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Vente appartement 96 000 €
70 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Gien (45500)

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  • 1 371 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Béatrice SAUVAGE - iad

Béatrice SAUVAGE - iad

19 avis
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Description

iad France - Béatrice Sauvage vous propose: Opportunité à Saisir : Charmant Appartement de 3 Pièces à Gien
Venez découvrir ce magnifique appartement de type t3 situé en rez-de-chaussée. Construit en 2009, ce bien offre un cadre de vie agréable et confortable pour ses futurs occupants.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui caractérisent cet appartement. Le salon est spacieux et grâce à la cuisine aménagée et ouverte, il offre un espace convivial.
L'appartement dispose de 2 chambres dont une avec dressing. Une salle de bains et WC indépendant.
Vous profiterez d'une terrasse couverte et des espaces verts très bien entretenus.
Parmi les équipements de cet appartement, vous trouverez un interphone pour assurer la sécurité des lieux ainsi que des badges. L'accès au sous-sol est également sécurisé par une porte automatisée.
Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bel appartement.
La presente annonce immobiliere vise 53 lots principaux situés dans une copropriété formant 106 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 100€ par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Sauvage Béatrice - EI(ID 18225) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 522 940 253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/10/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 1620810 - Réf Superimmo : ANVXWX8ZG
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Caractérisques
Prix de vente : 96 000 €Prix au m² : 1 371 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

70 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
1 ParkingAnnée de construction : 2009
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Interphone
Copropriété de 106 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 12/02/2023.

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