Vente maison 90 000 €

90 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Gien (45500)

A 1h30 de Paris Sud par l'A77, située à Gien, écoles, commerces et gare accessibles rapidement.
Cette maison à rafraichir comprend :
- Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur salon donnant accès à une grande véranda, chambre, salle d’eau/WC.
- Grenier.
- Garage indépendant.
La maison est équipée d'une chaudière à gaz et du double vitrage en partie.
L’ensemble entouré par un jardin clos de 727 m2 comprenant également une dépendance.
Les avantages de ce bien :
- Grande véranda offrant une véritable pièce de vie avec vue sur le jardin.
- Accès rapide en véhicule à toutes les commodités.
- Beau potentiel.
Le conseil de l'expert :
'Idéal investissement locatif après travaux ou projet de 1er achat avec travaux à réaliser'.
Date de réalisation du diagnostic : 08/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300 € et 1810 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur.
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
Tel 0238382246 Site :
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Prix de vente : 90 000 €

Prix au m² : 1 000 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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Siren : 838921591 - N° de carte professionnelle : 4502201800028773

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