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20 annonces
AEI Gien
Annonce publiée le 28/10/2023 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par AEI Gien 28/10/2023 - mise à jour 20/11/2024
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Immeuble, 200 m²

9 900 € 50 €/m²
Immeuble • 200 m²

Gien (45500)

Gien à 1h30 de Paris Chatillon Sur Loire emplacement exceptionnel pour cet immeuble de 200m² à rénové , proche des commodités, possibilité de créer plusieurs appartements. À SAISIR . CONTACT : KHAYAT Paul Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 8305 2020 000 244 318 RCP 524 221 074

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AEI Gien
Annonce publiée le 28/06/2023 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par AEI Gien 28/06/2023 - mise à jour 20/11/2024
9
Immeuble, 250 m²

Prix en baisse 79 000 € 316 €/m²
Immeuble • 250 m²

Gien (45500)

À 1H30 de Paris. Cet immeuble en plein centre ville , idéalement situé à seulement 12 minutes de Gien, offre un potentiel intéressant pour les investisseurs. Il se compose de 3 appartements ainsi que de 2 locaux commerciaux . De plus, il dispose de dépendances et d'une cave. Des travaux sont à prévoir pour optimiser pleinement cet investissement. Une opportunité à ne pas manquer ! CONTACT : PAUL KHAYAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 8305 2020 000 244 318 RCP 524 221 074

AEI Gien
Annonce publiée le 03/05/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par AEI Gien 03/05/2024 - mise à jour 20/11/2024
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Immeuble, 80 m²

76 000 € 950 €/m²
Immeuble • 80 m²

Gien (45500)

Gien à 1h30 de Paris À 12 mn de Gien cet appartement meublé en plein centre de 80 m² refait à neuf . Cuisine aménagée équipée, séjour, 3 chambres, salle d'eau, WC. L'appartement dispose d'une cave, local., A voir absolument !!! CONTACT : Paul KHAYAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 8305 2020 000 244 318 RCP 524 221 074

SELARL PERROCHON
Annonce publiée le 18/01/2024 - mise à jour 08/08/2024
Proposée par SELARL PERROCHON 18/01/2024 - mise à jour 08/08/2024
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Immeuble, 970 m²

832 000 € 858 €/m²
Immeuble • 970 m²

Gien (45500)

GIEN centre ville POUR INVESTISSEURS Immeuble de rapport composé de 9 appartements de 90 m² et 96 m² environ chacun, 1 logement de 44 m² env et un local professionnel de 90 m² env. Une cave pour chaque appartement. 8 places de parking. 7 appartements et le local sont loués pour le moment (nombreuses demandes). Digicode. Eau et chauffage gaz de ville collectifs. Nous contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

AEI Gien
Annonce publiée le 15/12/2022 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par AEI Gien 15/12/2022 - mise à jour 09/11/2024
5
Immeuble, 300 m²

31 000 € 103 €/m²
Immeuble • 300 m²

Gien (45500)

Sous compromis : Gien à 1h30 de Paris À 12 mn de Gien emplacement exceptionnel pour cet immeuble de 300m² à rénové , proche des commodités, possibilité de créer 5 appartements. Plans d'architecte des 5 appartements . À SAISIR . CONTACT : KHAYAT Paul Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 8305 2020 000 244 318 RCP 524 221 074

AEI Gien
Annonce publiée le 07/07/2023 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par AEI Gien 07/07/2023 - mise à jour 20/11/2024
9
Immeuble, 216 m²

Prix en baisse 97 000 € 449 €/m²
Immeuble • 216 m²

Gien (45500)

À 1H30 de Paris. Idéal investisseur, cet immeuble de 216 m2 à Chatillon Sur Loire composé de 2 appartements T4 et un T2 + 1 local commercial, grenier aménageable . Affaire à saisir. CONTACT : PAUL KHAYAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 8305 2020 000 244 318 RCP 524 221 074

Carole SUREAU - iad
Annonce publiée le 29/10/2024
Proposée par Carole SUREAU - iad 29/10/2024
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Immeuble, 101 m²

235 000 € 2 327 €/m²
Immeuble • 101 m²

Gien (45500)

iad France - Carole Sureau (06 71 75 85 41) vous propose : IDEAL INVESTISSEURS grande maison avec jardin, rénovée, divisée en 8 studios meublés loués à la semaine (120€) ou au mois 400/450€. Actuellement 2 sont loués à l'année, 3 en location saisonnière jusqu'à la fin de l'année. Idéal prestataires du CNPE et plateforme de locations saisonnières. Très bon rendement locatif! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole Sureau EI (ID 27845), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 837504471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

AEI Gien
Annonce publiée le 03/06/2021 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par AEI Gien 03/06/2021 - mise à jour 09/09/2024
9
Immeuble, 116 m²

123 000 € 1 060 €/m²
Immeuble • 116 m²

Gien (45500)

À 1H30 de Paris. Idéal investisseur,116 m2 cet immeuble à 10 mn de Gien composé de 2 appartements T4+T2 libres, garage, cave. Affaire à saisir CONTACT : PAUL KHAYAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 8305 2020 000 244 318 RCP 524 221 074

Ghislaine LOUIN - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Ghislaine LOUIN - Propriétés-privées.com 14/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
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Immeuble, 328 m²

353 600 € 1 078 €/m²
Immeuble • 328 m²

Gien (45500)

45500 - GIEN - Ensemble immobilier de cinq appartements avec garages, situé dans un quartier très calme sur un terrain de 1265 m². Idéal pour un investisseur mais aussi pour concevoir entreprise et vie familiale. L'immeuble se compose : d'un T3, 96 m², sur deux niveaux avec grand garage, entrée, deux chambres, un WC et à l'étage, le séjour cuisine, la salle de bains et le WC. DPE C. D'un T4, 79 m² sur deux niveaux avec cuisine d'été, douche, buanderie, pièce, chaufferie, à l'étage, une cuisine ouverte sur le séjour, trois chambres, une salle de bains et les WC. Garage. DPE E. D'un T3, 58 m², sous combles proposant une entrée, une cuisine non aménagée, une pièce de vie avec grands placards, deux chambres une salle de bains, WC. Garage et place de parking devant le garage. DPE D. D'un T2, 37 m², sous combles proposant une entrée, un coin cuisine dans la pièce de vie, une chambre, une salle de bains, et un WC. DPE E. Dans un autre bâti, un cinquième appartement de 58 m², DPE E, proposant une pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle de bains et une cave. Garage. Un grand grenier aménageable qui pourrait être un sixième appartement. Mandat réf : 377984LGH Prix de vente : 353 600 euros honoraires inclus de 4 % TTC charge acquéreur soit 340 000 euros hors honoraires. DPE : Classe E - GES : C - Montand moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000 euros et 1390 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ghislaine LOUIN, au 0687990410 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ghislaine LOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 534913918 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ghislaine LOUIN, au 0687990410 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ghislaine LOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 534913918 - .

Carole SUREAU - iad
Annonce publiée le 04/07/2024 - mise à jour 03/10/2024
Proposée par Carole SUREAU - iad 04/07/2024 - mise à jour 03/10/2024
6
Immeuble, 77 m²

193 000 € 2 506 €/m²
Immeuble • 77 m²

Gien (45500)

iad France - Carole Sureau (06 71 75 85 41) vous propose : A GIEN un IMMEUBLE DE RAPPORT sans AUCUNS TRAVAUX à la décoration intérieure moderne et soignée composé d'un T3 de 55 m 2 loué sur les plateformes de location saisonnière et d'un studio de 22 m 2 loué meublé 470€/ mois. Situé proche du château, à 5 minutes de toutes les commodités, il se compose : - au rez-de-chaussée d'un T3 comprenant un salon/salle à manger et une cuisine équipée américaine, des WC, un débarras. Au 1er étage, un couloir avec placard dessert 2 chambres et une salle d'eau avec WC. - au 2ème, un studio avec espace nuit en mezzanine, salon et cuisine équipée, salle d'eau avec WC. Je vous attends pour une visite! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole Sureau EI (ID 27845), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 837504471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Béatrice SAUVAGE - iad
Annonce publiée le 08/11/2024
Proposée par Béatrice SAUVAGE - iad 08/11/2024
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Immeuble, 152 m²

171 000 € 1 125 €/m²
Immeuble • 152 m²

Gien (45500)

iad France - Béatrice Sauvage (06 71 67 38 51) vous propose : Immeuble provenant de la division d’une habitation comprenant au rez-de-chaussée : un appartement de 49m2 environ, composé, d’une entrée, un séjour, une cuisine et une salle d’eau avec WC. Un garage et une entrée indépendante pour l’appartement situé à l’étage avec espace chaufferie. À l’étage, un appartement de 103m2 environ, comprenant: entrée, une cuisine aménagée, un séjour - salon, 3 chambres et une salle de bains avec WC. Le tout sur une parcelle de 709m2 environ. Les atouts de ce bien : double vitrage, pompe à chaleur air/eau, sa situation géographique. Idéal pour un investisseur ou pour un projet familial. N’attendez pas, contactez-moi pour plus d’informations! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Sauvage EI (ID 3528), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 522 940 253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Janus Nathalie - Dr House Immo
Annonce publiée le 26/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Janus Nathalie - Dr House Immo 26/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
1
Immeuble, 1 000 m²

Prix en baisse 793 000 € 793 €/m²
Immeuble • 1 000 m² • 20 chambres

Gien (45500)

Idéal investisseurs, dans la très belle ville de Gien dans le Loiret A l'heure du télétravail et de la forte demande à l'achat et à la location de logements hors Paris et hors banlieue parisienne. Je vous propose un investissement avec une bonne rentabilité : Dix logements en excellent état dans un grand bâtiment du centre ville de Gien soit : - 3 appartements T4 de 96 m² - 6 appartements T4 de 90 m² - 1 appartement T2 de 70 m² en RDC - 1 local commercial de 90 m² en RDC - 8 places de parkings et 10 caves en sous sol Gros œuvre en excellent état. Un seul propriétaire (SCI) , chauffage central et production eau chaude assurée par deux chaudières, gaz de ville de qualité, tout à l'égout, Double vitrages, électricité aux norme, plomberie et sanitaires refaits. A une heure trente de Paris Gare de Lyon (directs) éligible aux dispositifs cœur de ville et De Normandie Proche Tous commerces ,écoles ,collèges, lycées à pied, plein centre ville. Possibilité d'aménagement du 4ème étage ( très grand grenier avec dalle béton ) Je me tiens à votre disposition pour toute question ou information complémentaire sur ce beau produits Photos et vidéos des lots sur demande (liens wetransfer) . Venez vite le voir Ce bien vous est présenté par Nathalie Janus, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nadia AZOUG - Immoliaison
Annonce publiée le 04/11/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par Nadia AZOUG - Immoliaison 04/11/2024 - mise à jour 14/11/2024
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Immeuble, 429 m²

410 000 € 956 €/m²
Immeuble • 429 m² • 4 chambres

Gien (45500)

Ensemble Immobilier à Gien : Restaurant + Appartements et Terrasses en Centre-Ville À Vendre : Ensemble Immobilier au Cœur de Gien ! Emplacement de choix pour cet ensemble immobilier unique à Gien, idéalement situé en plein centre-ville, à deux pas des commerces et des berges de la Loire. Lieu parfait pour attirer une clientèle locale et touristique ! Caractéristiques Principales : - Surface totale : 429 m² - Restaurant : Capacité de plus de 76 couverts en salle, avec une terrasse extérieure ensoleillée offrant des places supplémentaires - Chauffage : Chauffage au gaz de ville. - Hébergement : 2 appartements de 80 et 40 m² + 4 chambres équipées de sanitaires (rafraîchissement à prévoir) - Espace de Stockage : Grande réserve avec vitrine donnant sur une rue parallèle, accès facile - Garage : Un atout supplémentaire pour le stockage ou votre véhicule. Divers possibilités pour transformer cet ensemble immobilier. Informations Complémentaires : - Taxe foncière : 3300 € - Travaux récents : Toiture refaite en 2011 Ce bien présente d'immenses possibilités de développement d’autres concepts ou projets d'hébergement peuvent être explorés. N'attendez plus pour découvrir ce potentiel d’affaires exceptionnel ! Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,400 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nadia AZOUG - Agent commercial - EI - RSAC Blois 838614022 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

Alexandrine BISSET - AXO & ACTIFS
Annonce publiée le 16/03/2024 - mise à jour 10/09/2024
Proposée par Alexandrine BISSET - AXO & ACTIFS 16/03/2024 - mise à jour 10/09/2024
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Immeuble, 290,58 m²

368 000 € 1 266 €/m²
Immeuble • 290,58 m²

Gien (45500)

EXCLUSIVITE Venez decouvrir cet immeuble de rapport entier. Très bien situé proche de tous commerces. Les logements ont toujours été très bien entretenus, en double vitrage, volets roulants et le chauffage est électrique. Cet ensemble en bon état!! Comprenant 5 logements:loués, de plus tous les appartements sont meublés sauf la maison de cour. - RDC: 2 Logts - 1 Studio 350€ + 30€ charges 1 F2 450€ + 30€ charges - Au 1er étage: 2 Logts 1 F2 330€ + 30€ chargeset F2 360€+ 40€ charges - Au 2èm étage: 1 Loft duplex 510€ + 40€ charges - RDC en fond de cour Maison F3 avec cour et un apppentis 590€ + 60€ charges. Vient s'ajouter 1 puits et une cave. Valeur locative annuel de 34.000€ TAXE FONCIERE 2320€ - DPE (D) Contactez Alexandrine BISSET au O6 10 75 60 62, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 483.437.836 Orléans. Plus d'informations sur (réf. 85002111317) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Janus Nathalie - Dr House Immo
Annonce publiée le 30/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Janus Nathalie - Dr House Immo 30/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
8
Immeuble, 131 m²

159 000 € 1 214 €/m²
Immeuble • 131 m² • 4 chambres

Gien (45500)

Proche des écoles et des commerces du centre ville de Gien ( à pied) , joli immeuble de caractère composé de trois lots locatifs : - Un garage en RDC , également en RDC un T2 de 38 m² et au 1er étage un T4 en duplex de 78 m². - Grosse rénovation intérieure réalisée en 2018 , tous les lots sont loués , très bonne rentabilité locative. Photos et vidéos (visite virtuelle) sur demande avec l'état descriptif locatif. Je suis à votre disposition pour toutes informations complémentaires. Ce bien vous est présenté par Nathalie Janus, votre conseiller indépendant Dr House Immo.