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2 470 000 €
2 886 €/m²
Immeuble • 856 m²
Orléans, quartier Madeleine à deux pas de la future faculté d'Orléans. Immeuble de 856m² sur 4 niveaux. 14 Places de stationnements en sous-sols. A visiter sans tarder.
9
900 000 €
3 108 €/m²
Immeuble • 289,54 m²
Orleans hyper centre à 200 mètre de la place de Martroi. Quartier Bannier entre la futur FAC et la gare SNCF. Immeuble de 1900 entièrement rénové en 2013 : toiture, ravalement, parties communes, cour, huisseries, l'intégralité des appartements et ajout d'un ascenseur. T2 rez-de-chaussée : 37,94m² - DPE E 268kWh/m²/an T2 rez-de-chaussée : 31,52m² - DPE F 410kWh/m²/an T4 1er étage : 79,03m² - DPE D 239kWh/m²/an T4 2ème étage : 77m² - DPE D 242kWh/m²/an T2 3ème étage: 34,30m² - DPE D 212kWh/m²/an T2 3ème étage : 29,75m² - DPE D 244kWh/m²/an + 2 places de parkings dans la cour. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
9
562 000 €
3 005 €/m²
Immeuble • 187 m²
Découvrez cette magnifique maison bourgeoise en hyper centre d'Orléans. Située au 33 Bis rue Notre Dame de Recouvrance, cette demeure d'exception datant de 1750 a été magnifiquement rénovée en 2023. Avec une surface habitable de 187.18 m² et une surface au sol de 204 m², cette maison de grand standing se déploie sur 5 niveaux. Le séjour de 40 m² est baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois et double vitrage. La cuisine aménagée est parfaite pour les amateurs de gastronomie. Cette demeure compte 7 pièces, dont 5 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC indépendants. La toiture en ardoise et l'état intérieur en bon état témoignent de l'attention portée à chaque détail. Le chauffage individuel assure un confort optimal en toute saison. Imaginez-vous profiter de la vue sur la rue depuis les fenêtres, ouvrant sur une exposition Sud-Est qui inonde la maison de lumière. Une cave et un grenier complètent cet espace. À 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : 3 arrêts de bus, 4 lignes de tramway, 2 crèches, 2 écoles maternelles, 2 écoles élémentaires, et bien plus encore. Les amateurs de gastronomie seront ravis de savoir qu'il y a 28 restaurants à proximité, tandis que les amoureux de la nature pourront se détendre dans l'un des 2 parcs et jardins à quelques pas. Pour votre bien-être, un hôpital est accessible en 10 minutes à pied, et 7 médecins généralistes sont à proximité immédiate. La maison est également éligible à l'internet haut débit, garantissant une connexion rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie histoire, élégance et modernité. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
9
700 000 €
2 029 €/m²
Immeuble • 345 m²
Immeuble à Orléans, 45000 - Un Trésor à Rénover Bienvenue dans cet immeuble d'exception situé en plein coeur du secteur CENTRE d'Orléans. Construit en 1950, cet immeuble ancien est un véritable trésor à rénover, offrant un plateau à aménager selon vos goûts et vos besoins. Avec son garage privé et son stationnement intérieur pour une voiture, il allie commodité et intimité. Ce bien, d'un standing normal, est doté d'une toiture en ardoises, ajoutant un charme authentique à l'ensemble. L'intérieur nécessite des gros travaux, une opportunité unique pour créer un espace qui vous ressemble. Bien que dépourvu de chauffage actuellement, il est conforme aux normes ERP. L'immeuble offre une vue dégagée, permettant à la lumière naturelle d'inonder les pièces. Imaginez-vous profiter de cette vue chaque jour, tout en étant à proximité des commodités essentielles. En effet, vous trouverez à 5 minutes à pied, un arrêt de bus et de tramway, une crèche, une alimentation générale, un médecin généraliste, ainsi que 24 restaurants pour satisfaire toutes vos envies culinaires. A 10 minutes de marche, vous aurez accès à une école maternelle, deux écoles élémentaires, un collège, deux parcs et jardins, ainsi que trois autres commerces d'alimentation générale. De plus, l'immeuble est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Cette propriété est bien plus qu'un immeuble, c'est une opportunité d'investissement unique. Venez écrire votre histoire dans ce lieu chargé de potentiel. Honoraires inclus de 4.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1200.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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499 900 €
2 777 €/m²
Immeuble • 180 m²
iad France - Rémy Lorieau (06 34 61 60 04) vous propose : La Chapelle Saint Mesmin - Ensemble immobilier actuellement en Monopropriété comprenant 4 appartements et 1 garage de 60m2. Les 4 appartements de 38 , 39 ,46 et 54m2 environ disposent chacun d'un séjour , d'une chambre , d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau et WC séparé. 3 de ces logements sont actuellement loués . Un appartement bénéficie d'un rez-de-jardin de 84m2 . Ensemble sans charge de copropriété . Un projet d'extension a été réalisé pour un 5ème appartement et même un 6ème à la place du garage. Un beau potentiel de rentabilité et une division est envisageable sur cet ensemble immobilier qui font la force de ce bien . Visite Virtuelle à disposition . Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE F indice 403 et GES C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rémy Lorieau EI (ID 62935), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 904057882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
4
469 000 €
3 608 €/m²
Immeuble • 130 m²
EXCLUSIVITÉ Investissement locatif ou résidence principale : venez découvrir à ORLEANS (45000) cette maison de ville 6 pièces de 130 m² composée de 3 appartements T2 de 45 m² chacun sur trois niveaux. Une cave s'ajoute aux 2 étages de cette maison. Le terrain du bien est de 87 m². Côté stationnement, la maison possède une place de parking. On trouve des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a 10 lignes de bus, la gare Orléans ainsi que les lignes de tramway B et A à quelques pas de la maison. Les autoroutes A10 et A71 sont accessibles à moins de 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas à quelques pas du logement. On trouve également de nombreux restaurants, trois bureaux de poste et un institut universitaire. Elle est à vendre pour la somme de 469000€€ fai. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Immo + pour une première visite de cette maison à vendre. Référence agence : 3481
4
449 000 €
2 826 €/m²
Immeuble • 158,86 m² • 5 chambres
ORLEANS SAINT MARCEAU : produit d'investissement dans une toute petite copropriété de charme entièrement rénovée. Faibles charges, pas de travaux prévus. Un lot de 3 appartements loués ( Potentiellement Splitables en 3 Lots distincts) composé d ' un bureau de 90 m² environ 1000 euros HT ( bail commercial de 9 ans début 2023) , un type 3 loué 800 euros HC et un type 2 loué 550 euros HC. Les biens sont tous loués, aucun impayés. Rénovation de 2019, double vitrage PVC, parquet massif, cheminée d 'apparats poutre. DPE des appartements en conformité avec la legislation en vigueur . Contactez nous pour plus d'informations. Arc Immobilier : nous comparer c'est nous adopter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).
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339 000 €
2 825 €/m²
Immeuble • 120 m² • 3 chambres
Orléans sud , Idéalement placé proche des commerces. Lot de 3 appartements . Au 1er étage: 2 appartements T2 de 44m² actuellement loué 1 à 520 euros HC+30 euroscharges : 1 à 470 euros HT + 30 euros charges. Au 2ème étage et dernier 1 appartement T2 de 27.36m² en carrez 48.78m² au sol loué 470 euros HT+30 euros charges. Chaque appartement dispose de 2 places de parking. Syndic Bénévole Seulement 2 copropriétaires aucune charge de copro. Chauffage individuel électrique. DPE: E Information Risques et pollution : https://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).
8
550 000 €
2 200 €/m²
Immeuble • 250 m²
Idéalement située dans le centre ville, immeuble de rapport disposant de 6 logements comprenant : deux studios dont un avec mezzanine, un deux pièces et trois 3 pieces.Cave et cour Loyer envisageable lorsque tous les logements sont loués : environ 30.000 €/An
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