Vente maison 279 000 €

194 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Gien (45500)

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1 438 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

Carole SUREAU - iad

81 avis

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Description

iad France - Carole Sureau vous propose: à Gien, à 1h30 de Paris par l'A77, à 5 minutes des commerces et des écoles, COUP DE COEUR assuré pour cette magnifique longère de 1899 parfaitement entretenue sans AUCUN TRAVAUX avec jardin de 1500 M2, piscine chauffée 8X4 au sel de 2020 et garage.
Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée desservant un salon avec cheminée ouverte tubée en complément du chauffage électrique, une salle à manger, une cuisine équipée ouverte, une chambre de 18 m2 avec dressing, une très belle salle de bains contemporaine avec douche à l'italienne et baignoire sabot, des WC. Une buanderie, un cellier et une cave complètent ce niveau.
À l'étage, une mezzanine de 41 M2 dessert deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec WC et un grenier aménageable.
A l'extérieur, le jardin fleuri sans vis-à-vis avec arbres fruitiers, terrasse avec piscine, puits fonctionnel, garage ouvert et local technique vous charmeront à coup sûr!
Une pépite à visiter sans tarder!!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Sureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 837504471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 06/12/2024 - maj le 14/06/2025 - Réf. agence : 1656200 - Réf Superimmo : ANVXXFBM9

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Caractérisques

Prix de vente : 279 000 €	Prix au m² : 1 438 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

194 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 500 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1899	Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte	Cheminée
Interphone