Ventes immobilières 3 pièces à Gien (45500)

Arthurimmo.com Aubigny-sur-Nère

Annonce publiée le 13/03/2025 - mise à jour 15/03/2025

Proposée par Arthurimmo.com Aubigny-sur-Nère 13/03/2025 - mise à jour 15/03/2025

10

127 900 € 1 619 €/m²
Maison • 79 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 137 m²

Gien (45500)

Maison de ville située au calme vue sur la Loire. A proximité du centre ville et de toutes commodités, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon-séjour avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée et équipée À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec douche et toilettes indépendant. Le sous-sol comprend une buanderie et permet l'accès à la cour arrière avec son préau. Une visite s'impose. Afficher plus

Alexandrine BISSET - AXO & ACTIFS

Annonce publiée le 13/12/2024 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par Alexandrine BISSET - AXO & ACTIFS 13/12/2024 - mise à jour 12/03/2025

10

79 000 € 1 117 €/m²
Appartement • 70,7 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gien (45500)

Appartement GIEN 3 pièce(s). Découvrez cet appartement type 3 de 70 m² entièrement rénové, un véritable bijou situé GIEN Nord. Niché au dernier étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, cet espace lumineux vous accueille avec une entrée fonctionnelle équipée de placards et d'un interphone. Laissez-vous séduire par un séjour spacieux ouvrant sur un balcon orienté plein ouest, idéal pour profiter des doux rayons du soleil, avec en prime, une vue dégagée, ceci créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur.. La cuisine lumineuse avec en prime vue sur le joli parc arboré de l'arrière. La partie nuit se compose de deux chambres, offrant confort et intimité. La salle de bain, élégante et moderne, dispose d'une vasque sur meuble et d'un sèche-serviette. Chaque détail a été pensé pour votre confort, avec des menuiseries en double vitrage, des volets PVC. Pour un chauffage optimal, c'est le gaz de ville qui assurent une chaleur douce et agréable. De plus, vous bénéficierez d'un emplacement privatif de stationnement sur l'arrière. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre enchanteur, alliant confort moderne et tranquillité. Votre nouveau chez-vous vous attend. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 75 60 62, Alexandrine BISSET (EI) Agent Commercial RSAC 483.437.836 Orléans. Plus d'informations sur (réf. 85002115550). Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Afficher plus

Bruno GIBOIN - SAFTI

Annonce publiée le 21/10/2024 - mise à jour 28/01/2025

Proposée par Bruno GIBOIN - SAFTI 21/10/2024 - mise à jour 28/01/2025

7

129 000 € 1 767 €/m²
Maison • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 312 m²

Gien (45500)

Gien à 1h30 de Paris par A77 ou par le train par la gare de Bercy. Dans un quartier clame de Gien, maison à ossature bois composée d'une entrée desservant une cuisine aménagée et ouverte sur la salon/séjour, de deux chambres, d'une salle de bains avec une cabine de douche, les wc sont séparées avec la possibilité d'aménager des rangements. L'ensemble est très lumineux, une terrasse permet d'avoir une vue sur la vallée de la Loire. Vous pourrez stationner deux véhicules. Ce bien peut correspondre à un premier achat ou pour un investisseur, une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315 - SAFTI – GIBOIN Bruno, Conseiller indépendant Afficher plus

Delta Immobilier Chatillon Coligny

(162 avis)

Annonce publiée le 12/12/2024

Proposée par Delta Immobilier Chatillon Coligny 12/12/2024

(162 avis)

13

79 000 € 1 129 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gien (45500)

Appartement à vendre à Gien, idéalement situé à proximité des commerces et des transports en commun. Cet appartement de 70,7 m² est en très bon état et propose 2 chambres, un salon spacieux et lumineux avec accès au balcon, une cuisine, une grande entrée avec placards, une salle de bains, WC indépendant. Profitez d'un parking privé réservé aux résidents et d'une cave en sous-sol. La résidence est sécurisée et dispose d'un parc. Chauffage au gaz de ville. Le tout pour un prix attractif de 79 000 EUR. Contactez nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 32 lots d'habitations, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 115€ par mois (soit 1380€ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur .Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 218 et GES D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prochains travaux de copro : remplacement de la porte côté parking, installation vidéosurveillance. Référence agence : 13514 Afficher plus

Foncia Transaction Gien

(58 avis)

Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 21/03/2025

Proposée par Foncia Transaction Gien 04/03/2025 - mise à jour 21/03/2025

(58 avis)

12

125 500 € 1 349 €/m²
Maison • 93 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 330 m²

Gien (45500)

Pavillon sur sous-sol complet, entrée, grande cuisine équipée, séjour-salon ouvrant sur terrasse plein sud, 2 chambres, salle de douches et wc séparé. Terrain de 1330 m² clos.

Bruno GIBOIN - SAFTI

Annonce publiée le 26/06/2024 - mise à jour 07/02/2025

Proposée par Bruno GIBOIN - SAFTI 26/06/2024 - mise à jour 07/02/2025

9

128 000 € 1 320 €/m²
Maison • 97 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 157 m²

Gien (45500)

Gien à 1h30 de Paris par A77, à 5 minutes de la gare (arrivée Bercy), proche de toutes les commodités (commerces, école, collège et lycée). Maison de ville composée au rez-de chaussée d'une cuisine ouverte sur le salon/séjour équipée d'un poêle à bois, d'une chambre et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. A l'étage, une pièce de passage peur faire office de chambre ou de bureau, une chambre. Une terrasse et une cave complètent ce bien. Une visite s'impose, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315 - SAFTI – GIBOIN Bruno, Conseiller indépendant Afficher plus

Alexandrine BISSET - AXO & ACTIFS

Annonce publiée le 21/02/2024 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par Alexandrine BISSET - AXO & ACTIFS 21/02/2024 - mise à jour 12/03/2025

8

108 000 € 1 742 €/m²
Maison • 62 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 1 800 m²

Gien (45500)

GIEN maison de ville, non mitoyenne. Vous serez à proximité immédiate de toutes commodités à pieds. Je vous propose de devenir propriétaires de ce charmant pavillon, non mitoyen d'environ 62m2 habitable et 120m2 de surfaces utiles avec son sous/sol. Il se compose :D'une Entrée, cuisine aménagée, Séjour/Salon d'environ 24m2. Un dégagement dessert salle d'eau, wc et 1 chambres parquet chêne et une jolie pièce bureau ou dressing d'environ 8m2, jolie terrasse sans vis à vis. Sous/sol total avec garage coin evier et espace lave-linges.. Tout à l'égout, double vitrage avec volets manuels, chauffage central au fioul, plus convecteurs. Dépendances, le tout sur terrain clos d'environ 1800m2. Qu'attendez vous pour me contacter... Contactez Alexandrine BISSET au O6 10 75 60 62, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 483.437.836 Orléans. Plus d'informations sur (réf. 85002110845) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Afficher plus

Bruno Casadei - iad

Annonce publiée le 11/05/2024 - mise à jour 24/02/2025

Proposée par Bruno Casadei - iad 11/05/2024 - mise à jour 24/02/2025

12

108 000 € 1 459 €/m²
Maison • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 068 m²

Gien (45500)

iad France - Bruno Casadei vous propose: Pavillon 3 pièces de PLAIN-PIED, 2 chambres avec garage et jardin à Gien. Construit en 1970, ce pavillon offre une surface de 74 m² environ et se trouve en bon état général. Situé dans un quartier paisible. La maison comprend un salon lumineux, une cuisine à équiper selon vos envies, 2 chambres, un WC séparé et une salle de bain. Profitez d'un jardin de 1068 m² environ pour vous détendre et d'un garage pour faciliter le stationnement et le stockage. Ce pavillon offre un cadre de vie agréable, proche de toutes commodités. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou un rendez-vous de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Casadei mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 328362207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

AGNÈS COUTANT - BSK Immobilier

Annonce publiée le 28/09/2024 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par AGNÈS COUTANT - BSK Immobilier 28/09/2024 - mise à jour 14/03/2025

8

116 000 € 1 634 €/m²
Maison • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 730 m²

Gien (45500)

Maison d'habitation 71 m2 - idéalement située à proximité du centre ville de Gien - proche de tous les services de proximité. Composée d'une entrée qui distribue un salon/séjour lumineux, une cuisine meublée, 2 chambres, une salle de bain, un WC et les accès au grenier et au sous sol. Atouts : grenier aménageable - sous sol complet (garage 2 VL/cave/chaufferie/Buanderie) charpente et couverture en parfait état - chauffage gaz de ville avec possibilité d'installer poêle bois ou pellets Travaux réalisés : Isolation extérieure 1986 avec ravalement de façade en 1999 Travaux à prévoir : rafraichissement - menuiseries (fenêtres et porte) Terrain clos de 730 m2 avec portail accès sur cour intérieure. Ce bien se situe à 2 pas du centre ville de Gien (Commerces, Pôle scolaire, Centre Hospitalier, Gare SNCF), à 12 kms de l'A77 (1h30 de Paris) Cette annonce référence 254376 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNÈS COUTANT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88865825900013. Prix du bien : 116 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2023 Score DPE : 398 kWhEP/m²/an Score GES : 88 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

GROUPE ORDIM

Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 05/03/2025

Proposée par GROUPE ORDIM 20/03/2024 - mise à jour 05/03/2025

11

86 000 € 1 229 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 1 chambre

Gien (45500)

Appartement centre ville de Gien comprenant entrée, cuisine, chambre, salle à manger, salle d'eau, toilettes, cellier. Cave. Box.

Bruno Casadei - iad

Annonce publiée le 21/05/2024 - mise à jour 24/02/2025

Proposée par Bruno Casadei - iad 21/05/2024 - mise à jour 24/02/2025

11

88 000 € 1 048 €/m²
Maison • 84 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 1 141 m²

Gien (45500)

iad France - Bruno Casadei vous propose: A 1h30 de Paris et 9 mn de Gien. Maison de plain-pied de 84 m² environ, mitoyenne des deux côtés comprenant : une cuisine aménagée et équipée, un séjour salon spacieux et lumineux muni d’une cheminée avec insert, une chambre, un WC séparé, une salle de bain avec WC , un grenier aménageable, une cave et un garage. A l’extérieur : une terrasse et un jardin arboré de 1141 m² environ entièrement clos. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou un rendez-vous de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 356 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Casadei mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 328362207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

ID IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/03/2025

Proposée par ID IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 23/03/2025

14

65 000 € 1 427 €/m²
Maison • 45,54 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 1 032 m²

Gien (45500)

A 1h30 de Paris Sud par l’A77, située à Gien, côté Berry, quartier prisé. Accès possible à l’hypercentre de Gien en 5 min en traversant le pont. Cette maison au charme de l’ancien avec vue sur la Loire et posée sur un jardin arboré comprend : - Au rez-de-chaussée : séjour avec cheminée décorative en marbre, espace cuisine, un salon et une belle chambre avec parquet authentique, salle d’eau/WC. - A l’étage : grenier aménageable. - Cave Terrasse accessible depuis le salon et donnant sur un jardin arboré de 1032 m2. Les avantages de ce bien : -Le cachet de l’ancien avec son parquet d’origine et sa cheminée en marbre. -Un grenier totalement aménageable. -Vue sur la Loire dans un quartier prisé de Gien. Le conseil de l’expert : 'Idéal rénovation pour allier le confort moderne au charme de l’ancien pour une résidence secondaire ou encore une location Loire à vélo'. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires charge vendeur. Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246 Site : Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246 Afficher plus

AGNÈS COUTANT - BSK Immobilier

Annonce publiée le 22/03/2024 - mise à jour 24/02/2025

Proposée par AGNÈS COUTANT - BSK Immobilier 22/03/2024 - mise à jour 24/02/2025

12

125 000 € 1 761 €/m²
Maison • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 720 m²

Gien (45500)

Maison en périphérie du centre ville de Gien (45) à 5mn à pieds de tous services (commerces - banques - écoles...) Sur sous sol complet - composée d'une entrée qui distribue un séjour/salon très lumineux, une cuisine fermée, 2 chambres, une salle de bain, un WC indépendant et les accès au sous sol et au grenier. Grenier aménageable sur toute la surface (fort potentiel) Terrain clos d'environ 700 m2 avec portail d'accès Cette annonce référence 219168 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNÈS COUTANT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88865825900013. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2023 Score DPE : 398 kWhEP/m²/an Score GES : 88 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

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