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Arche Immobilier
Annonce publiée le 23/03/2025 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par Arche Immobilier 23/03/2025 - mise à jour 24/04/2025
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Immeuble, 210 m²

165 000 € 786 €/m²
Immeuble • 210 m²

Gien (45500)

GIEN CENTRE VILLE Immeuble de rapport comprenant: -Rdc : Local commercial de 94 m² environ (Loué 570€/mois) -1er étage: Appartement F3 de 72 m² environ (Loué 340€/mois) (DPE: F) -2ème étage: Appartement F3 de 60 m² environ (Loué 340€/mois) (DPE: G) Caves en sous-sol - Cour - Parkings Rapport locatif 15 000€/an - Taxe foncière 2 116€/an Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2560.00 et 3500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

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Foncia Transaction Gien
Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par Foncia Transaction Gien 08/03/2025 - mise à jour 23/04/2025
5
Immeuble

218 300 €
Immeuble

Gien (45500)

Centre ville, immeuble composé de 4 lots principaux : Local commercial de 97 m² en rez de chaussée, appartement loué de 76 m² à l'étage, appartement loué, de 77 m² au 2ème étage et appartement loué de 57.60 m² au 3ème étage. Revenu locatif actuel de 28.800 euros à l'année. caves au sous-sol.

Arche Immobilier
Annonce publiée le 06/04/2025 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par Arche Immobilier 06/04/2025 - mise à jour 25/04/2025
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Immeuble, 218 m²

199 500 € 915 €/m²
Immeuble • 218 m²

Gien (45500)

GIEN Immeuble de rapport comprenant : -RDJ : Appartement F3 avec jardin de 78 m² environ (Loué 460€/mois, loyer non révisé) (DPE : D) -RDC : Appartement F3 de 70 m² environ (Loué 535€/mois, loyer non révisé) (DPE: E) -1er étage : Appartement F3 de 70 m² environ (Libre) (DPE: E) Cour Rapport locatif envisageable 18 850€/an - Taxe foncière 2 235€/an Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Arche Immobilier
Annonce publiée le 23/03/2025 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par Arche Immobilier 23/03/2025 - mise à jour 25/04/2025
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Immeuble, 156 m²

Prix en baisse 183 600 € 1 177 €/m²
Immeuble • 156 m²

Gien (45500)

Immeuble de rapport comprenant:-Rdc: Local commercial de 56 m² environ (Loué 700€/mois) (DPE: E)- 1er étage: Appartement F3 de 56 m² environ (Loué 611,27€/mois) (DPE: C)-2ème étage: Appartement F3 de 44 m² environ (Loué 350€/mois) (DPE: E)Caves en sous-sol - Cour - Dépendance Rapport locatif 19 935€/an - Taxe foncière 2.060€/an Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Laïla Laghmiri - iad
Annonce publiée le 04/03/2024 - mise à jour 28/04/2025
Proposée par Laïla Laghmiri - iad 04/03/2024 - mise à jour 28/04/2025
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Immeuble, 165 m²

Prix en baisse 190 000 € 1 152 €/m²
Immeuble • 165 m²

Gien (45500)

iad France - Laïla Laghmiri vous propose: Immeuble situé au centre ville de Gien, composé de 3 logements et un hangar aménageable en logements/local commercial. Un bien idéal pour investisseur, pas de travaux à prévoir sur les 3 logements actuellement loués. Beau potentiel pour le hangar de plus de 55 m² sur 2 niveaux, vous pourrez créer des logements et/ou local commercial. Bien situé à l'entrée du centre ville de Gien, proche tous commerces, supermarché, école, collège, lycée.... Les 3 logements actuellement loué sont composés de : RDC : entrée, cuisine, séjour, deux chambres, salle d'eau, WC et une cour Au 1er étage : entrée, cuisine, séjour, dexu chambres, salle d'eau et WC Au 2ème étage : cuisine pièce à vivre, pièce de nuit séparée, salle d'eau/WC. Tous meublés et aménagés, équipés d'une climatisation réversible, double vitrage et 3 compteurs d'électricité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laïla Laghmiri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 802702274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Arche Immobilier
Annonce publiée le 19/04/2025 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par Arche Immobilier 19/04/2025 - mise à jour 25/04/2025
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Immeuble, 230 m²

231 000 € 1 004 €/m²
Immeuble • 230 m²

Gien (45500)

GIEN - PLACE LECLERC Immeuble de rapport comprenant: Rdc: Local commercial + 1er étage un Appartement F2: Loyer 1.500€/mois 2ème étage: Appartement F2 à rénover (Location possible 600€/mois) 3ème étage: Appartement F2 à rénover (Location possible 600€/mois) Rapport locatif possible: 32.400€/an Taxe foncière: 2.145€/an Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

AEI Gien
Annonce publiée le 27/03/2025 - mise à jour 28/04/2025
Proposée par AEI Gien 27/03/2025 - mise à jour 28/04/2025
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Immeuble, 112 m²

147 000 € 1 313 €/m²
Immeuble • 112 m² • 4 chambres

Gien (45500)

Gien À 1H30 de Paris Idéal investisseur ! Situé en plein cœur de Gien, cet immeuble en pierre offre une belle opportunité avec un revenu locatif total de 1 075 €/mois : T5 de 70 m2 : loué 595 €/mois T2 de 40 m2 : loué 430 €/mois Garage : loué 50 €/mois Ne manquez pas cette affaire à saisir ! CONTACT : PAUL KHAYAT Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d’ORLEAN sous le numéro 524 221 074. Afficher plus

Ghislaine LOUIN - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par Ghislaine LOUIN - Propriétés-privées.com 14/09/2024 - mise à jour 25/04/2025
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Immeuble, 328 m²

353 600 € 1 078 €/m²
Immeuble • 328 m²

Gien (45500)

45500 - GIEN - Ensemble immobilier de cinq appartements avec garages, situé dans un quartier très calme sur un terrain de 1265 m². Idéal pour un investisseur mais aussi pour concevoir entreprise et vie familiale. L'immeuble se compose : d'un T3, 96 m², sur deux niveaux avec grand garage, entrée, deux chambres, un WC et à l'étage, le séjour cuisine, la salle de bains et le WC. DPE C. D'un T4, 79 m² sur deux niveaux avec cuisine d'été, douche, buanderie, pièce, chaufferie, à l'étage, une cuisine ouverte sur le séjour, trois chambres, une salle de bains et les WC. Garage. DPE E. D'un T3, 58 m², sous combles proposant une entrée, une cuisine non aménagée, une pièce de vie avec grands placards, deux chambres une salle de bains, WC. Garage et place de parking devant le garage. DPE D. D'un T2, 37 m², sous combles proposant une entrée, un coin cuisine dans la pièce de vie, une chambre, une salle de bains, et un WC. DPE E. Dans un autre bâti, un cinquième appartement de 58 m², DPE E, proposant une pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle de bains et une cave. Garage. Un grand grenier aménageable qui pourrait être un sixième appartement. Mandat réf : 377984LGH Prix de vente : 353 600 euros honoraires inclus de 4 % TTC charge acquéreur soit 340 000 euros hors honoraires. DPE : Classe E - GES : C - Montand moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000 euros et 1390 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ghislaine LOUIN, au 0687990410 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ghislaine LOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 534913918 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ghislaine LOUIN, au 0687990410 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ghislaine LOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 534913918 - . Afficher plus

Arche Immobilier
Annonce publiée le 23/03/2025 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par Arche Immobilier 23/03/2025 - mise à jour 24/04/2025
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Immeuble, 740 m²

648 000 € 876 €/m²
Immeuble • 740 m²

Gien (45500)

GIEN - EXCLUSIVITÉ- Coeur de ville - Place Leclerc - EMPLACEMENT N°1 Immeuble de rapport comprenant: Rdc + sous-sol: Local commercial loué 2772€ par mois + taxe foncière 3569€ à la charge du locataire 1er étage: Appartement F3 loué 647€/mois (DPE: D) 2ème étage: deux appartements à rénover de 70 m² et 90 m² (possible location 600€ et 650€ par mois) Grenier aménageable de 147m² (possibilité de créer 3 appartements de type F2) Revenu actuel: 41 028€/an - Revenus possible après travaux: 75 000€/an environ Taxe foncière: 7 149€ dont 3569€ à la charge du locataire Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1182.00 et 1601.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Bruno GIBOIN - SAFTI
Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par Bruno GIBOIN - SAFTI 30/01/2025 - mise à jour 24/04/2025
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Immeuble, 228 m²

490 000 € 2 149 €/m²
Immeuble • 228 m²

Gien (45500)

Proche centre ville et des commodités, immeuble de rapport constitué de 7 appartements F2 meublés et de 2 appartements F2 non meublés. La surface habitable des appartements est comprise entre 25 à 32 m² dont un de 20 m². Tous les appartements sont équipés d'une kitchenette dans la pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau et wc, les compteurs EDF et eau sont individuels. Les appartements sont actuellement loués et génèrent des revenus locatifs annuel d'un montant de 41 000 €. Cet immeuble est bien entretenu. A visiter sans tarder !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315 - SAFTI – GIBOIN Bruno, Conseiller indépendant Afficher plus

Foncia Transaction Gien
Annonce publiée le 13/03/2025 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par Foncia Transaction Gien 13/03/2025 - mise à jour 23/04/2025
13
Immeuble

Prix en baisse 98 000 €
Immeuble

Gien (45500)

L'agence FONCIA GIEN vous propose cet immeuble constitué d'un local commercial et deux appartements, situé en plein centre-ville de GIEN. Il se décompose comme suit : Au rez-de-chaussée du bâtiment : Un local commercial avec vitrine sur rue d'une superficie d'environ 85 m2. A l'étage : 2 appartements. Le premier appartement côté rue dispose d'une cuisine avec coin repas, une salle d'eau avec wc et une chambre. Le deuxième appartement qui donne sur l'arrière du bâtiment dispose d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de douches et d'un wc broyeur. Au deuxième étage : un grenier aménageable d'environ 48 m2. Afficher plus

Alexandrine BISSET - AXO & ACTIFS
Annonce publiée le 16/03/2024 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par Alexandrine BISSET - AXO & ACTIFS 16/03/2024 - mise à jour 25/04/2025
16
Immeuble, 290,58 m²

368 000 € 1 266 €/m²
Immeuble • 290,58 m²

Gien (45500)

EXCLUSIVITE Venez decouvrir cet immeuble de rapport entier. Très bien situé proche de tous commerces. Les logements ont toujours été très bien entretenus, en double vitrage, volets roulants et le chauffage est électrique. Cet ensemble en bon état!! Comprenant 5 logements:loués, de plus tous les appartements sont meublés sauf la maison de cour. - RDC: 2 Logts - 1 Studio 350€ + 30€ charges 1 F2 450€ + 30€ charges - Au 1er étage: 2 Logts 1 F2 330€ + 30€ chargeset F2 360€+ 40€ charges - Au 2èm étage: 1 Loft duplex 510€ + 40€ charges - RDC en fond de cour Maison F4 dont une suite parentale en RDC avec cour et un apppentis 590€ + 60€ charges. Vient s'ajouter 1 puits et une cave. Valeur locative annuel de 34320€ charges incluses TAXE FONCIERE 2320€ - DPE (D) Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 75 60 62, Alexandrine BISSET (EI) Agent Commercial RSAC 483.437.836 Orléans. Plus d'informations sur (réf. 85002111317). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Afficher plus

Nadia AZOUG - Immoliaison
Annonce publiée le 04/11/2024 - mise à jour 05/05/2025
Proposée par Nadia AZOUG - Immoliaison 04/11/2024 - mise à jour 05/05/2025
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Immeuble, 429 m²

410 000 € 956 €/m²
Immeuble • 429 m² • 4 chambres

Gien (45500)

Ensemble Immobilier à Gien : Restaurant + Appartements et Terrasses en Centre-Ville À Vendre : Ensemble Immobilier au Cœur de Gien ! Emplacement de choix pour cet ensemble immobilier unique à Gien, idéalement situé en plein centre-ville, à deux pas des commerces et des berges de la Loire. Lieu parfait pour attirer une clientèle locale et touristique ! Caractéristiques Principales : - Surface totale : 429 m² - Restaurant : Capacité de plus de 76 couverts en salle, avec une terrasse extérieure ensoleillée offrant des places supplémentaires - Chauffage : Chauffage au gaz de ville. - Hébergement : 2 appartements de 80 et 40 m² + 4 chambres équipées de sanitaires (rafraîchissement à prévoir) - Espace de Stockage : Grande réserve avec vitrine donnant sur une rue parallèle, accès facile - Garage : Un atout supplémentaire pour le stockage ou votre véhicule. Divers possibilités pour transformer cet ensemble immobilier. Informations Complémentaires : - Taxe foncière : 3300 € - Travaux récents : Toiture refaite en 2011 Ce bien présente d'immenses possibilités de développement d’autres concepts ou projets d'hébergement peuvent être explorés. N'attendez plus pour découvrir ce potentiel d’affaires exceptionnel ! Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,400 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nadia AZOUG - Agent commercial - EI - RSAC Blois 838614022 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR Afficher plus

Bruno Casadei - iad
Annonce publiée le 06/08/2024 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par Bruno Casadei - iad 06/08/2024 - mise à jour 23/04/2025
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Immeuble, 275 m²

Prix en baisse 324 000 € 1 178 €/m²
Immeuble • 275 m²

Gien (45500)

iad France - Bruno Casadei vous propose: Immeuble de rapport, 4 T2 / 2 T3 / un local commercial, situé en centre ville et proche de la Loire. Selon la répartition suivante: au rez-de-chaussée: un appartement T2 de 38 m² environ, un appartement T2 de 27 m² environ, tous les deux loués meublés en saisonnier, un appartement T2 de 35 m² environ actuellement loué 600€ par mois et un local commercial de 41 m² environ libre de tout bail. A l'étage: un appartement T3 de 40 m² environ, un appartement T3 de 63 m² environ avec véranda et balcon terrasse offrant une vue sur Loire, un appartement T2 de 29 m² environ. Chauffage électrique et gaz. Taxe foncière: 3200 €. Taux d'occupation sur la location saisonnière: 90%. DPE variant entre D et F en fonction des logements. Tous les appartements en location saisonnière seront vendus meublés. Pour plus d'informations concernant les loyers et les charges, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 414 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Casadei mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 328362207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Bruno GIBOIN - SAFTI
Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par Bruno GIBOIN - SAFTI 05/12/2024 - mise à jour 24/04/2025
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Immeuble, 320 m²

139 000 € 434 €/m²
Immeuble • 320 m²

Gien (45500)

Immeuble centre ville de Gien avec accès côté rue et accès côté quai de la Loire. Il est composé au rez-de-chaussée d'un local commercial loué d'une surface de 211 m² comprenant la surface de commercial, une réserve, deux caves, une cour, un atelier et un accès sur le quai de la Loire. Au premier un appartement F3 libre dispose d'un accès indépendant, composé d'une cuisine, d'un salon/séjour, d'une chambre et d'une salle de bains, au second une pièce de passage et une chambre. L'appartement dispose d'une agréable terrasse, un grenier complète ce bien. Investisseur une visite s'impose !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315 - SAFTI – GIBOIN Bruno, Conseiller indépendant Afficher plus

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