Achat immeuble dans le Loiret (45)

Nicolas GERMANN - Expertimo

Annonce publiée le 06/02/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Nicolas GERMANN - Expertimo 06/02/2025 - mise à jour 23/04/2025

228 000 € 1 188 €/m²
Immeuble • 192 m²

Courtenay (45320)

Entre Montargis (45) et Sens (89) à proximité des accès autoroutes A6/A5/A19 commune avec tous sommerces, supermarchés, salle de sports, pôle santé. Cet ensemble immobilier comprend au rez-de-chaussée : un local commercial avec un très bel emplacement dans l'angle d'une rue passante avec vitrine des 2 côtés, espace boutique et réserve. Au-dessus un appartement loué, comprenant une pièce de vie lumineuse avec une magnifique vue sur le centre-ville, cuisine américaine, salle d'eau/WC, deux chambres, un espace buanderie et un grenier. Dans un autre corps de bâtiment, un appartement de type duplex loué avec accès par une cour intérieur comprenant l'espace vie avec cuisine, salle d'eau et une chambre au dessus. L'ensemble représente une valeur locative de 1595€/mois HC, nécessitera aucun travaux à court terme et les locataires sont installés depuis + 3 ans. Pour d'avantage de renseignements, contactez-moi, Nicolas GERMANN, Agent EXPERTIMO, 6 rue de Villeneuve à Courtenay, 07.87.16.61.58 Afficher plus

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Arche Immobilier

Annonce publiée le 23/03/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Arche Immobilier 23/03/2025 - mise à jour 24/04/2025

165 000 € 786 €/m²
Immeuble • 210 m²

Gien (45500)

GIEN CENTRE VILLE Immeuble de rapport comprenant: -Rdc : Local commercial de 94 m² environ (Loué 570€/mois) -1er étage: Appartement F3 de 72 m² environ (Loué 340€/mois) (DPE: F) -2ème étage: Appartement F3 de 60 m² environ (Loué 340€/mois) (DPE: G) Caves en sous-sol - Cour - Parkings Rapport locatif 15 000€/an - Taxe foncière 2 116€/an Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2560.00 et 3500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

ID IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par ID IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 25/04/2025

149 000 € 710 €/m²
Immeuble • 210 m²

Ouzouer-sur-Trézée (45250)

A 1h45 Paris sud par A77, 10 minutes de Briare , commerces accessibles à pied . Situé à Ouzouer-sur-Trézée, immeuble avec cour et dépendances, composé de 3 appartements : Au rez de chaussée : 1er appartement T3 (74,60m2 - Loué 400€/mois) comprenant entrée, séjour/salon, cuisine, deux chambres et salle d’eau/WC. A l’étage : 2ème appartement T2 ( 51,60m2 - Loué 400€/mois) comprenant : Entrée, séjour, cuisine, chambre, salle d’eau, buanderie et WC. A l’étage : 3ème appartement T4 (85m2 - Loué 500€/mois) comprenant: entrée placards, séjour avec cheminée, cuisine, trois chambres, dressing et salle de bain/WC. Grenier Dépendances : Garage, dépendances, cave et débarras. L’ensemble avec une cour accessible au véhicule. L’immeuble est équipé de compteurs individuels. Date de réalisation du diagnostic : 27/12/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3800 € et 5220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur . Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246 Site : Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246 Afficher plus

Foncia Transaction Gien

(61 avis)

Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Foncia Transaction Gien 08/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

(61 avis)

218 300 €
Immeuble

Gien (45500)

Centre ville, immeuble composé de 4 lots principaux : Local commercial de 97 m² en rez de chaussée, appartement loué de 76 m² à l'étage, appartement loué, de 77 m² au 2ème étage et appartement loué de 57.60 m² au 3ème étage. Revenu locatif actuel de 28.800 euros à l'année. caves au sous-sol.

La Clé d'Arc - Orléans

Annonce publiée le 25/04/2025 - mise à jour 28/04/2025

Proposée par La Clé d'Arc - Orléans 25/04/2025 - mise à jour 28/04/2025

480 000 € 1 920 €/m²
Immeuble • 250 m² • 7 chambres

Orléans (45000)

A vendre, immeuble de rapport de 250 m2, proche gare d'Orléans, bus et tram. Idéal pour investisseur en LMNP, cet immeuble est vendu meublé, les revenus dégagés aujourd'hui se répartissent comme suit : au RDC 1 T3 loué en colocation 300 euros HC la chambre classé G Au RDC 1 T2 loué 500 euros HC classé F Au 1er étage : 2 T3 loués en colocation 300 euros HC la chambre. classé E Au dernier étage : 1 T4 loué en colocation 300 euros HC la chambre classé E. Soit un revenu mensuel de 3200 euros. Travaux de rafraichissement à prévoir. Cet investissement bénéficie d'une rentabilité au dessus de 10% brut. A découvrir sans attendre. Cet immeuble vous est proposé à la vente par votre agence La Cle D'Arc. Contactez votre conseiller. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre Conseillère. (4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

IMMODREAM

Annonce publiée le 22/02/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par IMMODREAM 22/02/2025 - mise à jour 25/04/2025

535 600 € 2 587 €/m²
Immeuble • 207 m²

Orléans (45000)

Idéal investisseur. Venez découvrir cet ensemble de 7 appartements en hypercentre d'Orléans. D'une superficie de 206,85m2 Carrez et 238,23m2 au sol, il se compose de 5 studios, un T2 et un T3 : - un studio au rez de chaussée : actuellement loué 510€ (DPE E) - un T2 au 1er étage : non loué (DPE G) - un studio au 1er étage : actuellement loué 470€ (DPE C) - un studio au 2ème étage : actuellement loué 520€ (DPE D) - un studio au 2ème étage : actuellement loué 470€ (DPE D) - un T3 au 2ème étage : actuellement loué 670€ (DPE D) - un studio au 3ème étage : actuellement loué 360€ (DPE D) Copropriété sécurisée et bien entretenue de 9 lots d'habitation. Loyer mensuel CC : Environ 3 000€ Charges : Environ 360€/mois Pour en savoir plus ou visiter, contactez votre conseiller sur les coordonnées se trouvant en dernière photo de l'annonce. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 515 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 887.70 € et 887.70 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMODREAM : Damien LERICOLAIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP SEGAP LLOYD'S Afficher plus

RESIDE Immobilier

Annonce publiée le 07/03/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par RESIDE Immobilier 07/03/2024 - mise à jour 25/04/2025

189 000 € 1 454 €/m²
Immeuble • 130 m²

Montargis (45200)

Située au coeur de Montargis, venez découvrir cet Immeuble de 6 lots : 3 T1 / 1 F2 / 2 garages. Studios loués : 385/385/402€ T2 loué : 500€ Garages : 50/75€ Travaux d'isolation à prévoir 25 000€ Rentabilité net : 8.4% A votre écoute au 06 64 35 76 86 Alexandre RETAMAR RESIDE Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 838690691 AC ADC 4502 2022 000 000 006 Afficher plus

Agence immobilière de la Fontaine

Annonce publiée le 26/02/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Agence immobilière de la Fontaine 26/02/2025 - mise à jour 23/04/2025

148 000 € 1 663 €/m²
Immeuble • 88,99 m²

Beaune-la-Rolande (45340)

IMMEUBLE POUR INVESTISSEMENT LOCATIF COMPRENANT 3 APPARTEMENTS de 88.99 m2( DPE E286 et B9) ET UNE MAISON de 46.42 m2 ( DPE D246 et B7) RDC un studio meublé libre (loyer : 290€ dont 30€ de charges) RDC un studio loué 300€ dont 30€ de charges Au 1er étage un appartement F2 loué 440€ dont 30€ de charges Maison 3 pièces avec jardin loué 449€ dont 30€ de charges Afficher plus

Julie THIERCELIN - SAFTI

Annonce publiée le 01/02/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Julie THIERCELIN - SAFTI 01/02/2025 - mise à jour 23/04/2025

222 000 € 1 194 €/m²
Immeuble • 186 m²

Nibelle (45340)

Opportunité rare au cœur de la commune de Nibelle (45340), située à 10 min de Beaune-la-Rolande, 20 min de l'autoroute l'A19 et 40 min d'Orléans ! Cet immeuble de rapport de 186m², idéalement situé en centre-ville, est composé de 2 lots, un appartement vendu libre d'environ 99 m² habitables et un restaurant d'environ 87 m² vendu loué. Détails du bien : * Surface totale : 186 m² * Taxe foncière : 1 224 € Description des lots : * Rez-de-chaussée : Bail commercial : Bar - Restaurant (fréquenté, excellents avis Google) d'environ 87m² - chauffage gaz - loyer : 528 €/mois - bail qui se terminera en 2034 Le restaurant présente au rez-de-chaussée un espace bar, une salle de restaurant d’environ 60 m² (environ 34 couverts), un WC, une remise et une cuisine. * Appartement T4 (1er et 2ème étage) d'environ 99 m² - vendu sans locataire (estimation loyer : 650 €/mois) - chauffage électrique 1er niveau d'environ 73 m², complètement rénové, comprenant un hall d’entrée privatif permettant d’accéder à un séjour ouvert sur une cuisine, deux chambres (16 et 13 m²), un espace bureau et une salle d’eau avec WC. 2ème niveau d'environ 26 m² présentant un pallier distribuant un dressing, une chambre et un grenier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 222 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie THIERCELIN, Tél. : 06 81 86 47 92, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889 956 306 - SAFTI – THIERCELIN Julie, Conseiller indépendant Afficher plus

Sevdé KUCUK - iad

(118 avis)

Annonce publiée le 02/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Sevdé KUCUK - iad 02/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

(118 avis)

468 000 € 1 753 €/m²
Immeuble • 267 m²

Montargis (45200)

iad France - Sevdé Kucuk vous propose: Vente Immeuble Complet – Opportunité d'Investissement à Montargis. Emplacement Premium – Rentabilité Garantie – Produit Rare sur le Marché en plein centre-ville ! Place du Pâtis et ses abords ! Les commerces du centre-ville sont facilement accessibles grâce aux liaisons piétonnes par les passerelles. Cet immeuble en parfait état est une occasion en or pour les investisseurs en quête de rendement sécurisé. Composé de 9 logements indépendants et 1 bureau, ce bien offre une rentabilité immédiate grâce à la présence de locataires en place dans chaque unité. ( Divers types de logements, idéal pour diversifier vos revenus locatifs ). * Emplacement stratégique : Quartier prisé de Montargis, proche des commerces, écoles, transports et infrastructures publiques. Ce lieu bénéficie d’une demande locative soutenue, garantissant une occupation à long terme. * Excellente rentabilité : Tous les logements sont actuellement loués, assurant un flux de revenus stable et immédiat, sans vacance locative ( + de précisions sur demande ). * Atouts pour les investisseurs : L’installation électrique est conforme et sans anomalie. Aucun présence d’amiante détectée. * Compteur individuel : Chaque logement dispose de compteurs d’eau et d’électricité séparés, permettant une gestion optimisée des charges et assurant une plus grande transparence avec les locataires. Ce bien représente une opportunité de valorisation à long terme dans un secteur à fort potentiel locatif. L’immeuble est parfaitement adapté à des investisseurs recherchant une rentabilité rapide, mais aussi un investissement de qualité avec un faible risque. Combiné à la demande locative croissante de Montargis, assure une rentabilité attractive sur le long terme. Ne manquez pas cette occasion d’acquérir un bien clé en main, idéal pour maximiser vos rendements immobiliers dans un secteur dynamique et recherché. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 468000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sevdé Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 894641356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

AEI Gien

Annonce publiée le 23/03/2025 - mise à jour 28/04/2025

Proposée par AEI Gien 23/03/2025 - mise à jour 28/04/2025

150 000 €
Immeuble

Montargis (45200)

Montargis à 1h00 de Paris Local Commercial avec Bâtiments Indépendants à Montargis Centre Situé en plein c?ur de Montargis, ce bien exceptionnel vous propose une surface commerciale de 330 m2, comprenant un hall, des bureaux, un garage et des ateliers. À cela s?ajoutent 300 m2 de greniers, offrant un vaste potentiel d?aménagement, le tout sur un terrain de 420 m2. Idéalement placé et offrant de nombreuses possibilités déxploitation, cet ensemble immobilier est une opportunité à ne pas manquer ! Emplacement stratégique Bâtiments indépendants Surface exploitable de 630 m2 À visiter sans tarder ! CONTACT : Paul KHAYAT Afficher plus

FDA Immobilier

Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par FDA Immobilier 06/11/2024 - mise à jour 23/04/2025

288 000 € 480 €/m²
Immeuble • 600 m²

Montargis (45200)

Ensemble immobilier de 3 maisons EXCLUSIVITE TRES RARE SUR MONTARGIS . Sur un terrain de 1062 m²,en centre ville de Montargis emplacement premium très recherchée . Stationnement intérieur 5 à 6 voitures. Possibilité de créer 8 à 10 logements, idéal investisseurs, profession libérale et divers. 3 maisons à rénover + 1 F2 indépendant . Entrée par une double porte sur rue . L’architecture de l’ensemble des bâtiments est magnifique, et dispose d’un très gros potentiel de réhabilitation. Disposition de l'ensemble : 1 er maison Double séjour , cuisine , arrière cuisine , dégagement A l'étage ; 1er studio composé d'une chambre avec cheminée , 1 salle d'eau , kitchenette , 1 toilette . 2em studio , 1 chambre avec cheminée, salle d'eau , kitchenette . Couloir en enfilade composé d'un plan de travail avec lavabo , salle de bains . sur le palier , 1 grand couloir en verrière 1 chambre avec boudoir 1 séjour de 35 m² 1 grande chambre avec salle de bains ( 33 m² ) 1 chambre de 22 m² 1 salle de bains 1 toilette 2em étage : 1 chambre mansardée 1 grenier avec hauteur sous plafond de 8 m 4 pièces indépendantes de 14 / 8 / 7 / 4 m² 1 studio avec chambre , salle d'eau , 1 toilette , kitchenette 2 em Maison : 1 appartement indépendant de 17 m² avec salle d'eau , coin cuisine 1 appartement de 16 m² 3 em maison : 1 séjour avec cheminée , 1 chambre , 1 cuisine , 1 toilette , 2 garages 1 chambre sur palier intermédiaire 1 cave voutée en enfilade En complément des 3 maisons , 1 appartement de type F2 de 35 m², avec un accès indépendant . L'ensemble à rénover, clos de murs . Terrasse extérieur qui surplombe le chemin du halage du Loing, accessible par un escalier en pierre dans le jardin, ou à créer de l'intérieur du jardin . A visiter sans tarder . Afficher plus

Fernando MIGUEL - SAFTI

Annonce publiée le 14/02/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Fernando MIGUEL - SAFTI 14/02/2025 - mise à jour 24/04/2025

136 000 € 1 388 €/m²
Immeuble • 98 m²

Pithiviers (45300)

Situé à Pithiviers (45300), cet immeuble jouit d'un emplacement idéal au cœur de ville. Proche des commerces, des écoles et des espaces verts, ce quartier dynamique bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, facilitant ainsi les déplacements au quotidien. Cette propriété comprend un immeuble sur un terrain de 127 m² avec une surface habitable de 98 m² répartie sur deux appartements distincts. Ce bien se compose d'un appartement de type F3 et d'un autre de type F4 sur deux niveaux, offrant ainsi un agencement pratique et fonctionnel. De plus, la présence d'une cour confère un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Bon rapport locatif pur investisseur ou offrant une indépendance pour parents , enfants ,tout en restant à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 136 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fernando MIGUEL, Tél. : 07 67 66 18 99, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 903 956 480 - SAFTI – MIGUEL Fernando, Conseiller indépendant Afficher plus

CORINNE COLLOT - BSK Immobilier

Annonce publiée le 20/02/2025 - mise à jour 30/04/2025

Proposée par CORINNE COLLOT - BSK Immobilier 20/02/2025 - mise à jour 30/04/2025

370 000 € 1 968 €/m²
Immeuble • 188 m²

Dordives (45680)

Vous recherchez un investissement locatif offrant un excellent rendement!!! En EXCLUSIVITE sur la commune de DORDIVES, venez découvrir ce bien immobilier de rapport de 188m² ( 11 pièces) sur une parcelle de 729m². Il se compose d'une maison comprenant 4 appartements et d'une maison indépendante tous loués: Appartement 1 surface de 34m² comprenant une cuisine aménagée ouverte sur l'espace de vie, une chambre et une salle de bains avec WC. (Loyer 486,43 euros/mois). Appartement 2 surface de 43m² comprenant une cuisine aménagée ouverte sur l'espace de vie, deux chambres et une salle de bains avec WC. (Loyer 542 euros/mois). Appartement 3 surface de 36m² comprenant une cuisine aménagée ouverte sur l'espace de vie, une chambre et une salle de bains avec WC. (Loyer 486,43 euros/mois). Appartement 4 surface de 36m² comprenant une cuisine aménagée, un salon/salle à manger, une chambre et une salle de bains avec WC. (Loyer 486,43 euros/mois). Une maison indépendante surface 39m² comprenant une cuisine aménagée, un salon/salle à manger, une chambre et une salle de bains avec WC. ( Loyer 515,41 euros/mois). 6 caves complètent ce bien. Chaque appartement à sa VMC et son propre compteur d'eau/électricité/ballon d'eau chaude. Points positifs: Toiture remaniée, gouttières changées, chauffage inertie céramique, ravalement de façade, double vitrage, terrain constructible et PAS DE CHARGES de copropriété! Je suis à votre écoute et disponible pour une visite! Cette annonce référence 229607 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE DONOSO (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 53245878300034. Prix du bien : 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2024 Score DPE : 275 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Fernando MIGUEL - SAFTI

Annonce publiée le 27/02/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Fernando MIGUEL - SAFTI 27/02/2025 - mise à jour 23/04/2025

328 000 € 3 727 €/m²
Immeuble • 88 m²

Pithiviers (45300)

Situé à Pithiviers (45300), cet immeuble offre un cadre de vie tranquille dans une charmante ville aux multiples attraits. Réputée pour son patrimoine historique, ses espaces verts et ses commodités variées, Pithiviers séduit par sa convivialité et sa qualité de vie. En effet, les habitants bénéficient de tous les services nécessaires au quotidien, ainsi que d'établissements scolaires et de loisirs à proximité, créant ainsi un environnement propice à une vie sereine et épanouissante. Cet ensemble immobilier avec grenier aménageable comprend un studio, 4 appartements T2 et un T3(actuellement loués) offrant ainsi un potentiel locatif intéressant. De plus, les 6 box et la cave apportent une valeur ajoutée importante à cet investissement. Avec une surface au sol de 88 m² sur un terrain de 161 m², cet immeuble représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien à fort potentiel locatif dans une ville dynamique et attrayante comme Pithiviers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 328 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fernando MIGUEL, Tél. : 07 67 66 18 99, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 903 956 480 - SAFTI – MIGUEL Fernando, Conseiller indépendant Afficher plus

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