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IMMODREAM
Annonce publiée le 22/02/2025
Proposée par IMMODREAM 22/02/2025
1
Immeuble, 207 m²

535 600 € 2 587 €/m²
Immeuble • 207 m²

Orléans (45000)

Idéal investisseur. Venez découvrir cet ensemble de 7 appartements en hypercentre d'Orléans. D'une superficie de 206,85m2 Carrez et 238,23m2 au sol, il se compose de 5 studios, un T2 et un T3 : - un studio au rez de chaussée : actuellement loué 510€ (DPE E) - un T2 au 1er étage : non loué (DPE G) - un studio au 1er étage : actuellement loué 470€ (DPE C) - un studio au 2ème étage : actuellement loué 520€ (DPE D) - un studio au 2ème étage : actuellement loué 470€ (DPE D) - un T3 au 2ème étage : actuellement loué 670€ (DPE D) - un studio au 3ème étage : actuellement loué 360€ (DPE D) Copropriété sécurisée et bien entretenue de 9 lots d'habitation. Loyer mensuel CC : Environ 3 000€ Charges : Environ 360€/mois Pour en savoir plus ou visiter, contactez votre conseiller sur les coordonnées se trouvant en dernière photo de l'annonce. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 515 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 887.70 € et 887.70 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMODREAM : Damien LERICOLAIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP SEGAP LLOYD'S Afficher plus

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Durand-Montouché
(1123 avis)
Annonce publiée le 13/03/2025 - mise à jour 26/03/2025
Proposée par Durand-Montouché 13/03/2025 - mise à jour 26/03/2025
(1123 avis)
5
Immeuble, 120 m²

287 400 € 2 395 €/m²
Immeuble • 120 m²

Orléans (45000)

IDEAL Investisseurs ou projet familial ! Située à ORLEANS, dans un quartier agréable avec commerces de proximité et transports au pied de la copropriété, cette maison de ville de caractère est divisée en 3 lots : 2 appartements actuellement loués et 1 appartement libre, entièrement rénové, prêt à être occupé ou loué. l'appartement du rez de chaussée bénéficie d'un jardin privatif d'environ 150 m2 avec préau et cave. AUTRES ATOUTS : faibles charges (monopropriété), chauffage individuel pour chaque appartement, parquet massif (matériau ancien préservé), Gare à 15 mn à pied Un bien rare sur le marché, idéal pour un investissement locatif (revenus annuels 19680 eurosCC) pérenne ou résidence principale avec revenus complémentaires Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360 euros. Afficher plus

Durand-Montouché
(1123 avis)
Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 08/03/2025
Proposée par Durand-Montouché 28/02/2025 - mise à jour 08/03/2025
(1123 avis)
4
Immeuble, 335 m²

765 000 € 2 284 €/m²
Immeuble • 335 m² • 6 chambres

Orléans (45100)

Orléans sud, bord de Loire Ensemble immobilier comprenant 8 appartements ( 3 studio, 4 F2 et 1 F3) répartis sur 3 niveaux.4 Garages , deux stationnements extérieurs (voir plus). Caves et un local vélo. Actuellement 4 vides et 4 loués Information Risques et pollution : https://www.georisques.gouv.fr

Durand-Montouché
(1123 avis)
Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 08/03/2025
Proposée par Durand-Montouché 05/12/2024 - mise à jour 08/03/2025
(1123 avis)
7
Immeuble, 157 m²

Prix en baisse 520 000 € 3 312 €/m²
Immeuble • 157 m² • 6 chambres

Orléans (45000)

Opportunité d'investissement , Immeuble de rapport en bord de Loire à Orléans. Situé dans un emplacement privilégié avec une vue imprenable sur la Loire et la cathédrale d'Orléans, cet immeuble propose 4 logements : un T3 de 55,10 m², un T3 de 55,40 m², un studio de 24,35 m² et un studio de 23,93 m² (surface Loi Carrez). Classé DPE E, il est actuellement exploité en Airbnb et vendu entièrement meublé. L'immeuble dispose de 5 places de parking privées et se trouve à proximité immédiate des commerces, des services et des transports en commun (tramway, bus,). Avec une localisation attractive et une gestion locative déjà en place, ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant un rendement immédiat et un fort potentiel de valorisation. https://www.georisques.gouv.fr/ Copropriété de 9 lots (). Afficher plus

David BIGOT - iad
(62 avis)
Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 09/02/2025
Proposée par David BIGOT - iad 06/11/2024 - mise à jour 09/02/2025
(62 avis)
17
Immeuble, 150 m²

168 000 € 1 120 €/m²
Immeuble • 150 m²

Orléans (45100)

iad France - David BIGOT vous propose: EXCLUSIVITÉ, SOUS OFFRE ACCEPTÉE ! ENSEMBLE IMMOBILIER 150M² Quartier Cigogne, Orléans sud à proximité de toutes les commodités. Idéal investisseur, artisan,..., venez découvrir le potentiel de cet ensemble immobilier à rénover. Il est composé d'un ancien atelier de charpentier de 50 m² communiquant avec un hangar de 72 m², un garage ouvert de 17 m² attenant à l'atelier, un appentis. Une partie habitation à l'étage du hangar comprenant deux chambres et une cuisine. Le tout est édifié sur une parcelle de près de 400 m² Contactez-moi vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David BIGOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 849853874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Foncia Transaction Orléans Bannier
(131 avis)
Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 27/02/2025
Proposée par Foncia Transaction Orléans Bannier 16/10/2024 - mise à jour 27/02/2025
(131 avis)
5
Immeuble, 125 m²

Prix en baisse 289 000 € 2 312 €/m²
Immeuble • 125 m²

Orléans (45000)

FONCIA BANNIER propose en exclusivité un immeuble de rapport composé de 3 appartements et de 3 places de stationnements. En mono propriété, vous bénéficierez de la maitrise de vos charges avec ces 3 appartements aux entrées indépendantes. En rez de chaussée, un premier F3 de 53m² présente un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bains, un wc séparé et une cour de 20m² privative. Egalement en rez de chaussée, vous retrouverez un F2 de 20m² avec une chambre, une cuisine et une salle de bains. A l'étage, se situe un F3 de 52m² et de 70m² au sol avec une belle pièce de vie comprenant une cuisine ouverte, 2 chambres et une salle de bains. Cet immeuble de rapport avec ses faibles charges et son loyer annuel de 21700€ est tout destiné aux investisseurs qui veulent se constituer un patrimoine immobilier. L'immeuble se situe dans un quartier calme proche d'écoles, de commerces et de transports en commun. A voir rapidement. Afficher plus

HOME SWEET
Annonce publiée le 12/12/2024
Proposée par HOME SWEET 12/12/2024
6
Immeuble, 127 m²

467 900 € 3 684 €/m²
Immeuble • 127 m²

Orléans (45000)

Situé rue Basse d'Ingré, cet immeuble de rapport offre une excellente opportunité d'investissement. La localisation bénéficie d'un accès rapide aux commerces, transports en commun, et à toutes les commodités nécessaires, tout en restant dans un environnement calme et agréable. Le centre-ville d'Orléans est à quelques minutes en voiture, ce qui permet une proximité idéale avec les lieux d'activité de la ville. Description de l'immeuble : Cet immeuble de rapport, bien entretenu, se compose de 6 appartements entièrement loués, offrant une rentabilité immédiate. Idéalement conçu pour les investisseurs, il dispose de : 6 appartements de type studio, T1 bis. Tous les appartements sont actuellement loués, garantissant des revenus locatifs réguliers. Immeuble bien entretenu, avec des parties communes propres et fonctionnelles. Chaque appartement bénéficie d'une bonne luminosité et de volumes agréables. Des rents stables et attractifs, avec des locataires sérieux. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien sûr, offrant à la fois sécurité locative et potentiel de valorisation dans une zone dynamique d'Orléans. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 3.98% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 380.00 et 560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller HOME SWEET : Quentin CALLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823 304 878 Afficher plus

Arc Immobilier Orléans
Annonce publiée le 05/01/2025 - mise à jour 08/02/2025
Proposée par Arc Immobilier Orléans 05/01/2025 - mise à jour 08/02/2025
11
Immeuble, 120,86 m²

336 000 € 2 780 €/m²
Immeuble • 120,86 m² • 1 chambre

Orléans (45100)

Dans un immeuble historique de cette belle rue d Orléans Saint Marceau (au calme), Arc immobilier vous propose ces biens entièrement rénovés (2019). De l'immobilier haut de gamme dans une rue haut de gamme. DPE en cours : Dans une copropriété, un lot de deux biens ( 2 lots distincts de copropriété ) composé : D'un appartement de type 1 bis composé d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une salle de bains et d'un espace couchage en mezzanine. (vendu Loué : Loyer 517 euros HC/ mois soit 6204 euros annuel HC) Un local bureau de 94 m² habitables environ ( loué par bail commercial à 1000 euros HT soit 1200 euros TTC HC. soit 14 400 euros TT) Soit une capitalisation annuel de 20 604 euros dans un immobilier sans risque de perte. Arc immobilier : Nous comparer c'est nous adopter. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros. Afficher plus

ONE SHOT IMMOBILIER
Annonce publiée le 29/03/2025
Proposée par ONE SHOT IMMOBILIER 29/03/2025
Nouveau 7
Immeuble, 238 m²

799 900 € 3 361 €/m²
Immeuble • 238 m²

Orléans (45000)

ONE SHOT IMMOBILIER vous propose un immeuble de rapport offrant une rentabilité attractive. Renseignements et informations sur la rentabilité en agence. Aucune information ne sera traitée par mail. L'immeuble qui dispose d'une cave, situé dans le quartier dynamique Orléans madeleine, qui accueillera prochainement son futur campus, et proche des bords de Loire, est composé de 11 studios meublés loués, répartis sur 3 niveaux. Au Rez de chaussée : 2 studios (17 - 16m2)- DPE D et DPE C Au 1er Etage : 2 studios (16 - 21m2) - DPE D Au 2e Etage : 2 studios (20-26m2) - DPE E En fond de cour : 3 studios (23 - 23-24 m2) DPE C Au 3e Etage : 2 duplex (28-24 m2) DPE E Pour chacun des appartement un DPE à été réalisé en 01 2015 DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021. Les rotations des locataires sont peu fréquentes. La façade de l'immeuble a été entièrement rénovée et il bénéficie d'un fort potentiel de montée en gamme, avec des parties communes qui pourraient faire l'objet d'un rafraîchissement dans le cadre d'un projet d'embellissement futur. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! REF 3299C Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ONE SHOT IMMOBILIER 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans 02 38 83 12 69 Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans 02 38 83 12 69 Afficher plus

IMMODREAM
Annonce publiée le 14/03/2025
Proposée par IMMODREAM 14/03/2025
4
Immeuble, 121 m²

318 000 € 2 628 €/m²
Immeuble • 121 m²

Orléans (45000)

À Vendre : Immeuble de 3 appartements de type 2 - 121,19m2 avec locataires en place. L'immeuble se compose : 1 type 2 de 30,35m2 1 type 2 de 42,31m2 1 type 2 de 48,53m2 Saisissez l'opportunité d'investir dans cet immeuble de rapport, composé de 3 appartements de type 2. Tous les logements sont actuellement occupés par des locataires, garantissant un revenu locatif immédiat. Revenue annuelle de 17460€. proche commodités, transport, écoles et commerces. pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 926.00 et 1254.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMODREAM : Charles ROSSIGNOL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820 947 224 RCP Segap Lloyd'S Afficher plus

RE/MAX Royale Transactions
(106 avis)
Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 15/01/2025
Proposée par RE/MAX Royale Transactions 25/10/2024 - mise à jour 15/01/2025
(106 avis)
15
Immeuble, 101 m²

349 800 € 3 463 €/m²
Immeuble • 101 m²

Orléans (45000)

Immeuble à vendre - 349 800 € Situé rue du Champ Rond, à proximité immédiate des commodités, transports et commerces, venez découvir cet immeuble de rapport en monopropriété composé comme suit; - un appartement de type 4 avec salon, cuisine aménagée, dressing, salle d'eau, wc, trois chambres, cave et jardin. Anciennement loué 940€/mois, - deux studios meublés avec coin cuisine, salle d'eau et wc. Actuellement loués respectivement 470€ et 510€/mois. Chaque logement dispose d'un extérieur privatif ainsi qu'une place de stationnement. Taxe foncière 2 069€. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . . Afficher plus

LM Immobilier
Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 25/02/2025
Proposée par LM Immobilier 26/10/2024 - mise à jour 25/02/2025
8
Immeuble, 101 m²

342 300 € 3 389 €/m²
Immeuble • 101 m² • 5 chambres

Orléans (45000)

L'agence LM Immobilier, vous propose sur la commune d'ORLÉANS, quartier Bellebat, un immeuble de rapport en monopropriété composé : -d'un studio meublé en rez de chaussée de 17 m2 avec son espace privatif (libre d'occupation) -d'un studio meublé au 1er étage de 17 m2 avec sa terrasse (libre d'occupation) -d'un T4 de 92 m2 au sol (66 m2 habitable) composé d'un séjour/salle à manger avec poële à bois, une cuisine aménagée, WC séparés, accès à une cave privative, une salle de douches. A l'étage trois chambres et un dressing. (libre d'occupation, anciennement loué 940 euros). Places de parking et jardin clos. Cet ensemble immobilier se situe à 5 min à pied de l'arrêt de tram B "station Eugène Vignat", à 6 min en voiture de la gare d'Orléans. Diagnostics pour les studios: consommations énergétiques 386 WhEP/m2.An(E) Estimation des émissions : 12 kg CO2/m2.An(B) Date de réalisation des diagnostics: 29/01/2023. Pour le T4: consommations énergétiques 193 WhEP/m2.An(D) Estimation des émissions : 6 kg CO2/m2.An(B) Date de réalisation des diagnostics: 29/01/2023. Double vitrage PVC, chauffage individuel électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 342 300 euros (FAI) charges acquéreur soit 330 000 euros net vendeur. LM Immobilier Axelle Mallet est à votre disposition pour toute visite ou renseignements. Portable: 06 95 360 361 ou mail: (3.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

AMBELHA
Annonce publiée le 17/12/2023 - mise à jour 13/02/2025
Proposée par AMBELHA 17/12/2023 - mise à jour 13/02/2025
8
Immeuble, 304 m²

728 000 € 2 395 €/m²
Immeuble • 304 m²

Orléans (45000)

Investissez dans un immeuble quartier Saint-Vincent de rapport à fort potentiel à Orléans. Proche du Parc Pasteur, cet ensemble immobilier est composé de deux bâtiments avec cour et jardinet, comprenant 11 appartements : 5 studios et 6 T2, actuellement loués. Seul le bâtiment sur cour comprenant 3 logements est en classe G. Le vendeur réalise une isolation extérieur pour diminuer le classement. Sa proximité du centre ville, des commerces, des écoles, des transports en commun et de la gare d'Orléans sont un précieux atout. Contactez nous au 02 38 73 44 13 pour plus d'informations! Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

EASY CAPITAL
Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 11/01/2025
Proposée par EASY CAPITAL 13/11/2024 - mise à jour 11/01/2025
6
Immeuble, 140 m²

474 000 € 3 386 €/m²
Immeuble • 140 m²

Orléans (45100)

EasyCapital vous propose à la vente cet immeuble de 140m² situé à ORLEANS CENTRE, quartier TOURELLES DAUPHINE, 10 minutes à pieds du centre ville, à deux pas du réseau de tramway et bus et donc des différentes facultés de la ville. Depuis l'entrée de l'immeuble, vous remarquerez des parties communes très propres avec toutes les dispositions nécessaires pour un fonctionnement idéal. Sept appartements composent l'immeuble, baux & loyers révisés sérieusement. Nous préconisons la pose de compteurs électriques pour chaque logements, envisager l'isolation intérieure des logements, VMC et pose de ballons extra plats (la notation énergétique actuelle du bâtiment ne nous indique pas la nécessité) Le réseau de distribution de chauffage, eau chaude a été changé en 2023 pour passer sur une pompe à chaleur. Présence d'une cour et et d'une dépendance servant à ce jour de chaufferie et débarras, elle est accessible par le jardin non privatif Nous vous accompagnerons dans ce beau projet qui est déjà optimisé à 80%, nous vous aiderons à arriver aux 100% ! Rentabilité brute projetée en cabinet à 8.4 après travaux et révisions loyers. Nombre de lots de copropriété : . Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : € Pas de procédure en cours. Le prix de vente hors frais d’agence est de 449000€. Les honoraires d’agences s’élèvent à 25000€ TTC et sont à la charge de l’acquéreur. Le bien est proposé à 474000.00€ TTC frais d’agence inclus. Easy Capital est un gestionnaire de patrimoine en mesure de vous accompagner pour définir l’investissement le plus en adéquation avec votre situation actuelle et future. Le premier RDV est offert. Easy Capital est enregistré au RCS Bordeaux sous le SIREN 505 301 432. Afficher plus

JESSICA SANTANA - BSK Immobilier
Annonce publiée le 27/11/2024 - mise à jour 28/03/2025
Proposée par JESSICA SANTANA - BSK Immobilier 27/11/2024 - mise à jour 28/03/2025
9
Immeuble, 187 m²

290 000 € 1 551 €/m²
Immeuble • 187 m²

Orléans (45000)

Un bien unique à Orléans situé sur le faubourg Bannier à ne pas manquer ! Ce local commercial de 187 m² environ, situé dans un secteur prisé, vous offre une opportunité rare de réinventer cet espace selon vos envies. Que vous soyez à la recherche d'un local pour votre commerce, stockage de matériels, pour un projet de transformation en habitation ou d'un investissement avec un potentiel important, ce bien est fait pour vous. Description du bien : Surface totale : 187 m² environ, offrant une grande superficie pour aménager selon vos besoins. Il dispose au RdC d'une entrée, une salle de réception de 75m² environ avec une cuisine ouverte, un WC et un cellier. À l'étage une salle de conférence de 45m² environ et un palier desservant 2 bureaux. Emplacement privilégié : Quartier animé et recherché d'Orléans, avec une excellente visibilité et une accessibilité optimale (transports, commerces, écoles). Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur ce bien. Cette annonce référence 260731 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA SANTANA (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91263608100016. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

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