Ventes immobilières à Saint-Martin-sur-Ocre (45500)

Foncia Transaction Gien

(63 avis)

Annonce publiée le 13/06/2025

Proposée par Foncia Transaction Gien 13/06/2025

(63 avis)

288 000 € 1 694 €/m²
Maison • 170 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 19 627 m²

Saint-Martin-sur-Ocre (45500)

Belle propriété en pleine nature, mais pas isolée. Située dans un environnement calme et verdoyant, l'agence FONCIA vous propose cette charmante maison de 1870 qui vous offrira un cadre de vie paisible, idéale pour une famille ou un projet à la campagne. Hall d'entrée, pièce de réception avec cheminée, cuisine, 4/5 chambres. Grande dépendance. Le tout sur un joli parc boisé, avec de superbes arbres, une partie en forêt et une mare d'agrément. Le tout sur 19.627 m². Afficher plus

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ID IMMOBILIER

Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 16/06/2025

Proposée par ID IMMOBILIER 13/06/2025 - mise à jour 16/06/2025

295 000 € 1 710 €/m²
Maison • 172,5 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 19 627 m²

Saint-Martin-sur-Ocre (45500)

A 1h30 de Paris Sud par l'A77, dans un cadre champêtre en périphérie du village de Saint-Martin-sur-Ocre et à 10 min de Gien, sa gare et toutes ses commodités. Cette demeure fin XIXè de type 'pavillon de chasse' posée sur une propriété d'environ 2 hectares comprend : - En rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, vaste séjour avec cheminée ouverte fonctionnelle, bureau avec bibliothèque murale sur-mesure en bois massif, chaufferie, WC avec lave-mains. - A l'étage : palier, trois vastes chambres ainsi que deux chambres d'ami dont une avec rangement, salle d'eau/WC. - Garage indépendant. - Dépendances. La maison est équipée d'une chaudière fioul et du double vitrage. L'ensemble sur un magnifique parc arboré de 19 627 m2 planté d'essences séculaires et disposant d'un plan d'eau. Les avantages de ce bien : - Bien disposant d'un fort cachet notamment sa bibliothèque en bois massif, - Nombreuses chambres dont trois de belle taille, - Magnifique et vaste domaine disposant d'arbres aux essences plus que centenaire, - Cadre champêtre au calme à proximité de toutes commodités à moins de 2h de Paris. Le conseil de l’expert : 'Conseillé pour personnes cherchant un bien d'exception disposant d'une vaste et belle propriété au calme de la campagne pour résidence familiale principale ou secondaire'. « Logement à consommation énergétique excessive : classe F » Date de réalisation du diagnostic : 04/06/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7210 € et 9790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires charge vendeur. Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246 Site : Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246 Afficher plus

Florence LEGER - iad

(153 avis)

Annonce publiée le 24/01/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Florence LEGER - iad 24/01/2025 - mise à jour 23/04/2025

(153 avis)

199 500 € 1 478 €/m²
Maison • 135 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 730 m²

Saint-Martin-sur-Ocre (45500)

iad France - Florence Leger vous propose: ST MARTIN SUR OCRE - 3 Kms des bords de Loire et centre ville de Gien, passage de la Loire à Vélos. Je vous propose ce pavillon / maison, vous y accéder par un portail motorisé avec sa cour pavés et possibilité de stationnement plusieurs voitures. Elle est composée d'une entrée fermé donnant l'accès pour l'étage. On pousse la porte sur un salon / séjour avec une cheminée (insert tubée et sa climatisation réversible), ouverte par un espace mange debout / bar qui donne sur la cuisine américaine aménagée et équipée, on accède directement dans le garage (possibilité de stationner une voiture) , possible de faire son entretien avec une fosse et le plus un espace cave. Toujours au rez de chaussée on y trouve un espace nuit avec 2 chambres et une salle de bain. Le plus : la véranda avec un spa, un espace bar, elle est très agréable sur l'arrière de la maison. Retour dans l'entrée et on passe à l'étage , on a un sas qui dessert une salle d'eau / WC, 4 chambres dont une enfilade. Ensemble de 730 m² de terrain clos et aménagé. Elle vous attends ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Leger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 749960340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Pampa Immo

Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 16/06/2025

Proposée par Pampa Immo 13/06/2025 - mise à jour 16/06/2025

50 000 €
Maison • Ter. 1 628 m²

Saint-Martin-sur-Ocre (45500)

TERRAIN AVEC BÂTI À RÉNOVER - St MARTIN SUR OCRE 45500🌳 À seulement 5 minutes de Gien, découvrez cette propriété pleine de potentiel située en zone naturelle, sur une belle parcelle arborée de 1 628 m². 🔹 Bâti existant à rénover entièrement : • Maison de 72 m² • Annexe de 35 m² • Possibilité d’extension jusqu’à +40 % (sous réserve d'autorisation d’urbanisme) 🔹 Terrain arboré, avec arbres fruitiers 🔹 Environnement paisible et naturel, sans vis-à-vis Visite virtuelle disponible sur demande 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Estelle, votre conseillère immobilier local! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Afficher plus

Arche Immobilier

Annonce publiée le 29/05/2025

Proposée par Arche Immobilier 29/05/2025

207 000 € 1 240 €/m²
Maison • 167 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 230 m²

Saint-Martin-sur-Ocre (45500)

SAINT MARTIN SUR OCRE Maison en parfait état de 167 m² environ sur sous-sol total comprenant: Rdc: Entrée, salon/séjour cheminée, cuisine, 2 chambres, salle de bains, WC 1er étage: Dégagement, 3 chambres, un bureau, salle de bains, WC Sous-sol total avec garage Terrain clos de 1 230 m² environ Honoraires inclus de 6.15% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1990.00 et 2780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Arthurimmo.com Aubigny-sur-Nère

Annonce publiée le 18/05/2025

Proposée par Arthurimmo.com Aubigny-sur-Nère 18/05/2025

207 000 € 1 183 €/m²
Maison • 175 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 230 m²

Saint-Martin-sur-Ocre (45500)

Maison familiale 5 Ch + Sous sol et terrain À seulement 10 minutes de Gien, cette maison familiale des années 80 de 175m², implantée sur un terrain clos de 1230 m² à l’abri des regards, offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités (autoroute et gare). Sur sous-sol total, elle dispose d’une belle pièce de vie baignée de lumière avec poêle à bois, accessible depuis une entrée équipée de grands placards. La cuisine est indépendante, et l’organisation du rez-de-chaussée permet de bénéficier de deux chambres donnant directement sur la terrasse, d’une salle de bains et de WC séparés. À l’étage, un vaste palier de 9,40 m² dessert trois chambres, un bureau, un débarras, une salle de bains et un second WC indépendant, offrant tout l’espace nécessaire à une grande famille. Le sous-sol comprend un garage de 40m², une pièce de 35m² pouvant servir à toutes activités (loisirs, collections etc...) un atelier, une buanderie, une chaufferie ainsi qu’une grande cave. Cette maison allie volumes, fonctionnalité et tranquillité, dans un environnement verdoyant proche de Gien. Une visite suffit pour être conquis. Afficher plus

CHRISTOPHE BEDU - BSK Immobilier

Annonce publiée le 23/05/2025 - mise à jour 04/06/2025

Proposée par CHRISTOPHE BEDU - BSK Immobilier 23/05/2025 - mise à jour 04/06/2025

179 000 € 1 336 €/m²
Maison • 134 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 5 860 m²

Saint-Martin-sur-Ocre (45500)

Maison de campagne avec authenticité et au calme sans vis-à-vis. Accès de plain-pied est aussi un atout indéniable. Chemins de randonnées à proximité et rivière pour se ressourcer. Passage de ' La Loire à vélo '. Grand terrain arboré et clôturé d'environ 5 860 m2. A 1h30 de Paris via A77, 5 mn de Gien, 1h10 d'Orléans. Ce bien rare se compose : - maison d'habitation principale de 134 m2 avec cuisine, salle à manger / séjour (60 m2 environ), 2 chambres (une au rez-de-chaussée de 20.36 m2), 1 salle de bains, 1 salle d'eau, wc, une pièce à aménager, une cave. Grand palier à l'étage. Grande terrasse pour profiter des beaux jours. - grande grange avec auvent couvert disposant d'un bel espace avec un barbecue, local chaudière et cuve. - grand garage et espace atelier lumineux, idéal pour les bricoleurs et/ou stockage matériel pour un artisan. - cabanon en bois de jardin. Menuiseries PVC et bois double vitrage. Cheminée (conduit à tuber), cuisinière bois et chaudière fioul. Micro-station Ecoflo aux normes. Portail électrique. Taxe foncière : 1 538 € Venez visiter rapidement ce petit coin de paradis ! Cette annonce référence 289049 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE BEDU (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88758697200010. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025 Score DPE : 289 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4250.00 € et 5800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Alexandrine BISSET - AXO & ACTIFS

Annonce publiée le 16/01/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Alexandrine BISSET - AXO & ACTIFS 16/01/2025 - mise à jour 24/04/2025

199 500 € 1 478 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 712 m²

Saint-Martin-sur-Ocre (45500)

A SAINT MARTIN SUR OCRE moins de 5 minutes du centre-ville de GIEN et de sa gare SNCF Paris/Nevers. Je vous propose une charmante maison d'une surface habitable d'environ 145 m² AU SOL soit 135 loi carrez.. Vous accédez par une belle l'entrée Vous découvrez alors une très agréable pièce de vie d'environ 40 m² avec cheminée insert, sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. Il s'en suit de deux jolies chambres d'environ 10 et 12 m² dont une actuellement en bureau et pouvant s'ouvrir sur le salon car le sol est identique, une salle de bains d'environ 6 m² et un WC indépendant. Vous pourrez profitez d'une spacieuse veranda d'environ 28m2 donnant sur le jardin... Un escalier vous conduira au 1er, ouvrant sur deux chambres de 10 et 12m2, sur une salle d'eau avec wc, une belle pièce, salle de jeux ou salon d'environ 13m2, et quelques marches plus bas, vient s'ajouter une cinquième chambre d'environ 15m2. La maison est en double vitrage, tout à l'égout, chauffage électrique, et une clim. Enfin, vous serez comblé par le garage avec porte motorisée qui comporte une fosse ou petite cave. Le jardin joliment arboré d'une surface de 712m2 est clos avec portail motorisé. Il s'agit là d'un bien avec de belles prestations, sans travaux et très bien entretenu. A ne pas manquer !! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 75 60 62, Alexandrine BISSET (EI) Agent Commercial RSAC 483.437.836 Orléans. Plus d'informations sur (réf. 85002116156). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Afficher plus

AEI Gien

Annonce publiée le 23/03/2025 - mise à jour 14/05/2025

Proposée par AEI Gien 23/03/2025 - mise à jour 14/05/2025

199 000 € 1 474 €/m²
Maison • 135 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 712 m²

Saint-Martin-sur-Ocre (45500)

Saint Martin Sur Ocre à 1h30 de Paris À seulement 5 minutes du centre de Gien, cette charmante maison de 1995, entièrement rénovée, offre un cadre de vie idéal. Parfaitement située avec des commodités facilement accessibles, elle propose une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un spacieux séjour agrémenté d'une cheminée avec insert. La véranda, dotée d'un spa, ajoute une touche de luxe et de détente. La maison comprend également 6 chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Elle dispose en outre d'un garage et d'un abri de jardin. Les prestations sont de haute qualité et l'ensemble est niché sur un terrain clos de 700 m2. Cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un foyer chaleureux et fonctionnel. Contact : Paul KHAYAT Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d?ORLEAN sous le numéro 524 221 074. Afficher plus

ID IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 05/06/2025

Proposée par ID IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 05/06/2025

132 000 € 1 109 €/m²
Maison • 119 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 950 m²

Saint-Martin-sur-Ocre (45500)

A 1h30 de Paris Sud par l'A77, située à Saint-Martin-sur-Ocre, commerces et école à proximité, 5 min de Gien et sa gare. Cette longère au calme comprend : - Au rez-de-chaussée : cuisine, séjour/salon avec cheminée, pièce à aménager, salle de bains, WC. - A l’étage : deux chambres, dégagement, salle d’eau, WC. - Dépendance. - Grand terrain arboré avec un puits. La maison est équipée de radiateurs à inertie en partie, d’une cheminée et du double vitrage. Elle est raccordée au tout-à-l'égout. L’ensemble sur un terrain clos et arboré de 2950m2. Les avantages de ce bien : - Cadre champêtre à la sortie du village et à 5 min de Gien, - Beau potentiel, - Grand terrain arboré. Le conseil de l'expert : 'Idéal pour personnes cherchant le calme de la campagne à 5 min de Gien, ses commodités et de sa gare'. « Logement à consommation énergétique excessive : classe G » Date de réalisation du diagnostic : 30/04/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3330€ et 4560€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires charge vendeur Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246 Site : Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246 Afficher plus

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