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AEI Gien

Annonce publiée le 28/06/2023 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par AEI Gien 28/06/2023 - mise à jour 16/02/2025

127 000 € 1 443 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 682 m²

Gien (45500)

Gien 1h30 de Paris Charmant pavillon de plain-pied, sans vis-à-vis et proche des commodités Découvrez ce joli pavillon de plain-pied idéalement situé, alliant confort et praticité. Description : Cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Séjour lumineux avec cheminée insert, offrant une ambiance chaleureuse. 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Salle de bain et WC séparés pour plus de confort. Extérieurs et dépendances : Garage attenant à la maison, pratique pour le stationnement ou le rangement. Terrasse agréable, idéale pour profiter des beaux jours. Abri de jardin, parfait pour vos outils ou un espace de stockage supplémentaire. Terrain de 1 600 m² offrant un bel espace extérieur, sans vis-à-vis, pour vos projets de jardinage ou de détente. Ce bien combine parfaitement tranquillité et proximité des commodités. Une visite s'impose ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. CONTACT : KHAYAT PAUL Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEAN sous le numéro 524 221 074. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 8305 2020 000 244 318 RCP 524 221 074

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ACROPOLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 25/01/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par ACROPOLE IMMOBILIER 25/01/2024 - mise à jour 16/02/2025

168 000 € 1 663 €/m²
Maison • 101 m² • Meublée • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 445 m²

Gien (45500)

***GIEN*** Maison mitoyenne 1 coté comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon avec cheminée (insert), un wc.A l'étage une degagement qui dessert deux chambres avec clim reversible et un dressing, une salle d'eau avec une baignoire et un wc.Un garage, une véranda, plusieurs abris de jardin, une piscine hors sol ,une structure bois sur un terrain clos de 445 m². Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bruno GIBOIN - SAFTI

Annonce publiée le 21/10/2024 - mise à jour 28/01/2025

Proposée par Bruno GIBOIN - SAFTI 21/10/2024 - mise à jour 28/01/2025

129 000 € 1 767 €/m²
Maison • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 312 m²

Gien (45500)

Gien à 1h30 de Paris par A77 ou par le train par la gare de Bercy. Dans un quartier clame de Gien, maison à ossature bois composée d'une entrée desservant une cuisine aménagée et ouverte sur la salon/séjour, de deux chambres, d'une salle de bains avec une cabine de douche, les wc sont séparées avec la possibilité d'aménager des rangements. L'ensemble est très lumineux, une terrasse permet d'avoir une vue sur la vallée de la Loire. Vous pourrez stationner deux véhicules. Ce bien peut correspondre à un premier achat ou pour un investisseur, une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315 - SAFTI – GIBOIN Bruno, Conseiller indépendant

AEI Gien

Annonce publiée le 18/02/2023 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par AEI Gien 18/02/2023 - mise à jour 16/02/2025

112 000 € 1 244 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gien (45500)

Gien à 1h130 de Paris Idéalement situé, à 2 pas de la gare, cet appartement au 2ème étage vous propose une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour lumineux , 3 chambres, salle de bain, WC. L'appartement dispose d'un parking et d'une cave. État impeccable, une affaire à ne pas manquer... CONTACT : PAUL KHAYAT Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEAN sous le numéro 524 221 074. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 8305 2020 000 244 318 RCP 524 221 074

Carole SUREAU - iad

(75 avis)

Annonce publiée le 29/12/2024 - mise à jour 30/12/2024

Proposée par Carole SUREAU - iad 29/12/2024 - mise à jour 30/12/2024

(75 avis)

157 000 € 1 308 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 450 m²

Gien (45500)

iad France - Carole Sureau vous propose: A GIEN à proximité du centre ville, une maison traditionnelle de 1980 de 120 M2 de plain pied sur sous-sol total avec un grand jardin de 2450 m2. Elle se compose d'une entrée avec placards, un salon-salle à manger avec cheminée insert, 3 chambres, une cuisine, une salle d'eau, des WC. Le sous-sol est compartimenté en garage, buanderie, bureau chauffé, cave et atelier. Double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, portail électrique Opportunité à saisir! Je vous attends pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Sureau Carole - EI(ID 28587) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 837504471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Carole SUREAU - iad

(75 avis)

Annonce publiée le 21/12/2024 - mise à jour 29/01/2025

Proposée par Carole SUREAU - iad 21/12/2024 - mise à jour 29/01/2025

(75 avis)

59 500 € 1 082 €/m²
Appartement • 55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gien (45500)

iad France - Carole Sureau vous propose: A GIEN, à 5 minutes de centre ville dans résidence calme et sécurisée, un appartement T2 exposé Sud avec balcon et vue sur la Loire situé au 1 er étage avec ascenseur. Il comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée, un séjour ouvrant sur le balcon, une chambre, une salle d'eau et des WC. Il dispose également d'une cave en sous-sol et d'une place de stationnement extérieur. Possibilité de louer un garage fermé dans la résidence Idéal primo-accédant ou investissement locatif A visiter rapidement! La presente annonce immobiliere vise 3 lots principaux situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104€ par mois (soit 1248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Sureau Carole - EI(ID 28587) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 837504471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Bruno GIBOIN - SAFTI

Annonce publiée le 26/06/2024 - mise à jour 30/01/2025

Proposée par Bruno GIBOIN - SAFTI 26/06/2024 - mise à jour 30/01/2025

179 000 € 1 209 €/m²
Maison • 148 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 505 m²

Gien (45500)

Gien à 1h30 de Paris , 5 minutes de la gare (arrivée à Bercy). Proche des écoles, collèges et lycées, ce pavillon mitoyen par le garage est composé au rez-de-chaussée d'un salon/séjour équipé d'un poêle à granulés, d'une cuisine aménagée, d'une arrière cuisine, deux chambres avec placards, d'une salle d'eau, des wc séparés et d'une pièce de passage avec placards pouvant faire office de bureau donnant accès à l'étage dont le palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec wc. L'ensemble du pavillon est équipé d'une climatisation réversible, les huisseries sont en PVC double vitrage. Un garage équipé d'une porte sectionnelle électrique et une terrasse couverte avec barbecue complètent ce bien. Une visite s'impose, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315 - SAFTI – GIBOIN Bruno, Conseiller indépendant

Alexandrine BISSET - AXO & ACTIFS

Annonce publiée le 13/12/2024 - mise à jour 20/01/2025

Proposée par Alexandrine BISSET - AXO & ACTIFS 13/12/2024 - mise à jour 20/01/2025

79 000 € 1 117 €/m²
Appartement • 70,7 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gien (45500)

Appartement GIEN 3 pièce(s). Découvrez cet appartement type 3 de 70 m² entièrement rénové, un véritable bijou situé GIEN Nord. Niché au dernier étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, cet espace lumineux vous accueille avec une entrée fonctionnelle équipée de placards et d'un interphone. Laissez-vous séduire par un séjour spacieux ouvrant sur un balcon orienté plein ouest, idéal pour profiter des doux rayons du soleil, avec en prime, une vue dégagée, ceci créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur.. La cuisine lumineuse avec en prime vue sur le joli parc arboré de l'arrière. La partie nuit se compose de deux chambres, offrant confort et intimité. La salle de bain, élégante et moderne, dispose d'une vasque sur meuble et d'un sèche-serviette. Chaque détail a été pensé pour votre confort, avec des menuiseries en double vitrage, des volets PVC. Pour un chauffage optimal, c'est le gaz de ville qui assurent une chaleur douce et agréable. De plus, vous bénéficierez d'un emplacement privatif de stationnement sur l'arrière. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre enchanteur, alliant confort moderne et tranquillité. Votre nouveau chez-vous vous attend. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 75 60 62, Alexandrine BISSET (EI) Agent Commercial RSAC 483.437.836 Orléans. Plus d'informations sur (réf. 85002115550). Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

AEI Gien

Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par AEI Gien 05/02/2025 - mise à jour 16/02/2025

86 000 € 1 075 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 338 m²

Gien (45500)

Gien à 1h30 de Paris Charmante maison avec jardin clos de 330 m² à 12 mn de Gien Découvrez cette belle maison offrant un vaste séjour baigné de lumière, ainsi que trois chambres confortables. Une salle de bains et des WC séparés complètent l'espace intérieur. Vous apprécierez également le garage attenant. Le tout sur un terrain entièrement clos de 330 m², idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Une opportunité à ne pas manquer ! ... CONTACT : KHAYAT PAUL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 8305 2020 000 244 318 RCP 524 221 074

Foncia Transaction Gien

(56 avis)

Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 16/01/2025

Proposée par Foncia Transaction Gien 25/10/2024 - mise à jour 16/01/2025

(56 avis)

49 000 € 1 195 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gien (45500)

Votre agence FONCIA vous propose un appartement 2 pièces de 41 M2 très lumineux refait entièrement. Entrée avec placard, un séjour, une chambre avec placard intégré, une cuisine aménagée, une salle de douches et wc. Cave et Parking.

TRADIM

Annonce publiée le 26/08/2024 - mise à jour 28/09/2024

Proposée par TRADIM 26/08/2024 - mise à jour 28/09/2024

250 000 € 1 786 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 853 m²

Gien (45500)

Loiret GIEN centre ville idéalement situées 2 maisons . La 1ère maison comprend au rdc une entrée avec rangements, une cuisine a/e ouverte sur séjour salon avec une cheminée insert et accès terrasse, une chambre, un bureau, une salle de bains, wc séparés un cellier buanderie , un garage attenant avec porte automatisée. A l'étage, un grand palier (bureau) deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé. La 2ème maison comprend une entrée, une pièce avec coin cuisine, une salle d'eau wc et une chambre, un garage. Chauffage climatisation réversible et bois .Chacune des maisons a son entrée privative idéal pour du locatif, bureau ou profession libérale. + d'infos Laurence 06.89.66.78.93 TRADIM IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ID IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par ID IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 14/02/2025

107 000 € 922 €/m²
Maison • 116 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 816 m²

Gien (45500)

A 1h30 Paris sud par A77, quartier calme, commerces, gare et écoles à proximité. Située à Gien, maison avec jardin comprenant au rez-de-chaussée : entrée, séjour/salon de 34m2 avec cheminée à insert tubée donnant sur une véranda de 18m2, cuisine semi ouverte, couloir (9,5m2), chambre de 11,8m2, salle d’eau, débarras et WC. A l’étage : Chambre de 9 m2, chambre d’appoint et WC avec lave mains. Cave Deux garages indépendants de 32m2 et 16m2. Atelier de 10m2. L’ensemble avec un jardin de 816m2 clos. Date de réalisation du diagnostic : 17/10/2024 « Logement à consommation énergétique excessive : classe G » Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3710€ et 5070€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires charge vendeur. Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246 Site : Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246

Delta Immobilier Chatillon Coligny

(162 avis)

Annonce publiée le 12/12/2024

Proposée par Delta Immobilier Chatillon Coligny 12/12/2024

(162 avis)

79 000 € 1 129 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gien (45500)

Appartement à vendre à Gien, idéalement situé à proximité des commerces et des transports en commun. Cet appartement de 70,7 m² est en très bon état et propose 2 chambres, un salon spacieux et lumineux avec accès au balcon, une cuisine, une grande entrée avec placards, une salle de bains, WC indépendant. Profitez d'un parking privé réservé aux résidents et d'une cave en sous-sol. La résidence est sécurisée et dispose d'un parc. Chauffage au gaz de ville. Le tout pour un prix attractif de 79 000 EUR. Contactez nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 32 lots d'habitations, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 115€ par mois (soit 1380€ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur .Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 218 et GES D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prochains travaux de copro : remplacement de la porte côté parking, installation vidéosurveillance. Référence agence : 13514

AEI Gien

Annonce publiée le 14/05/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par AEI Gien 14/05/2024 - mise à jour 16/02/2025

141 000 € 1 602 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 800 m²

Gien (45500)

Sous compromis : Gien à 1h30 de Paris Maison de plain-pied récente, située à 5 minutes du centre-ville. Elle dispose d'une cuisine ouverte aménagée équipée, d'un grand séjour, de 3 chambres, d'une salle de bain, de WC, buanderie et d'un garage, le tout sur un terrain clos de 800 m². Une opportunité à ne pas manquer... CONTACT : KHAYAT PAUL Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEAN sous le numéro 524 221 074. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 8305 2020 000 244 318 RCP 524 221 074

CASA-TEVA IMMOBILIER

(9 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 24/01/2025

Proposée par CASA-TEVA IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 24/01/2025

(9 avis)

139 900 € 1 332 €/m²
Maison • 105 m² • Sous compromis • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 145 m²

Gien (45500)

En exclusivité sur la commune de Gien, lumineuse maison idéalement située en plein centre ville. La superficie habitable est de105m2, l'intérieur est composé ainsi : Au rez-de-chaussée : entrée, wc avec lave mains, une cuisine et un salon-salle à manger de 21m2. Au 1er étage : un palier, une salle de bain et 2 chambres. Au niveau supérieur une très grande pièce pouvant faire office de chambre ou autre. Des fenêtres à double vitrage (en grande majorité) assurent le calme du lieu, la chaudière gaz de ville est récente. La maison donne accès à l'une des plus belles vues sur la Loire et le pont historique de la ville de part ses grandes ouvertures et son balcon. Le jardin / cour est intime et agrémenté. La construction date de 1955. L'habitation s'accompagne d'un garage et d'une cave. Le prix de mise en vente est de 145 000 €. Casa Teva Votre Agence Immobilière est à votre entière disposition pour vous présenter votre futur chez vous. Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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