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Appartement, 137 m²

Vente appartement 109 000 €
137 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Gien (45500)

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  • 796 €/m²
  • Étage 2/3
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique
TRADIM

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Description

POUR INVESTISSEUR à vendre Gien Hyper centre ville Appartement 137 m² prix 109 000 euros
à 1h30 de Paris loué 650 euros
bel appartement 117 m² de 3 ou 4 chambres
ET 1 chambre au dernier étage 20m² loi carrez
Magnifique vue Loire et Château de Gien.
Belle entrée, double séjour de 38m², 3 chambres, cuisine, salle de bains, wc, dressing
Le plus : une chambre à rénover de 20m² au dernier étage.
une cave
Informations Eric Bertrand 0608715043 TRADIM conseils immobiliers depuis 1989
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1340 euros.

Publiée le 08/01/2025 - maj le 09/01/2025 - Réf. agence : 997-2 - Réf Superimmo : ANVXXLUMY
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Caractérisques
Prix de vente : 109 000 €Prix au m² : 796 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 340 € / anTaxe foncière : 1 063 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/155.pdf

137 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 2/3
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestAnnée de construction : 1950
Chauffage électriqueCuisine séparée
Séjour de 38 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 8 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
360 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 510 € / an
Maximum : 3 460 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2023.

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