Vente appartement 79 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Gien (45500)

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1 274 €/m²
Avec ascenseur
Chauffage collectif au gaz

AGNÈS COUTANT - BSK Immobilier

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Description

Appartement en RDC d'une surface habitable d'environ 62 m2 au sein d'une résidence située en périphérie du centre ville de Gien à 5 mn à pieds.
Composé d'un hall d'entrée avec vestiaire qui distribue un séjour/salon lumineux, une cuisine en partie meublée, 2 chambres avec placards, une salle de bain et un WC
Cave en sous sol
Parking privé
Les plus :
- Travaux récents (peinture - revêtements sols - menuiseries PVC double vitrage)
- Fibre optique
- Résidence sécurisée (porte principale et caméra dans le hall) + interphone
- Situation géographique optimale = Proximité commerces - écoles - Centre hospitalier - Gare
Cette annonce référence 280246 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNÈS COUTANT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88865825900013.
Prix du bien : 79 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 40
Charges prévisionnelles annuelles : 368,07 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2024
Score DPE : 228 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

Publiée le 29/03/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 280246 - Réf Superimmo : ANVXY74AQ

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Caractérisques

Prix de vente : 79 000 €	Prix au m² : 1 274 € / m²
Charges prévisionnelles : 368,07 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

62 m² - 3 pièces - 2 chambres	Rez-de-chaussée
Avec ascenseur	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Parking extérieur	1 cave
Année de construction : 1973	Chauffage collectif au gaz
1 salle de bain	1 wc
Copropriété de 40 lots