Ventes immobilières à Gien (45500)

TRADIM

Annonce publiée le 12/03/2025 - mise à jour 26/03/2025

Proposée par TRADIM 12/03/2025 - mise à jour 26/03/2025

17

393 000 € 925 €/m²
Maison • 425 m² • 14 pièces • 10 chambres • Ter. 30 000 m²

Gien (45500)

Havre de Paix Historique : Gentilhommière datant de 1850 et sa Maison d'Amis dans un Parc en parti boisé 3 Ha En campagne, au calme secteur Gien. La maison bourgeoise de 300m² environ est composée : 2 Salons de réception, cuisine, bureau à rdc huit chambres et 4 salles d'eau à l'étage Revêtement des sols parquets et carreaux de ciment La maison d'amis d'une surface (en parfait état) environ 135m² Parc magnifique de près de 3 hectares Travaux de rénovation à prévoir, Huisserie, Chauffage au fuel, assainissement, mises aux normes Dossier complet sur demande TRADIM conseils immobiliers depuis 1989 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Bruno GIBOIN - SAFTI

Annonce publiée le 26/06/2024 - mise à jour 07/03/2025

Proposée par Bruno GIBOIN - SAFTI 26/06/2024 - mise à jour 07/03/2025

9

179 000 € 1 209 €/m²
Maison • 148 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 505 m²

Gien (45500)

Gien à 1h30 de Paris , 5 minutes de la gare (arrivée à Bercy). Proche des écoles, collèges et lycées, ce pavillon mitoyen par le garage est composé au rez-de-chaussée d'un salon/séjour équipé d'un poêle à granulés, d'une cuisine aménagée, d'une arrière cuisine, deux chambres avec placards, d'une salle d'eau, des wc séparés et d'une pièce de passage avec placards pouvant faire office de bureau donnant accès à l'étage dont le palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec wc. L'ensemble du pavillon est équipé d'une climatisation réversible, les huisseries sont en PVC double vitrage. Un garage équipé d'une porte sectionnelle électrique et une terrasse couverte avec barbecue complètent ce bien. Une visite s'impose, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315 - SAFTI – GIBOIN Bruno, Conseiller indépendant Afficher plus

AGNÈS COUTANT - BSK Immobilier

Annonce publiée le 29/03/2025 - mise à jour 02/04/2025

Proposée par AGNÈS COUTANT - BSK Immobilier 29/03/2025 - mise à jour 02/04/2025

Nouveau 13

79 000 € 1 274 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gien (45500)

Appartement en RDC d'une surface habitable d'environ 62 m2 au sein d'une résidence située en périphérie du centre ville de Gien à 5 mn à pieds. Composé d'un hall d'entrée avec vestiaire qui distribue un séjour/salon lumineux, une cuisine en partie meublée, 2 chambres avec placards, une salle de bain et un WC Cave en sous sol Parking privé Les plus : - Travaux récents (peinture - revêtements sols - menuiseries PVC double vitrage) - Fibre optique - Résidence sécurisée (porte principale et caméra dans le hall) + interphone - Situation géographique optimale = Proximité commerces - écoles - Centre hospitalier - Gare Cette annonce référence 280246 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNÈS COUTANT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88865825900013. Prix du bien : 79 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 368,07 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2024 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Carole SUREAU - iad

(79 avis)

Annonce publiée le 06/12/2024 - mise à jour 17/03/2025

Proposée par Carole SUREAU - iad 06/12/2024 - mise à jour 17/03/2025

(79 avis)

11

285 000 € 1 469 €/m²
Maison • 194 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 500 m²

Gien (45500)

iad France - Carole Sureau vous propose: à Gien, à 1h30 de Paris par l'A77, à 5 minutes des commerces et des écoles, COUP DE COEUR assuré pour cette magnifique longère de 1899 parfaitement entretenue sans AUCUN TRAVAUX avec jardin de 1500 M2, piscine chauffée 8X4 au sel de 2020 et garage. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée desservant un salon avec cheminée ouverte tubée en complément du chauffage électrique, une salle à manger, une cuisine équipée ouverte, une chambre de 18 m2 avec dressing, une très belle salle de bains contemporaine avec douche à l'italienne et baignoire sabot, des WC. Une buanderie, un cellier et une cave complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine de 41 M2 dessert deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec WC et un grenier aménageable. A l'extérieur, le jardin fleuri sans vis-à-vis avec arbres fruitiers, terrasse avec piscine, puits fonctionnel, garage ouvert et local technique vous charmeront à coup sûr! Une pépite à visiter sans tarder!!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Sureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 837504471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Arthurimmo.com Aubigny-sur-Nère

Annonce publiée le 20/03/2025 - mise à jour 23/03/2025

Proposée par Arthurimmo.com Aubigny-sur-Nère 20/03/2025 - mise à jour 23/03/2025

16

199 900 € 1 538 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 498 m²

Gien (45500)

Maison familiale 3ch+ proche du centre Charmante maison familiale dans un quartier calme, proche du centre-ville. Découvrez cette belle maison lumineuse, idéale pour une famille, située dans un quartier paisible à proximité du centre-ville. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour spacieux et lumineux, d'une chambre avec salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée attenante à un garage et une cave. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, un espace de rangement, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un deuxième WC séparé. Le tout sur un terrain clos de **498 m²**, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. N'hésitez pas à me contacter pour une visite .DAUBRY Patricia Afficher plus

Laïla Laghmiri - iad

Annonce publiée le 20/03/2025

Proposée par Laïla Laghmiri - iad 20/03/2025

13

95 000 € 772 €/m²
Maison • 123 m² • 5 pièces • 4 chambres

Gien (45500)

iad France - Laïla Laghmiri vous propose: **MAISON DE VILLE À RÉNOVER AU COEUR DE GIEN - IDÉAL POUR INVESTISSEURS** Située dans le charmant centre-ville historique de Gien, cette maison de ville avec un grand potentiel s'offre à vous. Avec une surface de 123 m², cette propriété demande quelques travaux de rénovation pour briller à nouveau. La maison offre un espace de vie modulable, avec la possibilité d'y créer des chambres, des salles de bains, une cuisine équipée, un salon lumineux et des espaces de vie conviviaux. Les futurs propriétaires pourront laisser libre cours à leur imagination pour donner vie à cette maison de ville pleine de potentiel. Les possibilités sont infinies pour créer un intérieur à votre image. Dotée d'une connexion à fibre optique, cette maison pourra facilement s'adapter à vos besoins en termes de connectivité dans un monde numérique en constante évolution. Le chauffage individuel par pompe à chaleur et l'alimentation électrique offrent des solutions modernes et éco-responsables pour un confort optimal au quotidien. Située à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des centres d'intérêt locaux, cette maison de ville promet un cadre de vie agréable et pratique. Cette maison de ville à rénover représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les passionnés de rénovation souhaitant façonner un bien à leur image. Ne manquez pas l'occasion de redonner vie à ce joyau caché au cOEur de Gien. Une visite s'impose pour envisager tout le potentiel qu'offre ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laïla Laghmiri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 802702274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

AEI Gien

Annonce publiée le 25/03/2025 - mise à jour 03/04/2025

Proposée par AEI Gien 25/03/2025 - mise à jour 03/04/2025

10

101 000 € 1 443 €/m²
Maison • 70 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 100 m²

Gien (45500)

Gien à 1h30 de Paris À 12 mn de Gien proche des commodités magnifique maison de 70 m2 refaite à neuf. Cuisine ouverte aménagée équipée, séjour avec insert, 3 chambres, salle déau, 2 WC. La maison dispose de 2 caves, jardin, toiture neuve . Aucune charge. A voir absolument!!! CONTACT : Paul KHAYAT Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d?ORLEAN sous le numéro 524 221 074. Afficher plus

Bruno GIBOIN - SAFTI

Annonce publiée le 01/06/2024 - mise à jour 07/02/2025

Proposée par Bruno GIBOIN - SAFTI 01/06/2024 - mise à jour 07/02/2025

9

76 000 € 288 €/m²
Maison • 264 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 4 480 m²

Gien (45500)

Gien à 1h30 de Paris, à 5 minutes de la gare (arrivée à Bercy). Belle fermette à restaurer entièrement, elle est située dans un endroit au calme sans vis-à-vis, possibilité une fois restaurer d'obtenir environ 264 m² habitable. Le terrain d'une superficie 4480 m² est agréable. Cette fermette est faite pour vous si vous souhaitez une maison différente. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 76 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315 - SAFTI – GIBOIN Bruno, Conseiller indépendant Afficher plus

ACROPOLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 23/02/2025 - mise à jour 03/04/2025

Proposée par ACROPOLE IMMOBILIER 23/02/2025 - mise à jour 03/04/2025

4

70 000 € 1 400 €/m²
Appartement • 50 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gien (45500)

Centre-ville, maison de ville de 50 m², séjour, cuisine, aménagée et équipée, deux chambres, grenier aménageables. Idéal Investisseur ou premier achat ! Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACROPOLE IMMOBILIER : Kévin Desbois Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 803238203 Afficher plus

AEI Gien

Annonce publiée le 23/03/2025 - mise à jour 03/04/2025

Proposée par AEI Gien 23/03/2025 - mise à jour 03/04/2025

11

178 000 € 1 447 €/m²
Maison • 123 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 505 m²

Gien (45500)

Gien à 1h30 de Paris Proche des commodités cette belle maison entièrement rénovée saura vous charmer avec ses nombreux atouts. Elle comprend : Une cuisine aménagée et équipée, un spacieux salon-salle à manger avec cheminée, 4 chambres, bureau, 2 salles d'eau, 2 WC, clim, buanderie, abris jardin... Le tout agencé avec soin, une terrasse avec sa cuisine d été idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin clos et arboré vous offre un cadre paisible. De plus, cette maison dispose de garage pour un confort optimal. Ne manquez pas cette occasion unique ! À voir absolument... CONTACT : KHAYAT Paul Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d?ORLEAN sous le numéro 524 221 074. Afficher plus

Arche Immobilier

Annonce publiée le 23/03/2025

Proposée par Arche Immobilier 23/03/2025

8

109 500 € 995 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gien (45500)

GIEN- Centre Ville rue Louis Blanc Maison à rénover de 120 m² environ comprenant: RDC : Entrée, salon/séjour cheminée, cuisine, chambre avec salle de douche, wc 1er étage: Palier, 2 chambres, salle de bains, wc Garage, Chaufferie, Cave Terrasse avec vue sur la Loire Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4920.00 € et 6710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

TRADIM

Annonce publiée le 08/01/2025 - mise à jour 09/01/2025

Proposée par TRADIM 08/01/2025 - mise à jour 09/01/2025

16

109 000 € 796 €/m²
Appartement • 137 m² • 5 pièces • 3 chambres

Gien (45500)

POUR INVESTISSEUR à vendre Gien Hyper centre ville Appartement 137 m² prix 109 000 euros à 1h30 de Paris loué 650 euros bel appartement 117 m² de 3 ou 4 chambres ET 1 chambre au dernier étage 20m² loi carrez Magnifique vue Loire et Château de Gien. Belle entrée, double séjour de 38m², 3 chambres, cuisine, salle de bains, wc, dressing Le plus : une chambre à rénover de 20m² au dernier étage. une cave Informations Eric Bertrand 0608715043 TRADIM conseils immobiliers depuis 1989 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1340 euros. Afficher plus

AEI Gien

Annonce publiée le 23/03/2025 - mise à jour 03/04/2025

Proposée par AEI Gien 23/03/2025 - mise à jour 03/04/2025

11

127 000 € 1 443 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 682 m²

Gien (45500)

Gien 1h30 de Paris Charmant pavillon de plain-pied, sans vis-à-vis et proche des commodités Découvrez ce joli pavillon de plain-pied idéalement situé, alliant confort et praticité. Description : Cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Séjour lumineux avec cheminée insert, offrant une ambiance chaleureuse. 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Salle de bain et WC séparés pour plus de confort. Extérieurs et dépendances : Garage attenant à la maison, pratique pour le stationnement ou le rangement. Terrasse agréable, idéale pour profiter des beaux jours. Abri de jardin, parfait pour vos outils ou un espace de stockage supplémentaire. Terrain de 1 600 m2 offrant un bel espace extérieur, sans vis-à-vis, pour vos projets de jardinage ou de détente. Ce bien combine parfaitement tranquillité et proximité des commodités. Une visite s?impose ! Pour plus d?informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. CONTACT : KHAYAT PAUL Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d?ORLEAN sous le numéro 524 221 074. Afficher plus

Carole SUREAU - iad

(79 avis)

Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 10/03/2025

Proposée par Carole SUREAU - iad 27/09/2024 - mise à jour 10/03/2025

(79 avis)

7

117 000 € 1 444 €/m²
Maison • 81 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 363 m²

Gien (45500)

iad France - Carole Sureau vous propose: Une maison de plain-pied 3 chambres avec garage attenant de 33 m2 environ et beau jardin sans vis-à-vis de 1363 m 2 avec dépendance. Située dans un quartier calme à proximité du collège, écoles et commerces, elle se compose d'une entrée desservant une cuisine, un salon/salle à manger, 3 chambres dont une avec lavabo, une salle de bains, un cellier et des WC. Grenier au-dessus. Chaudière gaz de ville récente et volets roulants solaires sur la façade avant. Prévoir rafraichissements et double vitrage. A visiter rapidement! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Sureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 837504471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

CASA-TEVA IMMOBILIER

(16 avis)

Annonce publiée le 27/11/2024 - mise à jour 02/04/2025

Proposée par CASA-TEVA IMMOBILIER 27/11/2024 - mise à jour 02/04/2025

(16 avis)

19

299 000 € 1 680 €/m²
Maison • 178 m² • Sous compromis • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 3 410 m²

Gien (45500)

Qualité exceptionnelle pour cette magnifique villa de standing de 178 m2. Construite en 2008, cette maison a fait l'objet d'une rénovation complète au rez-de-chaussée et d'une extension à l'étage entre 2021 et 2024. Proche commerces et écoles. Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, des toilettes avec lave-mains, un salon-salle à manger spacieux de 60 m2 (avec conduit de cheminée tubé), ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée de 17 m2, avec cellier/buanderie attenant. Un couloir avec placard dessert une vaste salle de bains (douche + baignoire) ainsi que trois belles chambres avec placard intégrés et portes-fenêtres. Ce niveau donne directement sur une terrasse généreuse de 55 m2 à l’arrière de la villa. Au 1er étage : un dégagement, une chambre avec salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'une grande suite parentale de 34 m2 comprenant un dressing, une chambre et une salle d'eau design. Au sous-sol : deux garages (avec portes électriques), un atelier, et une cave. Le jardin clos et arboré dispose également d'un bassin. La propriété comprend également un porche pouvant accueillir 4 voitures ainsi qu'un emplacement dédié pour un camping-car. Dépendances : un bâtiment à usage de stockage et un poulailler. Prestations : Double vitrage avec volets électriques, adoucisseur d'eau, portail électrique, chauffage au sol et climatisation réversible au rez-de-chaussée, radiateurs électriques à inertie dernière génération et vélux avec volets intégrés pour l'étage. Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869. Afficher plus

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