Vente immeuble 410 000 €

429 m²

4 chambres 4 ch

Gien (45500)

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956 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 21 m²

Nadia AZOUG - Immoliaison

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Description

Ensemble Immobilier à Gien : Restaurant + Appartements et Terrasses en Centre-Ville
À Vendre : Ensemble Immobilier au Cœur de Gien !
Emplacement de choix pour cet ensemble immobilier unique à Gien, idéalement situé en plein centre-ville, à deux pas des commerces et des berges de la Loire. Lieu parfait pour attirer une clientèle locale et touristique !
Caractéristiques Principales :
- Surface totale : 429 m²
- Restaurant : Capacité de plus de 76 couverts en salle, avec une terrasse extérieure ensoleillée offrant des places supplémentaires
- Chauffage : Chauffage au gaz de ville.
- Hébergement : 2 appartements de 80 et 40 m² + 4 chambres équipées de sanitaires (rafraîchissement à prévoir)
- Espace de Stockage : Grande réserve avec vitrine donnant sur une rue parallèle, accès facile
- Garage : Un atout supplémentaire pour le stockage ou votre véhicule.
Divers possibilités pour transformer cet ensemble immobilier.
Informations Complémentaires :
- Taxe foncière : 3300 €
- Travaux récents : Toiture refaite en 2011
Ce bien présente d'immenses possibilités de développement d’autres concepts ou projets d'hébergement peuvent être explorés.
N'attendez plus pour découvrir ce potentiel d’affaires exceptionnel ! Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,400 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nadia AZOUG - Agent commercial - EI - RSAC Blois 838614022 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

Publiée le 04/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 85394290 - Réf Superimmo : ANVXX3C26

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Caractérisques

Prix de vente : 410 000 €	Prix au m² : 956 € / m²
Charges prévisionnelles : 8 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19614/fees_document.pdf?1718728458

429 m² - 4 chambres	Plain-pied
Vue sur cour, sur rue	Année de construction : 1980
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 21 m²	Fenêtres double vitrage

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