Achat immeuble dans le Loiret (45)

Agnès Rocher - efficity

(10 avis)

Annonce publiée le 23/01/2025 - mise à jour 10/04/2025

Proposée par Agnès Rocher - efficity 23/01/2025 - mise à jour 10/04/2025

(10 avis)

2

245 000 € 1 361 €/m²
Immeuble • 180 m²

Saran (45770)

45770 SARAN - IMMEUBLE / IDÉAL INVESTISSEUR - SITUÉ PROCHE de la ZONE COMMERCIALE et des ACCÈS ROUTIERS de la ville - effiCity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose ce bien à deux pas de toute commodité. Cet immeuble de 165,23 m² carrez est composé de 5 LOTS : En REZ de CHAUSSÉE, 2 DEUX PIÈCES de respectivement 33.24 et 31.23 m² carrez. Au 1er ÉTAGE, 1 STUDIO de 14.5 m² carrez, 2 DEUX PIÈCES de respectivement 25.28 et 20.17 m² carrez. REVENUS LOCATIFS de 26 000 Euros NET par an. Pour plus d'informations et effectuer une VISITE de ce bien, contactez Agnès ROCHER par téléphone - 06.76.04.33.88 Pour plus d'images et de plans, rendez-vous sur notre site rubrique Achat Immobilier, 45770 Saran. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Agnès Rocher - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Orléans sous le n°911886208. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

Nicolas GERMANN - Expertimo

Annonce publiée le 06/02/2025 - mise à jour 19/03/2025

Proposée par Nicolas GERMANN - Expertimo 06/02/2025 - mise à jour 19/03/2025

13

228 000 € 1 188 €/m²
Immeuble • 192 m²

Courtenay (45320)

Entre Montargis (45) et Sens (89) à proximité des accès autoroutes A6/A5/A19 commune avec tous sommerces, supermarchés, salle de sports, pôle santé. Cet ensemble immobilier comprend au rez-de-chaussée : un local commercial avec un très bel emplacement dans l'angle d'une rue passante avec vitrine des 2 côtés, espace boutique et réserve. Au-dessus un appartement loué, comprenant une pièce de vie lumineuse avec une magnifique vue sur le centre-ville, cuisine américaine, salle d'eau/WC, deux chambres, un espace buanderie et un grenier. Dans un autre corps de bâtiment, un appartement de type duplex loué avec accès par une cour intérieur comprenant l'espace vie avec cuisine, salle d'eau et une chambre au dessus. L'ensemble représente une valeur locative de 1595€/mois HC, nécessitera aucun travaux à court terme et les locataires sont installés depuis + 3 ans. Pour d'avantage de renseignements, contactez-moi, Nicolas GERMANN, Agent EXPERTIMO, 6 rue de Villeneuve à Courtenay, 07.87.16.61.58 Afficher plus

Durand-Montouché

(1128 avis)

Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 08/03/2025

Proposée par Durand-Montouché 05/02/2025 - mise à jour 08/03/2025

(1128 avis)

10

402 800 € 1 948 €/m²
Immeuble • 206,8 m² • 7 chambres

Saint-Jean-de-Braye (45800)

A vendre : Un ensemble de logements à rénover situé à Saint-Jean-de-Braye, au coeur d'une copropriété bénévole, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel à proximité immédiate des bords de Loire. Cet ensemble présente une belle opportunité pour investisseurs ou amateurs de rénovation, avec quatre appartements distincts: - T3 de 60 m² Carrez : séjour, salon, buanderie, dégagement, salle de bains, WC, cuisine, chambre, mezzanine. Une cave complète ce lot. - T3 de 57 m² Carrez (vendu loué): séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains, WC. - T3 de 45 m² Carrez (vendu loué): séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains, WC. -T2 de 44 m² Carrez : séjour, cuisine, palier, dégagement, buanderie, salle d'eau, WC, chambre. Chaque logement offre une configuration intéressante et un fort potentiel d'aménagement. Deux appartements sont déjà loués, constituant une opportunité immédiate de rentabilité locative. L'environnement calme et recherché, proche des commodités et des promenades des bords de Loire, ajoute une réelle valeur à cet ensemble immobilier. La copropriété bénévole assure une gestion simple et économique. Les diagnostics énergétiques (entre E et G) laissent place à des améliorations dans le cadre de la rénovation. Un projet immobilier idéal pour valoriser plusieurs logements dans un secteur prisé. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite ! https://www.georisques.gouv.fr/ Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Afficher plus

Arche Immobilier

Annonce publiée le 23/03/2025 - mise à jour 17/04/2025

Proposée par Arche Immobilier 23/03/2025 - mise à jour 17/04/2025

4

165 000 € 786 €/m²
Immeuble • 210 m²

Gien (45500)

GIEN CENTRE VILLE Immeuble de rapport comprenant: -Rdc : Local commercial de 94 m² environ (Loué 570€/mois) -1er étage: Appartement F3 de 72 m² environ (Loué 340€/mois) (DPE: F) -2ème étage: Appartement F3 de 60 m² environ (Loué 340€/mois) (DPE: G) Caves en sous-sol - Cour - Parkings Rapport locatif 15 000€/an - Taxe foncière 2 116€/an Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2560.00 et 3500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

ID IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 06/03/2025

Proposée par ID IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 06/03/2025

13

149 000 € 710 €/m²
Immeuble • 210 m²

Ouzouer-sur-Trézée (45250)

A 1h45 Paris sud par A77, 10 minutes de Briare , commerces accessibles à pied . Situé à Ouzouer-sur-Trézée, immeuble avec cour et dépendances, composé de 3 appartements : Au rez de chaussée : 1er appartement T3 (74,60m2 - Loué 400€/mois) comprenant entrée, séjour/salon, cuisine, deux chambres et salle d’eau/WC. A l’étage : 2ème appartement T2 ( 51,60m2 - Loué 400€/mois) comprenant : Entrée, séjour, cuisine, chambre, salle d’eau, buanderie et WC. A l’étage : 3ème appartement T4 (85m2 - Loué 500€/mois) comprenant: entrée placards, séjour avec cheminée, cuisine, trois chambres, dressing et salle de bain/WC. Grenier Dépendances : Garage, dépendances, cave et débarras. L’ensemble avec une cour accessible au véhicule. L’immeuble est équipé de compteurs individuels. Date de réalisation du diagnostic : 27/12/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3800 € et 5220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur . Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246 Site : Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246 Afficher plus

ONE SHOT IMMOBILIER

Annonce publiée le 08/04/2025

Proposée par ONE SHOT IMMOBILIER 08/04/2025

7

799 900 € 3 361 €/m²
Immeuble • 238 m²

Orléans (45000)

ONE SHOT IMMOBILIER vous propose un immeuble de rapport offrant une rentabilité attractive. Renseignements et informations sur la rentabilité en agence. Aucune information ne sera traitée par mail. L'immeuble qui dispose d'une cave, situé dans le quartier dynamique Orléans madeleine, qui accueillera prochainement son futur campus, et proche des bords de Loire, est composé de 11 studios meublés loués, répartis sur 3 niveaux. Au Rez de chaussée : 2 studios (17 - 16m2)- DPE D et DPE C Au 1er Etage : 2 studios (16 - 21m2) - DPE D Au 2e Etage : 2 studios (20-26m2) - DPE E En fond de cour : 3 studios (23 - 23-24 m2) DPE C Au 3e Etage : 2 duplex (28-24 m2) DPE E Pour chacun des appartement un DPE à été réalisé en 01 2015 DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021. Les rotations des locataires sont peu fréquentes. La façade de l'immeuble a été entièrement rénovée et il bénéficie d'un fort potentiel de montée en gamme, avec des parties communes qui pourraient faire l'objet d'un rafraîchissement dans le cadre d'un projet d'embellissement futur. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! REF 3299E Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ONE SHOT IMMOBILIER 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans 02 38 83 12 69 Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans 02 38 83 12 69 Afficher plus

Foncia Transaction Gien

(61 avis)

Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 11/04/2025

Proposée par Foncia Transaction Gien 08/03/2025 - mise à jour 11/04/2025

(61 avis)

5

218 300 €
Immeuble

Gien (45500)

Centre ville, immeuble composé de 4 lots principaux : Local commercial de 97 m² en rez de chaussée, appartement loué de 76 m² à l'étage, appartement loué, de 77 m² au 2ème étage et appartement loué de 57.60 m² au 3ème étage. Revenu locatif actuel de 28.800 euros à l'année. caves au sous-sol.

IMMODREAM

Annonce publiée le 22/02/2025 - mise à jour 16/04/2025

Proposée par IMMODREAM 22/02/2025 - mise à jour 16/04/2025

1

535 600 € 2 587 €/m²
Immeuble • 207 m²

Orléans (45000)

Idéal investisseur. Venez découvrir cet ensemble de 7 appartements en hypercentre d'Orléans. D'une superficie de 206,85m2 Carrez et 238,23m2 au sol, il se compose de 5 studios, un T2 et un T3 : - un studio au rez de chaussée : actuellement loué 510€ (DPE E) - un T2 au 1er étage : non loué (DPE G) - un studio au 1er étage : actuellement loué 470€ (DPE C) - un studio au 2ème étage : actuellement loué 520€ (DPE D) - un studio au 2ème étage : actuellement loué 470€ (DPE D) - un T3 au 2ème étage : actuellement loué 670€ (DPE D) - un studio au 3ème étage : actuellement loué 360€ (DPE D) Copropriété sécurisée et bien entretenue de 9 lots d'habitation. Loyer mensuel CC : Environ 3 000€ Charges : Environ 360€/mois Pour en savoir plus ou visiter, contactez votre conseiller sur les coordonnées se trouvant en dernière photo de l'annonce. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 515 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 887.70 € et 887.70 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMODREAM : Damien LERICOLAIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP SEGAP LLOYD'S Afficher plus

AEI Gien

Annonce publiée le 23/03/2025 - mise à jour 20/04/2025

Proposée par AEI Gien 23/03/2025 - mise à jour 20/04/2025

9

150 000 €
Immeuble

Montargis (45200)

Montargis à 1h00 de Paris Local Commercial avec Bâtiments Indépendants à Montargis Centre Situé en plein c?ur de Montargis, ce bien exceptionnel vous propose une surface commerciale de 330 m2, comprenant un hall, des bureaux, un garage et des ateliers. À cela s?ajoutent 300 m2 de greniers, offrant un vaste potentiel d?aménagement, le tout sur un terrain de 420 m2. Idéalement placé et offrant de nombreuses possibilités déxploitation, cet ensemble immobilier est une opportunité à ne pas manquer ! Emplacement stratégique Bâtiments indépendants Surface exploitable de 630 m2 À visiter sans tarder ! CONTACT : Paul KHAYAT Afficher plus

Agence immobilière de la Fontaine

Annonce publiée le 26/02/2025 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Agence immobilière de la Fontaine 26/02/2025 - mise à jour 04/03/2025

2

148 000 € 1 663 €/m²
Immeuble • 88,99 m²

Beaune-la-Rolande (45340)

IMMEUBLE POUR INVESTISSEMENT LOCATIF COMPRENANT 3 APPARTEMENTS de 88.99 m2( DPE E286 et B9) ET UNE MAISON de 46.42 m2 ( DPE D246 et B7) RDC un studio meublé libre (loyer : 290€ dont 30€ de charges) RDC un studio loué 300€ dont 30€ de charges Au 1er étage un appartement F2 loué 440€ dont 30€ de charges Maison 3 pièces avec jardin loué 449€ dont 30€ de charges Afficher plus

RESIDE Immobilier

Annonce publiée le 07/03/2024 - mise à jour 12/12/2024

Proposée par RESIDE Immobilier 07/03/2024 - mise à jour 12/12/2024

9

189 000 € 1 454 €/m²
Immeuble • 130 m²

Montargis (45200)

Située au coeur de Montargis, venez découvrir cet Immeuble de 6 lots : 3 T1 / 1 F2 / 2 garages. Studios loués : 385/385/402€ T2 loué : 500€ Garages : 50/75€ Travaux d'isolation à prévoir 25 000€ Rentabilité net : 8.4% A votre écoute au 06 64 35 76 86 Alexandre RETAMAR RESIDE Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 838690691 AC ADC 4502 2022 000 000 006 Afficher plus

Fernando MIGUEL - SAFTI

Annonce publiée le 14/02/2025

Proposée par Fernando MIGUEL - SAFTI 14/02/2025

9

136 000 € 1 388 €/m²
Immeuble • 98 m²

Pithiviers (45300)

Situé à Pithiviers (45300), cet immeuble jouit d'un emplacement idéal au cœur de ville. Proche des commerces, des écoles et des espaces verts, ce quartier dynamique bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, facilitant ainsi les déplacements au quotidien. Cette propriété comprend un immeuble sur un terrain de 127 m² avec une surface habitable de 98 m² répartie sur deux appartements distincts. Ce bien se compose d'un appartement de type F3 et d'un autre de type F4 sur deux niveaux, offrant ainsi un agencement pratique et fonctionnel. De plus, la présence d'une cour confère un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Bon rapport locatif pur investisseur ou offrant une indépendance pour parents , enfants ,tout en restant à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 136 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fernando MIGUEL, Tél. : 07 67 66 18 99, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 903 956 480 - SAFTI – MIGUEL Fernando, Conseiller indépendant Afficher plus

C-L'IMMO

Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 13/01/2025

Proposée par C-L'IMMO 20/11/2024 - mise à jour 13/01/2025

9

285 000 € 934 €/m²
Immeuble • 305 m²

Amilly (45200)

À Amilly secteur 'Gros-Moulin', proche des commerces et écoles, immeuble en partie loué composé d'un appartement F4 en duplex avec cour (loué 680 EUR), un appartement F3 en duplex au 1er étage (loué 490 EUR), un appartement F2 en duplex avec cour (loué 460 EUR), une grange attenante aménageable à l'étage (possibilité de créer un F2 louable 400 EUR).Immeuble en bon état général, toiture révisée récemment. Pas de travaux à prévoir (sauf pour l'aménagement de la grange).Chauffage individuel au gaz de ville, eau individuelle, tout-à-l'égout.Pour tout renseignement ou une visite, contactez Stéphane MARCHAND au 06 32 69 44 96 ou par mail : . Stéphane Marchand, agent commercial enregistré au RSAC d'Orléans sous le No 432349454.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_17421_29725264) Afficher plus

Durand-Montouché

(1128 avis)

Annonce publiée le 13/03/2025 - mise à jour 19/04/2025

Proposée par Durand-Montouché 13/03/2025 - mise à jour 19/04/2025

(1128 avis)

6

287 400 € 2 395 €/m²
Immeuble • 120 m²

Orléans (45000)

IDEAL Investisseurs ou projet familial ! Située à ORLEANS, dans un quartier agréable avec commerces de proximité et transports au pied de la copropriété, cette maison de ville de caractère est divisée en 3 lots : 2 appartements actuellement loués et 1 appartement libre, entièrement rénové, prêt à être occupé ou loué. l'appartement du rez de chaussée bénéficie d'un jardin privatif d'environ 150 m2 avec préau et cave. AUTRES ATOUTS : faibles charges (monopropriété), chauffage individuel pour chaque appartement, parquet massif (matériau ancien préservé), Gare à 15 mn à pied Un bien rare sur le marché, idéal pour un investissement locatif (revenus annuels 19680 eurosCC) pérenne ou résidence principale avec revenus complémentaires Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360 euros. Afficher plus

Julie THIERCELIN - SAFTI

Annonce publiée le 01/02/2025 - mise à jour 04/02/2025

Proposée par Julie THIERCELIN - SAFTI 01/02/2025 - mise à jour 04/02/2025

9

222 000 € 1 194 €/m²
Immeuble • 186 m²

Nibelle (45340)

Opportunité rare au cœur de la commune de Nibelle (45340), située à 10 min de Beaune-la-Rolande, 20 min de l'autoroute l'A19 et 40 min d'Orléans ! Cet immeuble de rapport de 186m², idéalement situé en centre-ville, est composé de 2 lots, un appartement vendu libre d'environ 99 m² habitables et un restaurant d'environ 87 m² vendu loué. Détails du bien : * Surface totale : 186 m² * Taxe foncière : 1 224 € Description des lots : * Rez-de-chaussée : Bail commercial : Bar - Restaurant (fréquenté, excellents avis Google) d'environ 87m² - chauffage gaz - loyer : 528 €/mois - bail qui se terminera en 2034 Le restaurant présente au rez-de-chaussée un espace bar, une salle de restaurant d’environ 60 m² (environ 34 couverts), un WC, une remise et une cuisine. * Appartement T4 (1er et 2ème étage) d'environ 99 m² - vendu sans locataire (estimation loyer : 650 €/mois) - chauffage électrique 1er niveau d'environ 73 m², complètement rénové, comprenant un hall d’entrée privatif permettant d’accéder à un séjour ouvert sur une cuisine, deux chambres (16 et 13 m²), un espace bureau et une salle d’eau avec WC. 2ème niveau d'environ 26 m² présentant un pallier distribuant un dressing, une chambre et un grenier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 222 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie THIERCELIN, Tél. : 06 81 86 47 92, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889 956 306 - SAFTI – THIERCELIN Julie, Conseiller indépendant Afficher plus

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