90 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 727 m²

Gien (45500)

A 1h30 de Paris Sud par l'A77, à Gien, écoles, commerces et gare accessibles rapidement, Maison comprenant : -Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur salon, les deux donnant accès à une grande véranda, chambre, salle d’eau/WC, -Grenier, -Garage attenant accessible par l’extérieur. L’ensemble entouré par un jardin clos de 727 m2 comprenant également une dépendance. Date de réalisation du diagnostic : 08/04/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300 € et 1810 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246 Site : Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246

Béatrice SAUVAGE - iad

(19 avis)

Annonce publiée le 25/11/2024 - mise à jour 20/12/2024

Proposée par Béatrice SAUVAGE - iad 25/11/2024 - mise à jour 20/12/2024

(19 avis)

86 000 € 1 178 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gien (45500)

iad France - Béatrice Sauvage vous propose: Cet appartement de 73 m², idéalement situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu et sécurisé datant de 1974. Ce bien est prêt à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Dès l’entrée, vous serez séduit par les espaces bien pensés et la luminosité de cet appartement.Il se compose d'une entrée avec placards, offrant des rangements pratiques, un séjour spacieux et un salon, une cuisine aménagée et équipée, prête à l’emploi, 2 chambres confortables, dont une avec placard intégré, une salle d’eau et WC séparés. L’appartement bénéficie également de balcons accessibles depuis plusieurs pièces, parfaits pour profiter d’un moment de détente en extérieur. Une cave privative vient compléter ce bien, idéale pour stocker vos affaires. Situé dans un quartier calme, proche des commodités , cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Les plus : aucun travaux à prévoir, habitable ou louable immédiatement. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cOEur ! La presente annonce immobiliere vise 20 lots principaux situés dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 158.01€ par mois (soit 1896.12 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Sauvage Béatrice - EI(ID 18225) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 522 940 253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ID IMMOBILIER

Annonce publiée le 19/12/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par ID IMMOBILIER 19/12/2024 - mise à jour 16/02/2025

66 000 € 1 068 €/m²
Appartement • 61,8 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gien (45500)

A 1h30 de Paris Sud par l’A77, à Gien, commerces et écoles accessibles à pied, lycée et gare à moins de 5 min en véhicule. Cet appartement, situé au 5ème étage avec ascenseur, est composé comme suit : entrée avec penderies, séjour/salon avec loggia, cuisine, deux chambres dont une avec rangements, salle de bains et WC. Le lot comporte également une cave en sous-sol et un emplacement de parcage privatif. Il est équipé d’une chaudière à gaz de ville. Date de réalisation du diagnostic : 07/01/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980€ et 1350€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246 Site : Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246

Foncia Transaction Gien

(56 avis)

Annonce publiée le 14/02/2025

Proposée par Foncia Transaction Gien 14/02/2025

(56 avis)

99 100 € 1 376 €/m²
Maison • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 450 m²

Gien (45500)

Pavillon de plain pied en bon état comprenant une entrée, cuisine aménagée, séjour-salon, 2 chambres, salle d'eau. Garage attenant. Grenier. Abri de jardin. Terrain clos de 450 m².

ACROPOLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par ACROPOLE IMMOBILIER 30/01/2025 - mise à jour 16/02/2025

70 000 € 1 400 €/m²
Maison • 50 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gien (45500)

Centre-ville, maison de 50 m², séjour, cuisine, aménagée et équipée, deux chambres, grenier aménageables. Idéal Investisseur ou premier achat ! Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACROPOLE IMMOBILIER : Kévin Desbois Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 803238203

Aurelie BRETHEREAU - iad

(41 avis)

Annonce publiée le 24/01/2025

Proposée par Aurelie BRETHEREAU - iad 24/01/2025

(41 avis)

67 000 € 1 117 €/m²
Maison • 60 m² • 3 pièces • Ter. 229 m²

Gien (45500)

iad France - Aurelie Brethereau vous propose: Opportunité intéressante à Gien ! Découvrez cette maison de 60m² pleine de charme à rénover, offrant un fort potentiel avec de nombreuses possibilités d'aménagement en fonction de vos besoins et envies. Idéalement située à proximité des commodités, des écoles et de la gare, cette maison est parfaite pour y vivre ou pour investir. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine à aménager, un salon/séjour, deux grandes chambres, une salle d'eau avec WC et une cave totale. Attenant à la maison se trouve un garage. - Double vitrage PVC - Chauffage gaz de ville, chaudière de 2020 Potentiel intéressant pour les acquéreurs comme les investisseurs ! Ne ratez pas cette occasion, contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 67000 euros. Prix hors honoraires : 62000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,06% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 321 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Brethereau Aurelie - EI(ID 34442) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 751049362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ACROPOLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par ACROPOLE IMMOBILIER 08/02/2025 - mise à jour 16/02/2025

67 000 € 870 €/m²
Appartement • 77 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gien (45500)

Sur la commune de Gien, découvrez ce charmant appartement de type 3, situé au premier étage d'une résidence privée avec ascenseur. Celui-ci s'ouvre sur une entrée desservant un salon séjour, deux chambres, une salle d'eau, un cellier, WC . Une cave et une place de parking privative viennent agrémenter le bien. Double vitrage, volets roulants électrique, chauffage gaz. La résidence dispose d'un local à vélo et d'un local poubelles. Entrée sécurisée, interphone. Le bien est vendu loué ( loyer de 561 euros hors charges), celui-ci sera libre e de toutes occupation en novembre 2025 si cela est souhaité. Vous souhaitez visiter, contactez- moi! Honoraires inclus de 8.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 62 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACROPOLE IMMOBILIER : Virginie CHARTON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 413186198 RCP 59661778

ACROPOLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par ACROPOLE IMMOBILIER 05/02/2025 - mise à jour 16/02/2025

86 000 € 1 686 €/m²
Maison • 51 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 860 m²

Gien (45500)

Maison de 51m2 env. séjour avec poêle à granulés, cuisine aménagée et équipé, une chambre, garage, sous-sol, beau terrain de 860 m2.Idéal 1 achat ! Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACROPOLE IMMOBILIER : Kévin Desbois Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 803238203

Bruno GIBOIN - SAFTI

Annonce publiée le 21/10/2024 - mise à jour 28/01/2025

Proposée par Bruno GIBOIN - SAFTI 21/10/2024 - mise à jour 28/01/2025

129 000 € 1 767 €/m²
Maison • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 312 m²

Gien (45500)

Gien à 1h30 de Paris par A77 ou par le train par la gare de Bercy. Dans un quartier clame de Gien, maison à ossature bois composée d'une entrée desservant une cuisine aménagée et ouverte sur la salon/séjour, de deux chambres, d'une salle de bains avec une cabine de douche, les wc sont séparées avec la possibilité d'aménager des rangements. L'ensemble est très lumineux, une terrasse permet d'avoir une vue sur la vallée de la Loire. Vous pourrez stationner deux véhicules. Ce bien peut correspondre à un premier achat ou pour un investisseur, une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315 - SAFTI – GIBOIN Bruno, Conseiller indépendant

Alexandrine BISSET - AXO & ACTIFS

Annonce publiée le 13/12/2024 - mise à jour 20/01/2025

Proposée par Alexandrine BISSET - AXO & ACTIFS 13/12/2024 - mise à jour 20/01/2025

79 000 € 1 117 €/m²
Appartement • 70,7 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gien (45500)

Appartement GIEN 3 pièce(s). Découvrez cet appartement type 3 de 70 m² entièrement rénové, un véritable bijou situé GIEN Nord. Niché au dernier étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, cet espace lumineux vous accueille avec une entrée fonctionnelle équipée de placards et d'un interphone. Laissez-vous séduire par un séjour spacieux ouvrant sur un balcon orienté plein ouest, idéal pour profiter des doux rayons du soleil, avec en prime, une vue dégagée, ceci créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur.. La cuisine lumineuse avec en prime vue sur le joli parc arboré de l'arrière. La partie nuit se compose de deux chambres, offrant confort et intimité. La salle de bain, élégante et moderne, dispose d'une vasque sur meuble et d'un sèche-serviette. Chaque détail a été pensé pour votre confort, avec des menuiseries en double vitrage, des volets PVC. Pour un chauffage optimal, c'est le gaz de ville qui assurent une chaleur douce et agréable. De plus, vous bénéficierez d'un emplacement privatif de stationnement sur l'arrière. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre enchanteur, alliant confort moderne et tranquillité. Votre nouveau chez-vous vous attend. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 75 60 62, Alexandrine BISSET (EI) Agent Commercial RSAC 483.437.836 Orléans. Plus d'informations sur (réf. 85002115550). Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Delta Immobilier Chatillon Coligny

(162 avis)

Annonce publiée le 12/12/2024

Proposée par Delta Immobilier Chatillon Coligny 12/12/2024

(162 avis)

79 000 € 1 129 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gien (45500)

Appartement à vendre à Gien, idéalement situé à proximité des commerces et des transports en commun. Cet appartement de 70,7 m² est en très bon état et propose 2 chambres, un salon spacieux et lumineux avec accès au balcon, une cuisine, une grande entrée avec placards, une salle de bains, WC indépendant. Profitez d'un parking privé réservé aux résidents et d'une cave en sous-sol. La résidence est sécurisée et dispose d'un parc. Chauffage au gaz de ville. Le tout pour un prix attractif de 79 000 EUR. Contactez nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 32 lots d'habitations, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 115€ par mois (soit 1380€ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur .Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 218 et GES D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prochains travaux de copro : remplacement de la porte côté parking, installation vidéosurveillance. Référence agence : 13514

Alexandrine BISSET - AXO & ACTIFS

Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 20/01/2025

Proposée par Alexandrine BISSET - AXO & ACTIFS 30/10/2024 - mise à jour 20/01/2025

155 000 € 1 761 €/m²
Maison • 88 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 917 m²

Gien (45500)

EXCLUSIVITE en centre ville de GIEN, je vous propose d'acquérir cette maison en parfait état. Ce joli bien vous fera profiter d'une vaste terrasse avec piscine idéalement exposée sans vis à vis, car nous sommes mitoyen sur un côté uniquement. Au rez-de-chaussée s'offrent à vous: Entrée avec placards intégrés Un lumineux séjour de 26m² avec cheminée, sur l'arrière côté terrasse une cuisine aménagée et équipée de 11m² Un cellier / buanderie donnant en sous partie à une double cave wc avec lave-mains. A l'étage vous serez accueillis par le palier qui vous donnera accès à deux belles chambres de 14 et 13m² Une salle d'eau avec wc et de deux greniers pouvant faire office de dressings. La surface habitable de ce beau bien est d'environ 90 m². Les dépendances vous permettront de profiter d'un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules avec porte motorisée, sans oublier un espace atelier. De plus vous apprécierez un espace couvert pour vos repas de famille ou amis pour le week-end ou les vacances. Le DPE est en (E) chauffage centrale au Gaz de ville, idéal pour le passage en pompe à chaleur, chaudière à réviser, double vitrage, taxe foncière 1189€. Le tout sur un terrain clos de 917m² dans un quartier prisé. Il s'agit d'un bien rare, à visiter au plus vite!!! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au O6 10 75 60 62, Alexandrine BISSET (EI) Agent Commercial RSAC 483.437.836 Orléans. Plus d'informations sur (réf. 85002113494) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Bruno GIBOIN - SAFTI

Annonce publiée le 26/06/2024 - mise à jour 07/02/2025

Proposée par Bruno GIBOIN - SAFTI 26/06/2024 - mise à jour 07/02/2025

128 000 € 1 320 €/m²
Maison • 97 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 157 m²

Gien (45500)

Gien à 1h30 de Paris par A77, à 5 minutes de la gare (arrivée Bercy), proche de toutes les commodités (commerces, école, collège et lycée). Maison de ville composée au rez-de chaussée d'une cuisine ouverte sur le salon/séjour équipée d'un poêle à bois, d'une chambre et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. A l'étage, une pièce de passage peur faire office de chambre ou de bureau, une chambre. Une terrasse et une cave complètent ce bien. Une visite s'impose, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315 - SAFTI – GIBOIN Bruno, Conseiller indépendant

AGNÈS COUTANT - BSK Immobilier

Annonce publiée le 28/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par AGNÈS COUTANT - BSK Immobilier 28/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

116 000 € 1 634 €/m²
Maison • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 730 m²

Gien (45500)

Maison d'habitation 71 m2 - idéalement située à proximité du centre ville de Gien - proche de tous les services de proximité. Composée d'une entrée qui distribue un salon/séjour lumineux, une cuisine meublée, 2 chambres, une salle de bain, un WC et les accès au grenier et au sous sol. Atouts : grenier aménageable - sous sol complet (garage 2 VL/cave/chaufferie/Buanderie) charpente et couverture en parfait état - chauffage gaz de ville avec possibilité d'installer poêle bois ou pellets Travaux réalisés : Isolation extérieure 1986 avec ravalement de façade en 1999 Travaux à prévoir : rafraichissement - menuiseries (fenêtres et porte) Terrain clos de 730 m2 avec portail accès sur cour intérieure. Ce bien se situe à 2 pas du centre ville de Gien (Commerces, Pôle scolaire, Centre Hospitalier, Gare SNCF), à 12 kms de l'A77 (1h30 de Paris) Cette annonce référence 254376 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNÈS COUTANT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88865825900013. Prix du bien : 116 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2023 Score DPE : 398 kWhEP/m²/an Score GES : 88 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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