Vente appartement 79 000 €

70,7 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Gien (45500)

Appartement GIEN 3 pièce(s). Découvrez cet appartement type 3 de 70 m² entièrement rénové, un véritable bijou situé GIEN Nord. Niché au dernier étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, cet espace lumineux vous accueille avec une entrée fonctionnelle équipée de placards et d'un interphone. Laissez-vous séduire par un séjour spacieux ouvrant sur un balcon orienté plein ouest, idéal pour profiter des doux rayons du soleil, avec en prime, une vue dégagée, ceci créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur.. La cuisine lumineuse avec en prime vue sur le joli parc arboré de l'arrière. La partie nuit se compose de deux chambres, offrant confort et intimité. La salle de bain, élégante et moderne, dispose d'une vasque sur meuble et d'un sèche-serviette. Chaque détail a été pensé pour votre confort, avec des menuiseries en double vitrage, des volets PVC. Pour un chauffage optimal, c'est le gaz de ville qui assurent une chaleur douce et agréable. De plus, vous bénéficierez d'un emplacement privatif de stationnement sur l'arrière. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre enchanteur, alliant confort moderne et tranquillité. Votre nouveau chez-vous vous attend. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 75 60 62, Alexandrine BISSET (EI) Agent Commercial RSAC 483.437.836 Orléans. Plus d'informations sur (réf. 85002115550). Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/06/2024.

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ALEXANDRINE BISSET - AXO & ACTIFS

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