Vente maison 65 000 €

45,54 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Gien (45500)

A 1h30 de Paris Sud par l’A77, située à Gien, côté Berry, quartier prisé. Accès possible à l’hypercentre de Gien en 5 min en traversant le pont.
Cette maison au charme de l’ancien avec vue sur la Loire et posée sur un jardin arboré comprend :
- Au rez-de-chaussée : séjour avec cheminée décorative en marbre, espace cuisine, un salon et une belle chambre avec parquet authentique, salle d’eau/WC.
- A l’étage : grenier aménageable.
- Cave
Terrasse accessible depuis le salon et donnant sur un jardin arboré de 1032 m2.
Les avantages de ce bien :
-Le cachet de l’ancien avec son parquet d’origine et sa cheminée en marbre.
-Un grenier totalement aménageable.
-Vue sur la Loire dans un quartier prisé de Gien.
Le conseil de l’expert :
'Idéal rénovation pour allier le confort moderne au charme de l’ancien pour une résidence secondaire ou encore une location Loire à vélo'.
Bien non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Honoraires charge vendeur.
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
Tel 0238382246 Site :
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246Afficher plus

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Prix de vente : 65 000 €

Prix au m² : 1 427 € / m²

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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