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AEI Gien
Annonce publiée le 28/06/2023 - mise à jour 06/03/2025
Proposée par AEI Gien 28/06/2023 - mise à jour 06/03/2025
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Immeuble, 250 m²

Prix en baisse 79 000 € 316 €/m²
Immeuble • 250 m²

Gien (45500)

À 1H30 de Paris. Cet immeuble en plein centre ville , idéalement situé à seulement 12 minutes de Gien, offre un potentiel intéressant pour les investisseurs. Il se compose de 3 appartements ainsi que de 2 locaux commerciaux . De plus, il dispose de dépendances et d'une cave. Des travaux sont à prévoir pour optimiser pleinement cet investissement. Une opportunité à ne pas manquer ! CONTACT : PAUL KHAYAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 8305 2020 000 244 318 RCP 524 221 074 Afficher plus

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AEI Gien
Annonce publiée le 28/10/2023 - mise à jour 06/03/2025
Proposée par AEI Gien 28/10/2023 - mise à jour 06/03/2025
9
Immeuble, 200 m²

9 900 € 50 €/m²
Immeuble • 200 m²

Gien (45500)

Gien à 1h30 de Paris Chatillon Sur Loire emplacement exceptionnel pour cet immeuble de 200m² à rénové , proche des commodités, possibilité de créer plusieurs appartements. À SAISIR . CONTACT : KHAYAT Paul Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 8305 2020 000 244 318 RCP 524 221 074 Afficher plus

Guy MALLET - iad
Annonce publiée le 01/12/2024 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par Guy MALLET - iad 01/12/2024 - mise à jour 16/02/2025
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Immeuble, 218 m²

Prix en baisse 165 000 € 757 €/m²
Immeuble • 218 m²

Gien (45500)

iad France - Guy Mallet vous propose: Immeuble de rapport pour investisseur pressé comprenant un local commercial de 86 m² loué en rez-de-chaussée et deux logements F3 (de 72m² et 60m²) loués au-dessus. Loyer annuel de 15k€ / an hors charges. Emplacement de choix en contre ville avec commerces et stationnement sur place. Les deux logements sont classés en F pour le DPE. Un des deux logements va se libérer rapidement ce qui permettra de faire les petites rénovations énergétiques à prévoir. Chauffage électrique, double vitrage PVC. Toiture en ardoise naturelle. Caves individuelles et 3 emplacements de stationnement privatifs. Tout renseignements complémentaires sur simple demande. Je suis à votre disposition pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 408 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

AEI Gien
Annonce publiée le 03/05/2024 - mise à jour 06/03/2025
Proposée par AEI Gien 03/05/2024 - mise à jour 06/03/2025
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Immeuble, 80 m²

76 000 € 950 €/m²
Immeuble • 80 m²

Gien (45500)

Gien à 1h30 de Paris À 12 mn de Gien cet appartement meublé en plein centre de 80 m² refait à neuf . Cuisine aménagée équipée, séjour, 3 chambres, salle d'eau, WC. L'appartement dispose d'une cave, local., A voir absolument !!! CONTACT : Paul KHAYAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 8305 2020 000 244 318 RCP 524 221 074 Afficher plus

Ghislaine LOUIN - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Ghislaine LOUIN - Propriétés-privées.com 14/09/2024 - mise à jour 23/11/2024
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Immeuble, 328 m²

353 600 € 1 078 €/m²
Immeuble • 328 m²

Gien (45500)

45500 - GIEN - Ensemble immobilier de cinq appartements avec garages, situé dans un quartier très calme sur un terrain de 1265 m². Idéal pour un investisseur mais aussi pour concevoir entreprise et vie familiale. L'immeuble se compose : d'un T3, 96 m², sur deux niveaux avec grand garage, entrée, deux chambres, un WC et à l'étage, le séjour cuisine, la salle de bains et le WC. DPE C. D'un T4, 79 m² sur deux niveaux avec cuisine d'été, douche, buanderie, pièce, chaufferie, à l'étage, une cuisine ouverte sur le séjour, trois chambres, une salle de bains et les WC. Garage. DPE E. D'un T3, 58 m², sous combles proposant une entrée, une cuisine non aménagée, une pièce de vie avec grands placards, deux chambres une salle de bains, WC. Garage et place de parking devant le garage. DPE D. D'un T2, 37 m², sous combles proposant une entrée, un coin cuisine dans la pièce de vie, une chambre, une salle de bains, et un WC. DPE E. Dans un autre bâti, un cinquième appartement de 58 m², DPE E, proposant une pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle de bains et une cave. Garage. Un grand grenier aménageable qui pourrait être un sixième appartement. Mandat réf : 377984LGH Prix de vente : 353 600 euros honoraires inclus de 4 % TTC charge acquéreur soit 340 000 euros hors honoraires. DPE : Classe E - GES : C - Montand moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000 euros et 1390 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ghislaine LOUIN, au 0687990410 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ghislaine LOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 534913918 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ghislaine LOUIN, au 0687990410 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ghislaine LOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 534913918 - . Afficher plus

Laïla Laghmiri - iad
Annonce publiée le 04/03/2024 - mise à jour 05/02/2025
Proposée par Laïla Laghmiri - iad 04/03/2024 - mise à jour 05/02/2025
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Immeuble, 165 m²

Prix en baisse 190 000 € 1 152 €/m²
Immeuble • 165 m²

Gien (45500)

iad France - Laïla Laghmiri vous propose: Immeuble situé au centre ville de Gien, composé de 3 logements et un hangar aménageable en logements/local commercial. Un bien idéal pour investisseur, pas de travaux à prévoir sur les 3 logements actuellement loués. Beau potentiel pour le hangar de plus de 55 m² sur 2 niveaux, vous pourrez créer des logements et/ou local commercial. Bien situé à l'entrée du centre ville de Gien, proche tous commerces, supermarché, école, collège, lycée.... Les 3 logements actuellement loué sont composés de : RDC : entrée, cuisine, séjour, deux chambres, salle d'eau, WC et une cour Au 1er étage : entrée, cuisine, séjour, dexu chambres, salle d'eau et WC Au 2ème étage : cuisine pièce à vivre, pièce de nuit séparée, salle d'eau/WC. Tous meublés et aménagés, équipés d'une climatisation réversible, double vitrage et 3 compteurs d'électricité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laïla Laghmiri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 802702274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

AEI Gien
Annonce publiée le 15/12/2022 - mise à jour 01/12/2024
Proposée par AEI Gien 15/12/2022 - mise à jour 01/12/2024
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Immeuble, 300 m²

31 000 € 103 €/m²
Immeuble • 300 m²

Gien (45500)

Sous compromis : Gien à 1h30 de Paris À 12 mn de Gien emplacement exceptionnel pour cet immeuble de 300m² à rénové , proche des commodités, possibilité de créer 5 appartements. Plans d'architecte des 5 appartements . À SAISIR . CONTACT : KHAYAT Paul Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 8305 2020 000 244 318 RCP 524 221 074 Afficher plus

AEI Gien
Annonce publiée le 07/07/2023 - mise à jour 06/03/2025
Proposée par AEI Gien 07/07/2023 - mise à jour 06/03/2025
9
Immeuble, 216 m²

Prix en baisse 97 000 € 449 €/m²
Immeuble • 216 m²

Gien (45500)

À 1H30 de Paris. Idéal investisseur, cet immeuble de 216 m2 à Chatillon Sur Loire composé de 2 appartements T4 et un T2 + 1 local commercial, grenier aménageable . Affaire à saisir. CONTACT : PAUL KHAYAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 8305 2020 000 244 318 RCP 524 221 074 Afficher plus

Carole SUREAU - iad
Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 20/02/2025
Proposée par Carole SUREAU - iad 29/10/2024 - mise à jour 20/02/2025
7
Immeuble, 101 m²

235 000 € 2 327 €/m²
Immeuble • 101 m²

Gien (45500)

iad France - Carole Sureau vous propose: IDEAL INVESTISSEURS grande maison avec jardin, rénovée, divisée en 8 studios meublés loués à la semaine (120€) ou au mois 400/450€. Actuellement 2 sont loués à l'année, 3 en location saisonnière jusqu'à la fin de l'année. Idéal prestataires du CNPE et plateforme de locations saisonnières. Très bon rendement locatif! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Sureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 837504471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Bruno GIBOIN - SAFTI
Annonce publiée le 30/01/2025
Proposée par Bruno GIBOIN - SAFTI 30/01/2025
8
Immeuble, 228 m²

490 000 € 2 149 €/m²
Immeuble • 228 m²

Gien (45500)

Proche centre ville et des commodités, immeuble de rapport constitué de 7 appartements F2 meublés et de 2 appartements F2 non meublés. La surface habitable des appartements est comprise entre 25 à 32 m² dont un de 20 m². Tous les appartements sont équipés d'une kitchenette dans la pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau et wc, les compteurs EDF et eau sont individuels. Les appartements sont actuellement loués et génèrent des revenus locatifs annuel d'un montant de 41 000 €. Cet immeuble est bien entretenu. A visiter sans tarder !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315 - SAFTI – GIBOIN Bruno, Conseiller indépendant Afficher plus

AEI Gien
Annonce publiée le 03/06/2021 - mise à jour 01/12/2024
Proposée par AEI Gien 03/06/2021 - mise à jour 01/12/2024
9
Immeuble, 116 m²

123 000 € 1 060 €/m²
Immeuble • 116 m²

Gien (45500)

À 1H30 de Paris. Idéal investisseur,116 m2 cet immeuble à 10 mn de Gien composé de 2 appartements T4+T2 libres, garage, cave. Affaire à saisir CONTACT : PAUL KHAYAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 8305 2020 000 244 318 RCP 524 221 074

Alexandrine BISSET - AXO & ACTIFS
Annonce publiée le 16/03/2024 - mise à jour 19/02/2025
Proposée par Alexandrine BISSET - AXO & ACTIFS 16/03/2024 - mise à jour 19/02/2025
16
Immeuble, 290,58 m²

368 000 € 1 266 €/m²
Immeuble • 290,58 m²

Gien (45500)

EXCLUSIVITE Venez decouvrir cet immeuble de rapport entier. Très bien situé proche de tous commerces. Les logements ont toujours été très bien entretenus, en double vitrage, volets roulants et le chauffage est électrique. Cet ensemble en bon état!! Comprenant 5 logements:loués, de plus tous les appartements sont meublés sauf la maison de cour. - RDC: 2 Logts - 1 Studio 350€ + 30€ charges 1 F2 450€ + 30€ charges - Au 1er étage: 2 Logts 1 F2 330€ + 30€ chargeset F2 360€+ 40€ charges - Au 2èm étage: 1 Loft duplex 510€ + 40€ charges - RDC en fond de cour Maison F4 dont une suite parentale en RDC avec cour et un apppentis 590€ + 60€ charges. Vient s'ajouter 1 puits et une cave. Valeur locative annuel de 34320€ charges incluses TAXE FONCIERE 2320€ - DPE (D) Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 75 60 62, Alexandrine BISSET (EI) Agent Commercial RSAC 483.437.836 Orléans. Plus d'informations sur (réf. 85002111317). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Afficher plus

Nadia AZOUG - Immoliaison
Annonce publiée le 04/11/2024 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par Nadia AZOUG - Immoliaison 04/11/2024 - mise à jour 16/02/2025
13
Immeuble, 429 m²

410 000 € 956 €/m²
Immeuble • 429 m² • 4 chambres

Gien (45500)

Ensemble Immobilier à Gien : Restaurant + Appartements et Terrasses en Centre-Ville À Vendre : Ensemble Immobilier au Cœur de Gien ! Emplacement de choix pour cet ensemble immobilier unique à Gien, idéalement situé en plein centre-ville, à deux pas des commerces et des berges de la Loire. Lieu parfait pour attirer une clientèle locale et touristique ! Caractéristiques Principales : - Surface totale : 429 m² - Restaurant : Capacité de plus de 76 couverts en salle, avec une terrasse extérieure ensoleillée offrant des places supplémentaires - Chauffage : Chauffage au gaz de ville. - Hébergement : 2 appartements de 80 et 40 m² + 4 chambres équipées de sanitaires (rafraîchissement à prévoir) - Espace de Stockage : Grande réserve avec vitrine donnant sur une rue parallèle, accès facile - Garage : Un atout supplémentaire pour le stockage ou votre véhicule. Divers possibilités pour transformer cet ensemble immobilier. Informations Complémentaires : - Taxe foncière : 3300 € - Travaux récents : Toiture refaite en 2011 Ce bien présente d'immenses possibilités de développement d’autres concepts ou projets d'hébergement peuvent être explorés. N'attendez plus pour découvrir ce potentiel d’affaires exceptionnel ! Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,400 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nadia AZOUG - Agent commercial - EI - RSAC Blois 838614022 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR Afficher plus

Bruno GIBOIN - SAFTI
Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 28/01/2025
Proposée par Bruno GIBOIN - SAFTI 05/12/2024 - mise à jour 28/01/2025
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Immeuble, 320 m²

139 000 € 434 €/m²
Immeuble • 320 m²

Gien (45500)

Immeuble centre ville de Gien avec accès côté rue et accès côté quai de la Loire. Il est composé au rez-de-chaussée d'un local commercial loué d'une surface de 211 m² comprenant la surface de commercial, une réserve, deux caves, une cour, un atelier et un accès sur le quai de la Loire. Au premier un appartement F3 libre dispose d'un accès indépendant, composé d'une cuisine, d'un salon/séjour, d'une chambre et d'une salle de bains, au second une pièce de passage et une chambre. L'appartement dispose d'une agréable terrasse, un grenier complète ce bien. Investisseur une visite s'impose !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315 - SAFTI – GIBOIN Bruno, Conseiller indépendant Afficher plus

AEI Gien
Annonce publiée le 03/01/2020 - mise à jour 06/03/2025
Proposée par AEI Gien 03/01/2020 - mise à jour 06/03/2025
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Immeuble, 1 300 m²

272 000 € 209 €/m²
Immeuble • 1 300 m²

Gien (45500)

Gien à 1h30 de Paris Gien centre vous propose à la vente murs et fonds une surface commerciale de 1300 m², Bâtiments indépendants (Hall + bureaux 330m2, hangars 900m2, habitation 70m2) sur un terrain de 5335 m². Structure métallique poteaux/poutres sur dalle béton. Façade en bardage. Accès poids lourds. Espace ouvert. Chauffage par aérotherme gaz. Hauteur libre : 6 mètres + une habitation T3 et un parking clients privé. Idéalement situé, ce bien mérite une visite !!! CONTACT : Paul KHAYAT 06.50.50.07.86 mail : Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 8305 2020 000 244 318 RCP 524 221 074 Afficher plus

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