Vente immeuble 469 000 €

130 m²

Orléans (45000)

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3 608 €/m²
Exclusivité

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Description

EXCLUSIVITÉ Investissement locatif ou résidence principale : venez découvrir à ORLEANS (45000) cette maison de ville 6 pièces de 130 m² composée de 3 appartements T2 de 45 m² chacun sur trois niveaux. Une cave s'ajoute aux 2 étages de cette maison. Le terrain du bien est de 87 m². Côté stationnement, la maison possède une place de parking. On trouve des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a 10 lignes de bus, la gare Orléans ainsi que les lignes de tramway B et A à quelques pas de la maison. Les autoroutes A10 et A71 sont accessibles à moins de 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas à quelques pas du logement. On trouve également de nombreux restaurants, trois bureaux de poste et un institut universitaire. Elle est à vendre pour la somme de 469000€€ fai. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Immo + pour une première visite de cette maison à vendre.
Référence agence : 3481

Publiée le 30/12/2023 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : XOOE-RNN-7BD - Réf Superimmo : ANVXUDT3K

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Caractérisques

Prix de vente : 469 000 €	Prix au m² : 3 608 € / m²
Taxe foncière : 2 129 €

19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 450 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/1298/bareme.pdf

Disponible immédiatement	130 m²
Parking couvert

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

312 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/06/2021.

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